Boulevard Jean Monnet, Larmor-Plage
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 300 à 5 040 €/m²
Une vente sur deux entre 3 300 et 5 040 €/m², huit sur dix entre 2 430 et 6 080 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 4 310 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 012 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2023 | 2 Bd Jean Monnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 214 m² | 300 000 € | 1 402 € |
| 19/01/2023 | 2 Bd Jean Monnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 377 m² | 410 000 € | — |
| 02/12/2022 | 2 Bd Jean Monnet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 392 480 € | — |
| 14/10/2022 | 3 Bd Jean Monnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 566 m² | 1 512 000 € | 2 671 € |
| 08/04/2022 | 2 Bd Jean Monnet | Vente | 2 091 m² de terrain | 200 428,4 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NdsSecteur naturel affecté à la protection des espaces remarquables ou caractéristiques du littoral et milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 5,4 m · 5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 703 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 450 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | Permis de construire05610724L0031 | 17 Boulevard Jean Monnet | AC 764, AC 105, AC 520 | 331 m² | 4 716 m² | autorisé | LARMORIKER |
| 01/10/2024 | Déclaration préalable05610724L0158 | 1 Boulevard Jean Monnet | AC 554, AC 604 | — | 2 322 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/01/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DIM COM | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | BOIOTIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | FAGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | LOGITOP PAR CANO ANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | MAISON D ENFANTS ST YVES | Association | propriétaire | 1 local |
| 2 | MAVIMM 22 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI DETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | BREIC'H INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | NG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SC LE LUDUEC | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI ESCAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | LOCAFACTORY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI MAHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | LARMORIKER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m197
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- OUIHELPsanté et action sociale
- HOWDEN FRANCE SASfinance et assurance
- WELLJOB DELEGATIONservices administratifs
- MAHE TREMEL LEBOURDAIS EXPERTISES (UNION D'EXPERTS GRAND OUEST (UE GRAND OUEST)) (CETS)finance et assurance
- ECR ENVIRONNEMENT OUESTactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.