Chemin de Beaumer, Carnac
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Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 616 €/m²
6 maisons mesurés ; 4 082 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 188 m² au 10 Che de Beaumer, 1 200 000 € le 28/11/2025.
- 20213 167 €10 ventes
- 20226 711 €4 ventes
- 20233 048 €2 ventes
- 20242 ventes
- 20255 926 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 Che de Beaumer | Maison | 188 m² | 1 200 000 € | 6 383 € |
| 27/11/2025 | Che de Beaumer | Vente | 5 m² de terrain | 700 € | — |
| 12/09/2025 | 82 Che de Beaumer | Dépendance, Maison | 96 m² | 525 000 € | 5 469 € |
| 27/02/2025 | Che de Beaumer | Vente | 21 m² de terrain | 11 403 € | — |
| 30/01/2025 | 8 Che de Beaumer | Dépendance, Appartement | 58 m² | 230 000 € | 3 966 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 8 Che de Beaumer | Dépendance, Appartement | 49 m² | 200 000 € | 4 082 € |
| 30/01/2025 | 8 Che de Beaumer | Appartement, Dépendance | 60 m² | 230 000 € | — |
| 31/12/2024 | 8 Che de Beaumer | Appartement, Dépendance | 49 m² | 200 000 € | 4 082 € |
| 29/08/2024 | 69 Che de Beaumer | Dépendance, Maison | 80 m² | 390 000 € | — |
| 04/09/2023 | 79 Che de Beaumer | Maison | 150 m² | 350 000 € | 2 333 € |
| 27/07/2023 | 1 Che de Beaumer | Maison | 93 m² | 350 000 € | 3 763 € |
| 10/11/2022 | 98 Che de Beaumer | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 155 m² | 810 000 € | — |
| 25/07/2022 | 52 Che de Beaumer | Maison, Dépendance | 123 m² | 825 420 € | 6 711 € |
| 08/04/2022 | 17 Che de Beaumer | Appartement, Dépendance | 129 m² | 760 000 € | 5 891 € |
| 04/03/2022 | Che de Beaumer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 267 000 € | — |
| 03/09/2021 | Che de Beaumer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 354 000 € | — |
| 29/07/2021 | Che de Beaumer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 350 000 € | — |
| 07/07/2021 | Che de Beaumer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 359 100 € | — |
| 24/06/2021 | Che de Beaumer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 104 253,97 € | — |
| 23/06/2021 | Che de Beaumer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 400 € | — |
| 22/06/2021 | Che de Beaumer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 100 € | — |
| 17/05/2021 | 79 Che de Beaumer | Maison | 150 m² | 475 000 € | 3 167 € |
| 25/03/2021 | Che de Beaumer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 600 € | — |
| 25/02/2021 | Che de Beaumer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 395 810 € | — |
| 22/01/2021 | Che de Beaumer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbcpZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de Carnac plage dans le secteur de l'AVAP
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · AVAP : secteur PN · Zone à risque d'exposition au plomb
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP · Dolmen de Beaumer
- Altitude, pente du terrain
- 14,9 m · 4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 761 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2019Sitadel ; sur les 669 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- AVAP : secteur PN
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP
- Dolmen de Beaumer
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2024 | Permis de construire05603423W0096 | 8 Chemin de Beaumer | AL 183 | 1 logement, 64 m² | 984 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2024 | Permis de construire05603423W0096 | 8 Chemin de Beaumer | AL 183 | 64 m² | 984 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2023 | Permis de construire05603422W0089 | Chemin de Beaumer | AI 276 | 2 logements, 270 m² | — | terminé | SAJ INVEST |
| 21/03/2023 | Permis de construire05603422W0085 | 79 Chemin de Beaumer | AN 225 | 1 logement, 166 m² | 497 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2022 | Permis de construire05603421W0100 | 79 Chemin de Beaumer | AN 184 | 1 logement, 134 m² | 473 m² | autorisé | particulier |
| 02/02/2022 | Permis de démolir05603421W0002 | 79 Chemin de Beaumer | AN 184 | — | 973 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2020 | Permis de construire05603420W0051 | 102 Chemin de Beaumer | AI 190 | 1 logement, 182 m² | 1 711 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2019 | Permis de construire05603419W0039 | 55 Chemin de Beaumer | AN 69, AN 58, AN 80 | 204 m² | 27 170 m² | autorisé | CAMPING CARAVANING LES DRUIDES |
| 22/03/2019 | Permis de construire05603418W0099 | 117 B Chemin de Beaumer | AH 232 | 1 logement, 219 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL de Carnac-Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 82 Chemin de Beaumer 56340 Carnac | 105 m² | 1964 | E | C |
| maison, Chemin de Beaumer 56340 Carnac | 127,7 m² | — | A | A |
| maison, Chemin de Beaumer 56340 Carnac | 130 m² | — | A | A |
| maison, 76 Chemin de Beaumer 56340 Carnac | 84,5 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 8 Chemin de Beaumer 56340 Carnac | 45,6 m² | 1972 | D | B |
| maison, 68ter Chemin de Beaumer 56340 Carnac | 62,5 m² | — | B | A |
| maison, 26ter Chemin de Beaumer 56340 Carnac | 105,2 m² | — | C | C |
| maison, 19 Chemin de Beaumer 56340 Carnac | 31 m² | 1989 | D | B |
| maison, 19 Chemin de Beaumer 56340 Carnac | 31,5 m² | — | D | B |
| maison, 19 Chemin de Beaumer 56340 Carnac | 43 m² | 1993 | E | B |
| appartement, 59bis Chemin de Beaumer 56340 Carnac | 49,8 m² | — | E | B |
| maison, 61 Chemin de Beaumer 56340 Carnac | 95 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SNC LENA | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | SCI EVASION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | LA PASSERELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 91 | SCI DES ENFANTS ET DES REVES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | JOUAN 5 | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.