Rue Emile Babeuf, Villerupt
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 866 €/m²
13 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 2 Rue Francois Emile Baboeuf, 250 000 € le 29/08/2025.
2 300 à 3 630 €/m²
Une vente sur deux entre 2 300 et 3 630 €/m², huit sur dix entre 1 740 et 4 590 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 931 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 277 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 909 €4 ventes
- 20222 900 €3 ventes
- 20231 064 €1 vente
- 20242 537 €2 ventes
- 20253 048 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 2 Rue Francois Emile Baboeuf | Maison, Dépendance | 82 m² | 250 000 € | 3 049 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue Francois Emile Baboeuf | Dépendance, Maison | 82 m² | 235 000 € | 2 866 € |
| 20/06/2025 | 57 Rue Francois Emile Baboeuf | Maison | 82 m² | 270 750 € | 3 302 € |
| 03/02/2025 | 38 Rue Francois Emile Baboeuf | Maison | 87 m² | 265 050 € | 3 047 € |
| 25/04/2024 | 13 Rue Francois Emile Baboeuf | Maison | 69 m² | 165 000 € | 2 391 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | 39 Rue Francois Emile Baboeuf | Dépendance, Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 31/01/2023 | 27 Rue Francois Emile Baboeuf | Dépendance, Maison | 113 m² | 120 250 € | 1 064 € |
| 02/05/2022 | 37 Rue Francois Emile Baboeuf | Maison | 82 m² | 195 500 € | 2 384 € |
| 01/04/2022 | 12 Rue Francois Emile Baboeuf | Dépendance, Maison | 82 m² | 280 000 € | 3 415 € |
| 03/03/2022 | Rue Francois Emile Baboeuf | Echange | 67 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 15/11/2021 | 16 Rue Francois Emile Baboeuf | Maison | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 13/07/2021 | 43 Rue Francois Emile Baboeuf | Maison | 90 m² | 271 150 € | 3 013 € |
| 19/01/2021 | 38 Rue Francois Emile Baboeuf | Maison | 87 m² | 285 000 € | 3 276 € |
| 14/01/2021 | 10 Rue Francois Emile Baboeuf | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 420,6 m · 10,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 234 kWh/an1 345 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/08/2002
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Emile Babeuf 54190 Villerupt | 88 m² | — | E | E |
| maison, 51 Rue Emile Babeuf 54190 Villerupt | 80 m² | — | E | E |
| maison, 39 Rue Emile Babeuf 54190 Villerupt | 80 m² | 1962 | G | G |
| maison, 38 Rue Emile Babeuf 54190 Villerupt | 92,8 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Paul Langevinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54)autres services
- GROUPE SOS SENIORSsanté et action sociale
- GROUPE SOS SANTEsanté et action sociale
- COMMUNE DE VILLERUPTadministration publique
- SOMAimmobilier
- AB SERVICESeau et déchets
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.