Rue de Nancy, Richardménil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 961 €/m²
4 appartements mesurés ; 2 019 €/m² pour une maison, 4 ventes. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 15 Rue de Nancy, 151 500 € le 01/12/2025.
1 670 à 2 330 €/m²
Une vente sur deux entre 1 670 et 2 330 €/m², huit sur dix entre 1 360 et 2 790 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 961 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 319 €3 ventes
- 20223 ventes
- 20231 429 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 961 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 15 Rue de Nancy | Appartement, Dépendance | 89 m² | 151 500 € | 1 702 € |
| 07/10/2025 | 17 Rue de Nancy | Dépendance, Maison | 68 m² | 150 000 € | 2 206 € |
| 21/07/2025 | 13 Rue de Nancy | Appartement | 32 m² | 71 000 € | 2 219 € |
| 20/12/2023 | 62 Rue de Nancy | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 239 m² | 350 000 € | — |
| 31/01/2023 | 1 Rue de Nancy | Dépendance, Appartement | 28 m² | 40 000 € | 1 429 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2023 | 78 Rue de Nancy | Vente | 383 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 05/01/2023 | 110 Rue de Nancy | Maison | 196 m² | 351 500 € | 1 793 € |
| 16/12/2022 | 52 Rue de Nancy | Appartement, Dépendance | 87 m² | 145 910 € | — |
| 06/12/2022 | Rue de Nancy | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 499 m² | 50 000 € | — |
| 04/02/2022 | 52 Rue de Nancy | Dépendance, Appartement | 240 m² | 225 000 € | — |
| 17/12/2021 | 108 Rue de Nancy | Maison | 94 m² | 253 150 € | 2 693 € |
| 13/12/2021 | 13 Rue de Nancy | Appartement, Dépendance | 77 m² | 178 570 € | 2 319 € |
| 20/07/2021 | 108 Rue de Nancy | Maison | 125 m² | 229 000 € | 1 832 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UESecteur d equipements publics
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU
- Altitude, pente du terrain
- 260,6 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 349 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 71 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | Déclaration préalable0544592600002 | 5 Rue de Nancy | AB 178 | — | 540 m² | autorisé | particulier |
| 29/03/2023 | Permis de construire05445922T0005 | Rue de Nancy | AL 70, AL 71 | 20 logements, 1 410 m² | 3 397 m² | autorisé | TRADIMENIL |
| 29/03/2023 | Permis de construire05445922T0005 | Rue de Nancy | AL 70, AL 71 | 1 410 m² | 3 397 m² | autorisé | TRADIMENIL |
| 09/09/2019 | Permis de construire05445919T0008 | 68 Rue de Nancy | AB 1, AB 2, AB 226 | 1 921 m² | 10 103 m² | commencé | COMMUNE DE RICHARDMENIL |
| 13/08/2019 | Permis de construire05445919T0007 | 23 Rue de Nancy | AH 48, AH 49, AH 50 | 1 logement, 70 m² | 4 587 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2019 | Permis de démolir05445919T0001 | 68 Rue de Nancy | AH 35 | — | 7 321 m² | autorisé | COMMUNE DE RICHARDMENIL |
| 06/03/2019 | Permis de construire05445918T0008 | Rue de Nancy | AL 70, AL 71 | 26 logements, 2 051 m² | 2 258 m² | annulé | particulier |
| 20/08/2018 | Permis de construire05445918T0003 | 104 Rue de Nancy | AL 319, AL 323, AL 328 | 401 m² | 3 343 m² | terminé | SCI ORME |
| 08/09/2015 | Permis de construire05445915T0004 | Rue de Nancy | AL 135P, AL 132P | 80 m² | 615 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésMouvement de Terrain, 01/01/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT Richardménilnaturel
- PPRI Richardménilnaturel
- PPRN-Mvt - Coteaux de Mosellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue de Nancy 54630 Richardménil | 123 m² | 1961 | D | B |
| maison, 48 Rue de Nancy 54630 Richardménil | 119 m² | 1869 | D | D |
| appartement, 5 Rue de Nancy 54630 Richardménil | 136,4 m² | 1850 | D | B |
| maison, 22 Rue de Nancy 54630 Richardménil | 107,7 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de Nancy 54630 Richardménil | 136,4 m² | 1850 | D | B |
| maison, 21 Rue de Nancy 54630 Richardménil | 105,8 m² | 1992 | D | D |
| appartement, 17 Rue de Nancy 54630 Richardménil | 98,9 m² | — | F | F |
| appartement, 13bis Rue de Nancy 54630 Richardménil | 32,2 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue de Nancy 54630 Richardménil | 61 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue de Nancy 54630 Richardménil | 93,1 m² | — | D | D |
| appartement, 62 Rue de Nancy 54630 Richardménil | 97 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue de Nancy 54630 Richardménil | 115,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | SCI J A M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | BGCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE RICHARDMENIL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | DE LA SOURCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | A2V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 68 | COMMUNE DE RICHARDMENIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | FRANCALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 78 | COMMUNE DE RICHARDMENIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 104 | SCI ORME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 104 | R ET L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 104 | COMMUNE DE RICHARDMENIL | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jacques Prévertpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.