Rue de Medreville, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 022 €/m²
3 appartements mesurés ; 3 680 €/m² pour une maison, 3 ventes. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 90 m² au 22 Rue de Medreville, 212 000 € le 12/12/2022.
2 510 à 3 510 €/m²
Une vente sur deux entre 2 510 et 3 510 €/m², huit sur dix entre 2 040 et 4 190 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 949 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20223 022 €5 ventes
- 20231 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2023 | 42 Rue de Medreville | Dépendance, Appartement | 83 m² | 193 000 € | — |
| 12/12/2022 | 22 Rue de Medreville | Dépendance, Appartement | 90 m² | 212 000 € | 2 356 € |
| 08/09/2022 | 44 Rue de Medreville | Maison | 62 m² | 340 000 € | 5 484 € |
| 04/05/2022 | 14 Rue de Medreville | Appartement, Dépendance | 45 m² | 136 000 € | 3 022 € |
| 29/03/2022 | 52 Rue de Medreville | Appartement, Dépendance | 245 m² | 627 700 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2022 | 14 Rue de Medreville | Dépendance, Appartement | 35 m² | 110 000 € | 3 143 € |
| 30/12/2021 | 42 Rue de Medreville | Dépendance, Appartement | 83 m² | 143 000 € | — |
| 19/10/2021 | 24 Rue de Medreville | Maison | 150 m² | 552 000 € | 3 680 € |
| 13/07/2021 | 46 Rue de Medreville | Maison | 250 m² | 591 387 € | 2 366 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 14Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 · Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) · Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3) · …
- Informations
- 15Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort · …
- Monuments historiques protégés
- 2immeuble · Villa Majorelle
- Altitude, pente du terrain
- 225,9 m · 3,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 31 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- immeuble
- Villa Majorelle
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2021 | Permis de démolir05439521R0023 | 38 Rue de Medreville | CH 291 | — | 1 090 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2014 | Permis de construire05439513R0097 | 26 Rue de Medreville | CH 28 | 11 logements | — | terminé | SOCIETE LORRAINE D'HABITAT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue de Medreville 54000 Nancy | 34 m² | 1921 | D | D |
| maison, 2 Rue de Medreville 54000 Nancy | 458,5 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue de Medreville 54000 Nancy | 100,4 m² | 1966 | D | D |
| immeuble, 14 Rue de Medreville 54000 Nancy | — | — | F | F |
| appartement, 38 Rue de Medreville 54000 Nancy | 156,8 m² | 1960 | E | E |
| immeuble, 13 Rue de Medreville 54000 Nancy | — | 1966 | D | D |
| appartement, 12 Rue de Medreville 54000 Nancy | 43,7 m² | 1921 | E | E |
| immeuble, 38 Rue de Medreville 54000 Nancy | — | 1960 | D | C |
| appartement, 12 Rue de Medreville 54000 Nancy | 38,3 m² | 1921 | E | E |
| appartement, Rue de Medreville 54000 Nancy | 73,1 m² | — | C | B |
| immeuble, 9 Rue de Medreville 54000 Nancy | — | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de Medreville 54000 Nancy | 79 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | HOLDING SGCT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | MANSON PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SC MADE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | SAVOIE ET GASCOGNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | NKB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI MORLOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | LES PROPRIETAIRES 1 4 EN INDIVISION DU LOT 1 PARCELLE CH 286 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SCI LYCENE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | ASSOCIATION MOSAIQUE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI FONCIERE EST OUEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | SCI PASELI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 52 | ZOZIME | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre Educatif pour Déficients Visuelsprivé
- Collège du Sacré-Coeurprivé
- Ecole élémentaire d'application CharlemagnepublicULISsans cantine
- Ecole élémentaire Emile Zolapublic
- Ecole maternelle Charlemagnepublic
- Ecole maternelle Emile Zolapublic
- Ecole primaire privée Saint SauveurprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m672
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BANQUE POPULAIRE ALSACE LORRAINE CHAMPAGNE (BPALC)finance et assurance
- SUPERMARCHES MATCHcommerce
- CASDEN BANQUE POPULAIRE (CASDEN BANQUE POPULAIRE)finance et assurance
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- CENTRE PSYCHOTHERAPIQUE DE NANCY (CPN)santé et action sociale
- HSBC CONTINENTAL EUROPE (HSBC)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.