Rue du Docteur Calmette, Auray
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 065 €/m²
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 16 Rue du Doc Calmette, 150 000 € le 19/11/2025.
2 510 à 6 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 950 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20224 065 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 028 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 16 Rue du Doc Calmette | Maison, Dépendance | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 15/07/2025 | 23 Rue du Doc Calmette | Maison | 103 m² | 486 514 € | 4 723 € |
| 19/10/2022 | 31 Rue du Doc Calmette | Dépendance, Maison | 55 m² | 220 000 € | 4 000 € |
| 28/09/2022 | 25 Rue du Doc Calmette | Maison | 69 m² | 285 000 € | 4 130 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UabZone urbanisée, axe historique de développement, secteur dense avec de l'habitat années 30, commerces et services
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de AURAY
- Altitude, pente du terrain
- 37 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an1 531 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 687 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de AURAY
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2019 | Déclaration préalable05600719P0167 | 7 Rue du Docteur Calmette | AC 101 | 1 logement | 480 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue du Docteur Calmette 56400 Auray | 64,1 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue du Docteur Calmette 56400 Auray | 103,4 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue du Docteur Calmette 56400 Auray | 114,7 m² | 1936 | D | D |
| maison, 16 Rue du Docteur Calmette 56400 Auray | 50,9 m² | 1945 | G | G |
| maison, 21 Rue du Docteur Calmette 56400 Auray | 85,5 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue du Docteur Calmette 56400 Auray | 106 m² | 1930 | C | C |
| maison, 23 Rue du Docteur Calmette 56400 Auray | 138 m² | 1930 | D | D |
| maison, 9 Rue du Docteur Calmette 56400 Auray | 108,6 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue du Docteur Calmette 56400 Auray | 99 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Docteur Calmette 56400 Auray | 68,8 m² | 1960 | E | B |
| maison, 25 Rue du Docteur Calmette 56400 Auray | 77,6 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue du Docteur Calmette 56400 Auray | 53 m² | 1947 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FPSV SERVICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | DOROZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | MALOU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9010 | COMMUNE DE AURAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Auraygare voyageurs et fret631 m
- Gare Routière d'Auraygare routière656 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Eric Tabarlypublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Ecole primaire publique Joseph RollopublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m273
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALDI MARCHE HONFLEURcommerce
- LORRIC COGARDautres services
- AQUA FLASHcommerce
- MOTOS DIFFUSIONcommerce
- SOCIETE A REPONSABILITE LIMITEE COTE COURhébergement et restauration
- SOCIETE D'OBSERVATION MULTIMODALE DE L'ENVIRONNEMENT (SOMME)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.