Rue de la Bande du Moulin, Allaire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZP 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 135 €/m²
3 maisons mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 117 m² au 85 Rue de la Bande du Moulin, 249 772 € le 10/12/2025.
- 20242 105 €1 vente
- 20252 255 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 85 Rue de la Bande du Moulin | Maison | 117 m² | 249 772 € | 2 135 € |
| 23/07/2025 | 74 Rue de la Bande du Moulin | Maison | 120 m² | 285 000 € | 2 375 € |
| 23/12/2024 | 50 Rue de la Bande du Moulin | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUzone naturelle où les équipements existants en périphérie immédiate ont une capacité suffisante pour desservir, à court terme, les constructions à implanter dans la zone
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Servitude de mixité sociale au titre de l'article L123.1, 16° du CU imposant la réalisation d'au moins 15% de logements à vocation sociale pour les opérations de plus de 20 logements · Orientations d'aménagement : La Bande du Moulin
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain (DPU) institué par la délibération du conseil communautaire en date du 18/12/2023
- Altitude, pente du terrain
- 69,9 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 439 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de mixité sociale au titre de l'article L123.1, 16° du CU imposant la réalisation d'au moins 15% de logements à vocation sociale pour les opérations de plus de 20 logements
- Orientations d'aménagement : La Bande du Moulin
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain (DPU) institué par la délibération du conseil communautaire en date du 18/12/2023
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2023 | Permis de construire05600123F1007 | 88 Rue la Bande du Moulin | ZP 730 | 1 logement, 87 m² | 452 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2022 | Permis de construire05600122F1030 | 88 Rue de la Bande du Moulin | ZP 581 | 1 logement, 112 m² | 453 m² | annulé | particulier |
| 29/08/2022 | Permis de construire05600122F1028 | 55 Rue de la Bande du Moulin | ZP 41, ZP 559, ZP 598 | 1 logement, 81 m² | 362 m² | commencé | particulier |
| 01/08/2022 | Permis de construire05600122F1020 | 85 Rue de la Bande du Moulin | ZP 384 | 1 logement, 131 m² | — | terminé | particulier |
| 30/08/2021 | Permis de construire05600121F0033 | 110 Rue la Bande du Moulin | ZP 572, ZP 582 | 1 logement, 84 m² | 461 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2020 | Permis de construire05600120F0015 | 107 Rue Bande du Moulin - | ZP 571 | 1 logement, 65 m² | 401 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2015 | Permis de construire05600115F0023 | La Bande du Moulin | ZP 515, ZP 519 | 1 logement, 104 m² | 585 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2015 | Permis de construire05600115F0016 | La Bande du Moulin | AO 505 | 1 logement, 124 m² | 598 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Vilaine avalnaturel
- PPRN-I - Vilaine avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de la Bande du Moulin 56350 Allaire | 77,7 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.