Rue François de Neufchateau, Nancy
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Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 285 €/m²
12 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 9 Rue Francois de Neufchateau, 141 000 € le 01/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 9 Rue Francois de Neufchateau | Dépendance, Appartement | 65 m² | 141 000 € | 2 169 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Francois de Neufchateau | Dépendance | 8 m² | 3 000 € | 375 € |
| 10/09/2025 | 17 Rue Francois de Neufchateau | Appartement, Dépendance | 20 m² | 82 500 € | 4 125 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue Francois de Neufchateau | Appartement | 33 m² | 70 400 € | 2 133 € |
| 22/05/2024 | 11 Rue Francois de Neufchateau | Appartement, Dépendance | 150 m² | 333 500 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | 9 Rue Francois de Neufchateau | Dépendance, Appartement | 38 m² | 91 200 € | 2 400 € |
| 15/11/2023 | 2 Rue Francois de Neufchateau | Appartement, Dépendance | 88 m² | 272 120 € | 3 092 € |
| 29/06/2023 | 11 Rue Francois de Neufchateau | Appartement, Dépendance | 150 m² | 248 000 € | — |
| 29/03/2023 | 23 Rue Francois de Neufchateau | Maison, Dépendance | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 11/01/2023 | 17 Rue Francois de Neufchateau | Dépendance, Appartement | 37 m² | 77 000 € | 2 081 € |
| 22/11/2022 | 15 Rue Francois de Neufchateau | Appartement, Dépendance | 35 m² | 120 530 € | 3 444 € |
| 28/07/2022 | 28 Rue Francois de Neufchateau | Dépendance, Appartement | 66 m² | 335 000 € | — |
| 23/06/2022 | 17 Rue Francois de Neufchateau | Dépendance, Appartement | 58 m² | 90 000 € | 1 552 € |
| 08/06/2022 | 17 Rue Francois de Neufchateau | Appartement, Dépendance | 20 m² | 52 250 € | 2 613 € |
| 13/10/2021 | 9 Rue Francois de Neufchateau | Appartement, Dépendance | 71 m² | 80 000 € | — |
| 30/07/2021 | 2 Rue Francois de Neufchateau | Dépendance, Appartement | 95 m² | 233 000 € | 2 453 € |
| 06/07/2021 | 5 Rue Francois de Neufchateau | Dépendance, Appartement | 90 m² | 173 000 € | 1 922 € |
| 09/03/2021 | 3 Rue Francois de Neufchateau | Appartement, Dépendance | 88 m² | 158 950 € | 1 806 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 14Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités · Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité · Stationnement : Première couronne (1) · …
- Informations
- 16Annexes sanitaires : eau potable · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3 · Annexes sanitaires : gestion des déchets · …
- Monuments historiques protégés
- 9maison Loppinet · immeuble · Tour de la Commanderie Saint-Jean · …
- Altitude, pente du terrain
- 217,9 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 39 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés9
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- maison Loppinet
- immeuble
- Tour de la Commanderie Saint-Jean
- maison Jacques
- Villa Majorelle
- maison Biet
- maison France-Lanord
- maison Lombard
- Immeuble
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2014 | Permis de construire05439514R0008 | 12-14 Rue Francois de Neufchateau | CD 83 | 59 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue François de Neufchateau 54000 Nancy | 78,8 m² | 1959 | E | E |
| immeuble, 21 Rue François de Neufchateau 54000 Nancy | — | — | F | D |
| appartement, 19 Rue François de Neufchateau 54000 Nancy | 69,6 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue François de Neufchateau 54000 Nancy | 61,7 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue François de Neufchateau 54000 Nancy | 32,4 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue François de Neufchateau 54000 Nancy | 29,4 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue François de Neufchateau 54000 Nancy | 85,8 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue François de Neufchateau 54000 Nancy | 25,5 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue François de Neufchateau 54000 Nancy | 85 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue François de Neufchateau 54000 Nancy | 61 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 5 Rue François de Neufchateau 54000 Nancy | 76,5 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue François de Neufchateau 54000 Nancy | 72 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | MAYMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI DU PETIT PRINCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | GROUPE DES CYCLADES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | SCI DES MARMOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | DU 23 RUE DES GONCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | GROUPE DES CYCLADES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 11 | FIORINA HOLDINGS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SORANA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 14 | SORANA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | MEDUSA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SORANA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ORLENE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 20 | SORANA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | FDN | Société civile | nu-propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SORANA | Société par actions simplifiée | usufruitier | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement658 m
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement728 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret733 m
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement760 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Estprivé
- Centre Educatif pour Déficients Visuelsprivé
- Collège du Sacré-Coeurprivé
- Ecole élémentaire d'application CharlemagnepublicULISsans cantine
- Ecole élémentaire Stanislaspublic
- Ecole maternelle Charlemagnepublic
- Ecole maternelle d'application Stanislaspublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.