Rue Emile Zola, Inzinzac-Lochrist
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 17 Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Emile Zola | Appartement | 95 m² | 137 000 € | 1 442 € |
| 09/10/2024 | 13 Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 96 m² | 154 000 € | — |
| 01/06/2023 | 15 Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 127 m² | 200 000 € | — |
| 19/05/2021 | 4 Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 45 000 € | 592 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaaSecteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Centralité commerciale à protéger ou à développer
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre du droit de préemption urbain · Site archéologique de type 1
- Altitude, pente du terrain
- 12,5 m · 9,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 484 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 415 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité commerciale à protéger ou à développer
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Site archéologique de type 1
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | Déclaration préalable0560902500010 | 15 Rue Emile Zola | AI 99 | 1 logement | 110 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2018 | Permis de construire05609018L0003 | 12 Rue Emile Zola | AH 119 | 118 m² | 403 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2014 | Déclaration préalable05609013L0080 | 11 Rue Emile Zola | AI 290, AI 388 | 77 m² | 343 m² | autorisé | CREDIT AGRICOLE DU MORBIHAN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - Blavet avalnaturel
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Emile Zola 56650 Inzinzac-Lochrist | 110,8 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 2 Rue Emile Zola 56650 Inzinzac-Lochrist | 74,5 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue Emile Zola 56650 Inzinzac-Lochrist | 37,7 m² | 1963 | C | A |
| appartement, 13 Rue Emile Zola 56650 Inzinzac-Lochrist | 37,5 m² | 1963 | C | A |
| maison, 3bis Rue Emile Zola 56650 Inzinzac-Lochrist | 75 m² | 1904 | C | C |
| appartement, 11 Rue Emile Zola 56650 Inzinzac-Lochrist | 81,4 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue Emile Zola 56650 Inzinzac-Lochrist | 34 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 15 Rue Emile Zola 56650 Inzinzac-Lochrist | 29,9 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 16 Rue Emile Zola 56650 Inzinzac-Lochrist | 53,6 m² | 1880 | D | D |
| appartement, Rue Emile Zola 56650 Inzinzac-Lochrist | 77,2 m² | — | E | D |
| appartement, 13 Rue Emile Zola 56650 Inzinzac-Lochrist | 86 m² | — | F | C |
| immeuble, 13 Rue Emile Zola 56650 Inzinzac-Lochrist | — | 1970 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | HABLA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LE LOGIS BRETON | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE INZINZAC LOCHRIST | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9 | COMMUNE DE INZINZAC LOCHRIST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LE LOGIS BRETON | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI JC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE INZINZAC LOCHRIST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CREDIT AGRICOLE DU MORBIHAN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | 2LDS PLSC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | VAGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | DU PARC A BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE INZINZAC LOCHRIST | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | SOVAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique la Forgerinepublic
- Ecole maternelle publique les Luciolespublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Lochristprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.