Rue du Chateau, Le Faouët
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
914 €/m²
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 128 m² au 49 Rue du Chateau, 210 000 € le 28/05/2025.
650 à 1 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 027 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021636 €4 ventes
- 2022650 €3 ventes
- 2023724 €4 ventes
- 20241 618 €3 ventes
- 20251 641 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 49 Rue du Chateau | Maison | 128 m² | 210 000 € | 1 641 € |
| 17/07/2024 | 15 Rue du Chateau | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 30/04/2024 | 49 Rue du Chateau | Maison | 128 m² | 215 000 € | 1 680 € |
| 29/04/2024 | 15 Rue du Chateau | Maison | 68 m² | 90 000 € | 1 324 € |
| 24/11/2023 | 6 Rue du Chateau | Appartement, Dépendance | 144 m² | 175 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2023 | 5 Rue du Chateau | Dépendance, Maison | 124 m² | 23 000 € | 185 € |
| 03/05/2023 | 20 Rue du Chateau | Dépendance, Maison | 116 m² | 85 000 € | 733 € |
| 24/04/2023 | 26 Rue du Chateau | Maison | 140 m² | 100 000 € | 714 € |
| 10/06/2022 | Rue du Chateau | Maison | 159 m² | 70 000 € | 440 € |
| 16/05/2022 | 51 Rue du Chateau | Maison | 80 m² | 52 000 € | 650 € |
| 18/02/2022 | 49 Rue du Chateau | Maison | 128 m² | 140 000 € | 1 094 € |
| 22/11/2021 | 36 Rue du Chateau | Local industriel. commercial ou assimilé | 193 m² | 100 550 € | 521 € |
| 14/09/2021 | 15 Rue du Chateau | Maison | 180 m² | 230 942,31 € | — |
| 10/09/2021 | 19 Rue du Chateau | Maison | 73 m² | 46 412,66 € | 636 € |
| 20/04/2021 | 14 Rue du Chateau | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 150 m² | 50 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaCentre ancien dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone de presomption de prescription archeologique
- Monuments historiques protégés
- 4Couvent des Ursulines (ancien) · Maison · Halles (vieilles) · …
- Altitude, pente du terrain
- 139 m · 3,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 359 kWh/an1 392 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 198 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de presomption de prescription archeologique
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Maison
- Halles (vieilles)
- Eglise Notre-Dame de l'Assomption
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | Permis de construire05605724M0023 | 15 Rue du Chateau | AB 156, AB 157 | 60 logements, 3 559 m² | 10 308 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN |
| 06/02/2025 | Permis de construire05605724M0023 | 15 Rue du Chateau | AB 156, AB 157 | 3 559 m² | 10 308 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN |
| 02/02/2021 | Permis de démolir05605721M0001 | 17 Rue du Chateau | AB 182 | — | 380 m² | autorisé | COMMUNE DE LE FAOUET |
| 27/08/2019 | Permis de démolir05605719M0001 | 19 1 Rue du Chateau | AB 181, AB 182, AB 156 | — | 10 600 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue du Chateau 56320 Le Faouët | 72,5 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue du Chateau 56320 Le Faouët | 67 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 9 Rue du Chateau 56320 Le Faouët | 86 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue du Chateau 56320 Le Faouà t | 72,5 m² | — | E | E |
| appartement, 52 Rue du Chateau 56320 Le Faouët | 33,2 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue du Chateau 56320 Le Faouët | 143,5 m² | — | E | D |
| maison, 49 Rue du Chateau 56320 Le Faouët | 104 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Rue du Chateau 56320 Le Faouët | 37,7 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue du Chateau 56320 Le Faouët | 54,7 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue du Chateau 56320 Le Faouët | 38,8 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue du Chateau 56320 Le Faouët | 38,5 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue du Chateau 56320 Le Faouët | 42 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CREDIT MUTUEL ARKEA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI DES HALLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SOTONOYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI CARANEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | MCV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SOVAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE LE FAOUET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | COMMUNE DE LE FAOUET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI GUILLEVIC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Barbeprivé
Entreprises domiciliées à 200 m302
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE)finance et assurance
- CAISSE DE BRETAGNE DE CREDIT MUTUEL AGRICOLE (CBCAM)finance et assurance
- CREDIT AGRICOLE DU MORBIHANfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.