Rue du Petit Mont, Arzon
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Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 384 €/m²
13 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 3 Rte du Petit Mont, 297 675 € le 30/12/2025.
5 000 à 6 480 €/m²
Une vente sur deux entre 5 000 et 6 480 €/m², huit sur dix entre 4 270 et 7 560 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 513 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 886 €19 ventes
- 202217 ventes
- 20235 569 €5 ventes
- 20243 ventes
- 20255 513 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rte du Petit Mont | Dépendance, Appartement | 54 m² | 297 675 € | 5 513 € |
| 23/10/2025 | Rte du Petit Mont | Appartement, Dépendance | 23 m² | 170 280 € | 7 403 € |
| 09/10/2025 | 3 Rte du Petit Mont | Dépendance, Appartement | 36 m² | 225 000 € | 6 250 € |
| 30/09/2025 | 3 Rte du Petit Mont | Dépendance, Appartement | 36 m² | 210 666 € | 5 852 € |
| 05/09/2025 | Rte du Petit Mont | Appartement, Dépendance | 37 m² | 199 200 € | 5 384 € |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Rte du Petit Mont | Dépendance, Appartement | 50 m² | 238 300 € | 4 766 € |
| 03/06/2025 | 3 Rte du Petit Mont | Dépendance | non mesurée | 1 500 € | — |
| 27/03/2025 | Rte du Petit Mont | Appartement, Dépendance | 41 m² | 216 800 € | 5 288 € |
| 09/04/2024 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 209 430 € | 5 984 € |
| 23/02/2024 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 206 100 € | 5 153 € |
| 05/01/2024 | Rte du Petit Mont | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 789 m² | 2 001 € | — |
| 21/12/2023 | Rte du Petit Mont | Dépendance, Appartement | 41 m² | 252 500 € | 6 159 € |
| 24/11/2023 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 489 m² | 1 € | 0 € |
| 03/07/2023 | Rte du Petit Mont | Appartement, Dépendance | 51 m² | 253 900 € | 4 978 € |
| 07/06/2023 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 230 000 € | 6 216 € |
| 25/01/2023 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 220 000 € | 5 238 € |
| 27/12/2022 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 260 000 € | 4 727 € |
| 04/10/2022 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 270 000 € | 5 870 € |
| 15/09/2022 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 789 m² | 305 000 € | — |
| 31/08/2022 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 177 950 € | 6 355 € |
| 30/08/2022 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 270 000 € | 5 870 € |
| 01/08/2022 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 180 000 € | 4 390 € |
| 01/08/2022 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 275 000 € | 4 825 € |
| 22/07/2022 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 489 m² | 2 € | 0 € |
| 21/07/2022 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 53 m² | 270 000 € | 5 094 € |
| 13/07/2022 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 235 000 € | 5 595 € |
| 21/06/2022 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 370 500 € | 4 812 € |
| 10/06/2022 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 173 000 € | 6 179 € |
| 21/03/2022 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 763 m² | 266 000 € | — |
| 09/03/2022 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 213 570 € | 5 339 € |
| 24/01/2022 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 213 770 € | 5 778 € |
| 17/01/2022 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 149 000 € | 4 967 € |
| 17/01/2022 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 149 000 € | 4 967 € |
| 22/12/2021 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 270 000 € | — |
| 22/11/2021 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 149 200 € | 4 973 € |
| 18/11/2021 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 265 000 € | 4 206 € |
| 29/10/2021 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 180 200 € | 4 191 € |
| 22/10/2021 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 182 300 € | 4 446 € |
| 20/10/2021 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 158 250 € | 5 275 € |
| 20/10/2021 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 185 500 € | 5 300 € |
| 15/10/2021 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 157 090 € | 4 364 € |
| 13/10/2021 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 53 m² | 256 200 € | 4 834 € |
| 08/10/2021 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 176 710 € | 4 310 € |
| 08/10/2021 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 198 000 € | 4 829 € |
| 24/08/2021 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 245 500 € | 5 010 € |
| 23/07/2021 | Rte du Petit Mont | Dépendance, Appartement | 54 m² | 285 000 € | 5 278 € |
| 09/07/2021 | Rte du Petit Mont | Dépendance, Appartement | 28 m² | 154 200 € | 5 507 € |
| 19/05/2021 | Rte du Petit Mont | Dépendance, Appartement | 38 m² | 157 700 € | 4 150 € |
| 28/04/2021 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 182 500 € | 5 069 € |
| 28/04/2021 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 144 700 € | 2 584 € |
| 26/03/2021 | Rte du Petit Mont | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 178 000 € | 4 944 € |
| 26/01/2021 | Rte du Petit Mont | Dépendance, Appartement | 35 m² | 157 300 € | 4 494 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ubfsecteurs résidentiels de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à très faible densité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1EPR
- Monuments historiques protégés
- 1Dolmen du Petit-Mont
- Altitude, pente du terrain
- 16,5 m · 7,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 745 kWh/an1 562 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EPR
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Dolmen du Petit-Mont
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Permis d'aménager0560052500001 | Rue du Petit Mont | AV 53 | — | 260 000 m² | autorisé | DEPARTEMENT DU MORBIHAN |
| 07/11/2024 | Permis d'aménager05600524Y0001 | Route du Petit Mont | AW 115, AW 116, AW 117 | — | 3 302 m² | autorisé | COMMUNE DE ARZON |
| 25/04/2024 | Permis de construire05600524Y0011 | 6 Route du Petit Mont | AV 92 | 1 logement, 157 m² | 465 m² | commencé | particulier |
| 18/09/2023 | Permis de construire05600523Y0036 | 7 Route du Petit Mont | AV 17, AV 18 | 1 logement, 298 m² | 1 620 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2023 | Permis de construire05600523Y0011 | 3 Route du Petit Mont | AW 118 | 2 logements | 14 017 m² | terminé | JUTIMMO 22 |
| 23/11/2021 | Permis de construire05600521Y0030 | Le Petit Mont | AV 53 | 301 m² | 254 224 m² | autorisé | DEPARTEMENT DU MORBIHAN |
| 09/09/2014 | Permis de construire05600514H0019 | Rte du Petit Mont | AW 132, AW 73, AW 52 | 1 012 m² | 37 834 m² | terminé | MIRAMAR IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL de la Presqu'île de Rhuysnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Petit Mont 56640 Arzon | 43,2 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Petit Mont 56640 Arzon | 24 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 5 Rue du Petit Mont 56640 Arzon | 51,7 m² | 1975 | E | C |
| appartement, Rue du Petit Mont 56640 Arzon | 25,5 m² | 1985 | D | B |
| appartement, Rue du Petit Mont 56640 Arzon | 18 m² | 1989 | D | B |
| maison, 4bis Rue du Petit Mont 56640 Arzon | 129 m² | 1995 | D | B |
| appartement, Rue du Petit Mont 56640 Arzon | 51,3 m² | 1989 | D | B |
| appartement, Rue du Petit Mont 56640 Arzon | 48,7 m² | 2000 | D | B |
| appartement, Rue du Petit Mont 56640 Arzon | 54,2 m² | 1999 | D | B |
| appartement, Rue du Petit Mont 56640 Arzon | 13,5 m² | 1985 | E | B |
| maison, Rue du Petit Mont 56640 Arzon | 69,5 m² | 1975 | E | C |
| appartement, Rue du Petit Mont 56640 Arzon | 52,7 m² | 2000 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | PV EXPLOITATION FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 14 locaux |
| 3 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE CAP OCEAN | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 10 locaux |
| 3 | COMMUNE DE MAUREGARD | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | JUTIMMO 22 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | CSE ADECCO MEDICAL | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | GINKGO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | LIFE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | RIOU 35 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI BFC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | BELISAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | CAP OCEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | CARCO | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 3 | DBAMC CAP OCEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | FINSOC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | LES CEDRES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | PAUL DE LIMERVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI CROUESTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI LES MONTS D'ARZON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI MLN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI MORWENN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | DU PETIT MONT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7488 | SCI LES MONTS D'ARZON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7489 | DBAMC CAP OCEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7489 | SCI MORWENN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7490 | BELISAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7492 | GINKGO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 7502 | SCI BFC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7503 | CSE ADECCO MEDICAL | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 7509 | COMMUNE DE MAUREGARD | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 7510 | CAP OCEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7511 | CARCO | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 7512 | LES CEDRES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7513 | FINSOC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 7513 | PAUL DE LIMERVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7513 | RIOU 35 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 7513 | SCI CROUESTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7513 | SCI MLN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7587 | SCI PETIT MONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7684 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE CAP OCEAN | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHANtransport
- ETEBAChébergement et restauration
- APPARTEMENT ARZONimmobilier
- SCI LES MONTS D'ARZONimmobilier
- JT INVESTfinance et assurance
- SCI PETIT MONT
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.