Rue de Chatillon, Verdun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 835 €/m²
4 maisons mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 5 Rue de Chatillon, 330 000 € le 05/09/2025.
1 270 à 2 370 €/m²
Une vente sur deux entre 1 270 et 2 370 €/m², huit sur dix entre 950 et 3 150 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 822 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 401 ventes de 2025 du département (Meuse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 509 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 380 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 5 Rue de Chatillon | Maison | 120 m² | 330 000 € | 2 750 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue de Chatillon | Maison | 112 m² | 225 000 € | 2 009 € |
| 27/10/2022 | 5 Rue de Chatillon | Maison | 120 m² | 163 000 € | 1 358 € |
| 20/07/2022 | 48 Rue de Chatillon | Maison | 134 m² | 222 500 € | 1 660 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone à destination principale d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 208,3 m · 7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 247 kWh/an1 352 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 493 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2016 | Permis de construire0555451600025 | 39 Rue de Chatillon | CD 126 | 1 logement, 122 m² | 805 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2014 | Permis de construire0555451400018 | 43 Rue de Chatillon | CD 308, CD 309 | 1 logement, 129 m² | 1 617 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1999
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Secteur Verdunnaturel
- PPRT - VALTRIStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue de Chatillon 55100 Verdun | 97 m² | — | D | B |
| maison, 65 Rue de Chatillon 55100 Verdun | 94 m² | — | D | B |
| maison, 39 Rue de Chatillon 55100 Verdun | 121 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue de Chatillon 55100 Verdun | 133,1 m² | 2009 | D | B |
| maison, 48 Rue de Chatillon 55100 Verdun | 135,5 m² | 2001 | C | C |
| maison, 65 Rue de Chatillon 55100 Verdun | 89 m² | 1990 | G | E |
| maison, 65bis Rue de Chatillon 55100 Verdun | 94 m² | 1980 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE GRAND EST | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE GRAND EST | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SISTERS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 65 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9007 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9008 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9011 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9012 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 9013 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 9014 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 9016 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- SCI FBVDCimmobilier
- SCI DES FRENESimmobilier
- SCI WLADOimmobilier
- TRADI-INVESTfinance et assurance
- APPLICATION ET GENIE ELECTRO-INDUSTRIELLES DE LORRAINE (AGEILOR)industrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.