Rue Jean Sebastien Bach, Auray
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 535 €/m²
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 26 Rue Jean Sebastien Bach, 108 000 € le 31/07/2024.
990 à 2 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 556 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 429 €1 vente
- 20221 497 €2 ventes
- 20231 560 €1 vente
- 20242 879 €2 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | Rue Jean Sebastien Bach | Vente | 368 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 21/03/2025 | 1 Rue Jean Sebastien Bach | Vente | 4 708 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/07/2024 | 26 Rue Jean Sebastien Bach | Maison | 53 m² | 108 000 € | 2 038 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Jean Sebastien Bach | Maison | 64 m² | 238 000 € | 3 719 € |
| 09/02/2023 | 20 Rue Jean Sebastien Bach | Maison | 50 m² | 78 000 € | 1 560 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | 11 Rue Jean Sebastien Bach | Maison | 64 m² | 95 000 € | 1 484 € |
| 17/06/2022 | 28 Rue Jean Sebastien Bach | Maison | 53 m² | 80 000 € | 1 509 € |
| 09/12/2021 | 13 Rue Jean Sebastien Bach | Maison | 63 m² | 90 000 € | 1 429 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbcZone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, secteur 2ème couronne des pôles de centralité, présentant une mixité typologique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 30,6 m · 5,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an1 531 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 53 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 50 m² | 1980 | D | D |
| maison, 24 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 68 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 50 m² | 1980 | D | D |
| maison, 14 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 50 m² | 1980 | D | D |
| maison, 6 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 64 m² | 1980 | D | D |
| maison, 7 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 50 m² | 1980 | D | D |
| maison, 18 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 50 m² | 1980 | D | D |
| maison, 5 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 50 m² | 1980 | D | D |
| maison, 22 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 68 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 53 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Jean Sebastien Bach 56400 Auray | 50 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 26 parcelles non bâties |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Auraygare voyageurs et fret625 m
- Gare Routière d'Auraygare routière635 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Diwanprivésans cantine
- Ecole élémentaire publique Eric Tabarlypublic
- Ecole maternelle publique Eric Tabarlypublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.