Rue du Ter, Lorient
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 130 €/m²
11 appartements mesurés ; 3 125 €/m² pour une maison, 3 ventes. 29 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 2 Rue du Ter, 145 000 € le 17/12/2025.
2 260 à 2 930 €/m²
Une vente sur deux entre 2 260 et 2 930 €/m², huit sur dix entre 1 930 et 3 420 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 496 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 031 €8 ventes
- 20222 675 €8 ventes
- 20232 059 €4 ventes
- 20242 508 €2 ventes
- 20252 082 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue du Ter | Appartement, Dépendance | 76 m² | 36 000 € | — |
| 17/12/2025 | 2 Rue du Ter | Dépendance, Appartement | 51 m² | 145 000 € | 2 843 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue du Ter | Local industriel. commercial ou assimilé | 330 m² | 250 000 € | — |
| 26/07/2025 | 9 Rue du Ter | Dépendance, Appartement | 53 m² | 70 000 € | 1 321 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue du Ter | Dépendance, Appartement | 52 m² | 135 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 35 Rue du Ter | Maison | 78 m² | 260 000 € | 3 333 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue du Ter | Dépendance, Appartement | 38 m² | 74 910 € | — |
| 22/11/2024 | 5 Rue du Ter | Appartement | 61 m² | 153 000 € | 2 508 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue du Ter | Local industriel. commercial ou assimilé | 809 m² | 624 000 € | 771 € |
| 08/12/2023 | 12 Rue du Ter | Maison | 96 m² | 300 000 € | 3 125 € |
| 25/10/2023 | 4 Rue du Ter | Dépendance, Appartement | 76 m² | 170 000 € | — |
| 13/07/2023 | 9 Rue du Ter | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 96 m² | 240 000 € | — |
| 20/03/2023 | 9 Rue du Ter | Dépendance, Appartement | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 27/12/2022 | 2 Rue du Ter | Dépendance, Appartement | 76 m² | 174 000 € | — |
| 12/07/2022 | 9 Rue du Ter | Dépendance, Appartement | 54 m² | 107 000 € | — |
| 30/06/2022 | 6 Rue du Ter | Dépendance, Appartement | 76 m² | 203 300 € | 2 675 € |
| 09/06/2022 | 5 Rue du Ter | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 58 000 € | 580 € |
| 16/05/2022 | 9 Rue du Ter | Dépendance, Appartement | 54 m² | 115 000 € | 2 130 € |
| 10/05/2022 | 6 Rue du Ter | Dépendance, Appartement | 52 m² | 156 500 € | 3 010 € |
| 22/03/2022 | 6 Rue du Ter | Dépendance, Appartement | 76 m² | 193 770 € | — |
| 07/02/2022 | 6 Rue du Ter | Dépendance, Appartement | 66 m² | 170 000 € | — |
| 05/11/2021 | 3 Rue du Ter | Appartement | 78 m² | 153 000 € | 1 962 € |
| 30/09/2021 | 2 Rue du Ter | Appartement, Dépendance | 79 m² | 170 000 € | — |
| 28/07/2021 | 6 Rue du Ter | Dépendance, Appartement | 66 m² | 138 587 € | 2 100 € |
| 02/06/2021 | 5 Rue du Ter | Appartement | 61 m² | 85 410 € | 1 400 € |
| 17/05/2021 | 6 Rue du Ter | Appartement, Dépendance | 66 m² | 157 000 € | 2 379 € |
| 01/02/2021 | 6 Rue du Ter | Appartement, Dépendance | 52 m² | 70 000 € | — |
| 29/01/2021 | 6 Rue du Ter | Maison | 96 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| 22/01/2021 | 2 Rue du Ter | Dépendance, Appartement | 79 m² | 111 600 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbaSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur bâti à protéger
- Informations
- 3Périmètre du droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif · Zonage pluvial
- Altitude, pente du terrain
- 16,1 m · 6,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 703 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur bâti à protéger
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue du Ter 56100 Lorient | 40,9 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue du Ter 56100 Lorient | 103 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue du Ter 56100 Lorient | 103 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue du Ter 56100 Lorient | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue du Ter 56100 Lorient | 54 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Ter 56100 Lorient | 77 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue du Ter 56100 Lorient | 83,9 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue du Ter 56100 Lorient | 75 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2a Rue du Ter 56100 Lorient | 76,7 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 2 Rue du Ter 56100 Lorient | 52,4 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue du Ter 56100 Lorient | 53,6 m² | 1979 | E | B |
| immeuble, 2a Rue du Ter 56100 Lorient | — | 1973 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LOSANGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | 2A LE TER | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | JF2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | S C I EMIXAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 A | D'INVESTISSEMENT MORBIHANNAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | D'INVESTISSEMENT MORBIHANNAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | NAWAK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | JEMARO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI LES CHARDONS BLEUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | GRAND OUEST | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique KermélopublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.