Rue Mongauld, Verdun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
687 €/m²
4 maisons mesurées ; 1 466 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au Rue Mongauld, 60 100 € le 13/08/2024.
370 à 1 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 704 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 401 ventes de 2025 du département (Meuse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021641 €3 ventes
- 20222 ventes
- 20231 439 €4 ventes
- 2024546 €1 vente
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 29 Rue Mongauld | Appartement, Dépendance | 55 m² | 87 000 € | 1 582 € |
| 07/08/2025 | 27 Rue Mongauld | Dépendance, Appartement | 109 m² | 110 000 € | — |
| 13/08/2024 | Rue Mongauld | Maison | 110 m² | 60 100 € | 546 € |
| 16/10/2023 | 8 Rue Mongauld | Vente | — | 90 000 € | — |
| 16/08/2023 | 19 Rue Mongauld | Dépendance, Appartement | 181 m² | 80 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2023 | 45 Rue Mongauld | Maison | 66 m² | 95 000 € | 1 439 € |
| 28/04/2023 | 35 Rue Mongauld | Appartement | 73 m² | 107 000 € | 1 466 € |
| 10/10/2022 | 35 Rue Mongauld | Appartement | 61 m² | 52 000 € | 852 € |
| 01/04/2022 | 17 Rue Mongauld | Appartement | 205 m² | 239 400 € | — |
| 02/09/2021 | 33 Rue Mongauld | Maison | 120 m² | 99 300 € | 828 € |
| 01/09/2021 | 22 Rue Mongauld | Dépendance, Appartement | 280 m² | 140 000 € | — |
| 13/04/2021 | 18 Rue Mongauld | Dépendance, Maison | 76 m² | 34 500 € | 454 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone de centre-ville mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 1SPR de Verdun
- Altitude, pente du terrain
- 215 m · 9,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 316 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 493 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Verdun
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | Déclaration préalable0555452400136 | 9 Rue Mongauld | AL 136, AL 137 | 1 logement, 165 m² | 253 m² | terminé | JOVO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1999
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Secteur Verdunnaturel
- PPRT - VALTRIStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Mongauld 55100 Verdun | 30,9 m² | 1920 | D | B |
| maison, 25 Rue Mongauld 55100 Verdun | 166,6 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Mongauld 55100 Verdun | 48,8 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Mongauld 55100 Verdun | 70 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue Mongauld 55100 Verdun | 30 m² | — | E | B |
| immeuble, 20 Rue Mongauld 55100 Verdun | — | — | E | D |
| appartement, 20 Rue Mongauld 55100 Verdun | 17,4 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Mongauld 55100 Verdun | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Mongauld 55100 Verdun | 75,4 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue Mongauld 55100 Verdun | 55,7 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue Mongauld 55100 Verdun | 167 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue Mongauld 55100 Verdun | 163 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ALEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ROCKETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | JOVO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | FRIGONFRI 55 | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI ELAUCE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 35 | L'ENCLOS DES JANNELOTS III | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI DU SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | SCI GEORGE FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | FONBOU | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Verdungare voyageurs et fret513 m
- Gare Routièregare routière766 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Anneprivéinternat
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
- Ecole primaire publique Porte de FrancepublicREP
- Lycée professionnel Sainte-Anne La Salleprivéinternat
- Lycée Sainte-Anne La Salleprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m173
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- L'ALSACIENNE DE RESTAURATIONhébergement et restauration
- COMMUNE DE VERDUNadministration publique
- QUATRE MILLE ET UN REPAShébergement et restauration
- ASS MEUSIENNE INFORMAT ENTRAIDE (AMIE)santé et action sociale
- OGEC DU GROUPE SCOLAIRE SAINTE ANNE (OGEC)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.