Rue Olympe de Gouges, Lorient
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Feuille DO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 766 €/m²
21 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 3 Rue Olympe de Gouges, 230 000 € le 22/05/2025.
2 550 à 3 300 €/m²
Une vente sur deux entre 2 550 et 3 300 €/m², huit sur dix entre 2 180 et 3 850 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 21 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 808 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 385 €7 ventes
- 20222 766 €6 ventes
- 20232 891 €4 ventes
- 20242 918 €3 ventes
- 20252 849 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 89 m² | 230 000 € | 2 584 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 62 m² | 193 000 € | 3 113 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 62 m² | 198 000 € | 3 194 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 64 m² | 160 000 € | 2 500 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 85 m² | 248 000 € | 2 918 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 2 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 47 m² | 140 000 € | 2 979 € |
| 19/10/2023 | 2 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 41 m² | 145 000 € | 3 537 € |
| 28/06/2023 | 2 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 88 m² | 220 000 € | 2 500 € |
| 01/06/2023 | 2 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 66 m² | 185 000 € | 2 803 € |
| 28/12/2022 | 2 Rue Olympe de Gouges | Dépendance | non mesurée | 2 000 € | — |
| 13/12/2022 | 2 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 68 m² | 210 000 € | 3 088 € |
| 24/08/2022 | 2 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 22/07/2022 | 3 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 50 m² | 121 550 € | 2 431 € |
| 02/06/2022 | 1 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 62 m² | 194 930 € | 3 144 € |
| 23/05/2022 | 2 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 47 m² | 130 000 € | 2 766 € |
| 26/11/2021 | 2 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 40 m² | 124 500 € | 3 113 € |
| 20/09/2021 | 2 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 38 m² | 96 000 € | 2 526 € |
| 31/08/2021 | 2 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 62 m² | 92 925 € | 1 499 € |
| 30/06/2021 | 2 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 39 m² | 93 000 € | 2 385 € |
| 29/06/2021 | 1 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 61 m² | 175 000 € | 2 869 € |
| 31/03/2021 | 2 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 85 m² | 174 000 € | 2 047 € |
| 19/03/2021 | 1 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 74 m² | 160 000 € | 2 162 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdbHabitat intermédiaire, petit collectif et individuel groupé ou non
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre du droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif · Zonage pluvial
- Altitude, pente du terrain
- 37,3 m · 3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Olympe de Gouges 56100 Lorient | 47 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Olympe de Gouges 56100 Lorient | 46,9 m² | 2006 | D | B |
| appartement, Rue Olympe de Gouges 56100 Lorient | 42 m² | 2006 | C | C |
| immeuble, Rue Olympe de Gouges 56100 Lorient | — | 2006 | C | C |
| appartement, 2b Rue Olympe de Gouges 56100 Lorient | 62,7 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 2b Rue Olympe de Gouges 56100 Lorient | 62,3 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Olympe de Gouges 56100 Lorient | 88,2 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 2b Rue Olympe de Gouges 56100 Lorient | 62,9 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 2b Rue Olympe de Gouges 56100 Lorient | 62 m² | 2006 | C | C |
| appartement, Rue Olympe de Gouges 56100 Lorient | 85,1 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 3 Rue Olympe de Gouges 56100 Lorient | 64,6 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 2a Rue Olympe de Gouges 56100 Lorient | 38,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | FONDATION POUR LE LOGEMENT DES DEFAVORISES | Fondation | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | MANAMAG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 A | JOURDAN INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | JOURDAN INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Joseph - La Salleprivéinternat
- Ecole primaire publique Kerfichantpublic
- Lycée Notre-Dame de la Paixprivéinternat
- Lycée professionnel Notre-Dame de la Paixprivéinternat
- Lycée Saint-Joseph - La Salleprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Josephprivéinternat
- Section professionnelle du lycee des metiers de l'energie, St Josephprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m126
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56)autres services
- COMMUNE DE LORIENTadministration publique
- AUB SANTEsanté et action sociale
- LA FLEUR DE BLEhébergement et restauration
- CHICKEN WASHcommerce
- KERLORcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.