Avenue Chenailler dit colonel Morice, Lorient
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Feuille CR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 916 €/m²
12 appartements mesurés ; 2 188 €/m² pour une maison, 5 ventes. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 20 Av Chenailler C Morice, 153 900 € le 16/12/2025.
2 690 à 3 490 €/m²
Une vente sur deux entre 2 690 et 3 490 €/m², huit sur dix entre 2 300 et 4 070 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 966 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 801 €7 ventes
- 20222 169 €12 ventes
- 20232 915 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 966 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 20 Av Chenailler C Morice | Dépendance, Appartement | 52 m² | 153 900 € | 2 960 € |
| 31/10/2025 | 16 Av Chenailler C Morice | Dépendance, Appartement | 40 m² | 119 300 € | 2 983 € |
| 18/08/2025 | 20 Av Chenailler C Morice | Appartement, Dépendance | 67 m² | 162 000 € | 2 418 € |
| 14/08/2025 | 11 Av Chenailler C Morice | Maison | 80 m² | 293 000 € | 3 663 € |
| 11/03/2025 | 14 Av Chenailler C Morice | Appartement, Dépendance | 52 m² | 154 500 € | 2 971 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 14 Av Chenailler C Morice | Dépendance, Appartement | 57 m² | 142 000 € | — |
| 16/11/2023 | 4 Av Chenailler C Morice | Dépendance, Appartement | 66 m² | 126 500 € | — |
| 22/09/2023 | 10 Av Chenailler C Morice | Appartement, Dépendance | 47 m² | 137 000 € | 2 915 € |
| 26/04/2023 | 65 Av Chenailler C Morice | Vente | 269 m² de terrain | 181 000 € | — |
| 03/01/2023 | 10 Av Chenailler C Morice | Dépendance, Appartement | 57 m² | 136 000 € | — |
| 14/12/2022 | 10 Av Chenailler C Morice | Dépendance, Appartement | 56 m² | 116 520 € | — |
| 14/11/2022 | 69 Av Chenailler C Morice | Vente | 358 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 27/09/2022 | 6 Av Chenailler C Morice | Appartement, Dépendance | 78 m² | 155 000 € | 1 987 € |
| 23/09/2022 | 63 Av Chenailler C Morice | Appartement, Dépendance | 154 m² | 185 000 € | — |
| 19/07/2022 | 18 Av Chenailler C Morice | Appartement, Dépendance | 42 m² | 175 000 € | — |
| 12/07/2022 | 69 Av Chenailler C Morice | Vente | 358 m² de terrain | 167 000 € | — |
| 07/07/2022 | 65 Av Chenailler C Morice | Vente | 269 m² de terrain | 167 000 € | — |
| 22/06/2022 | Av Chenailler C Morice | Maison | 77 m² | 150 700 € | 1 957 € |
| 31/05/2022 | 2 Av Chenailler C Morice | Appartement, Dépendance | 79 m² | 194 000 € | — |
| 23/05/2022 | 16 Av Chenailler C Morice | Appartement, Dépendance | 56 m² | 164 000 € | 2 929 € |
| 19/05/2022 | 59 Av Chenailler C Morice | Appartement, Dépendance | 77 m² | 167 000 € | 2 169 € |
| 12/05/2022 | 16 Av Chenailler C Morice | Appartement, Dépendance | 43 m² | 95 000 € | — |
| 20/10/2021 | 56 Av Chenailler C Morice | Maison | 96 m² | 157 000 € | 1 635 € |
| 28/09/2021 | 15 Av Chenailler C Morice | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 23/08/2021 | 7 Av Chenailler C Morice | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 11/05/2021 | 18 Av Chenailler C Morice | Appartement, Dépendance | 48 m² | 140 000 € | 2 917 € |
| 09/03/2021 | 16 Av Chenailler C Morice | Appartement, Dépendance | 56 m² | 150 300 € | 2 684 € |
| 21/01/2021 | 16 Av Chenailler C Morice | Appartement, Dépendance | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 19/01/2021 | 20 Av Chenailler C Morice | Appartement, Dépendance | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdaHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Périmètre de stationnement spécifique · Périmètre du droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 22,2 m · 2,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 703 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de stationnement spécifique
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71 Avenue Chenailler dit colonel Morice 56100 Lorient | 57 m² | 1970 | D | B |
| maison, 71 Avenue Chenailler dit colonel Morice 56100 Lorient | 56,8 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 18 Avenue Chenailler dit colonel Morice 56100 Lorient | 45,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 2 Avenue Chenailler dit colonel Morice 56100 Lorient | — | 1962 | E | E |
| appartement, 4 Avenue Chenailler dit colonel Morice 56100 Lorient | 69,4 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 6 Avenue Chenailler dit colonel Morice 56100 Lorient | 69,5 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Avenue Chenailler dit colonel Morice 56100 Lorient | 43,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 8 Avenue Chenailler dit colonel Morice 56100 Lorient | 68,3 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 2 Avenue Chenailler dit colonel Morice 56100 Lorient | 66,2 m² | 1967 | F | F |
| maison, 64 Avenue Chenailler dit colonel Morice 56100 Lorient | 71,2 m² | 1964 | E | E |
| immeuble, 12 Avenue Chenailler dit colonel Morice 56100 Lorient | — | 1968 | E | E |
| appartement, 10 Avenue Chenailler dit colonel Morice 56100 Lorient | 67,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | UCCELLO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SCI DE LA BARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI LAUDRIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | NORMANDIE BRETAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | SCI DE LA BARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 63 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 67 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SCI GOULLIANNE PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SC ETIENNE-CAUDAL | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9101 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique KermélopublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m283
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56)autres services
- RESEAU CANOPEenseignement
- CREDIT AGRICOLE DU MORBIHANfinance et assurance
- COMMUNE DE LORIENTadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.