Rue de la Tour du Génie, Ploemeur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 706 €/m²
3 maisons mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 5 Rue de la Tour du Genie, 368 000 € le 25/03/2025.
4 350 à 6 580 €/m²
Une vente sur deux entre 4 350 et 6 580 €/m², huit sur dix entre 3 360 et 8 090 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 276 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20225 534 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 706 €1 vente
- 20253 286 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5 Rue de la Tour du Genie | Maison | 112 m² | 368 000 € | 3 286 € |
| 11/10/2024 | 22 Rue de la Tour du Genie | Maison, Dépendance | 85 m² | 400 000 € | 4 706 € |
| 17/06/2022 | 46 Rue de la Tour du Genie | Maison | 103 m² | 570 000 € | 5 534 € |
| 17/11/2021 | 2 Rue de la Tour du Genie | Dépendance | 672 m² de terrain | 260 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbmZone pavillonnaire en extension des hameaux anciens et partie des villages côtiers sans caractère particulier
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Règlement local de publicité · Périmètre du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 16,2 m · 3,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 726 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 1059 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Règlement local de publicité
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Permis de construire0561622500063 | Rue de la Tour du Genie | EK 154 | 39 logements, 2 488 m² | 7 418 m² | autorisé | LORIF |
| 21/02/2025 | Permis de construire05616224L0062 | 32 Rue de la Tour du Genie | EK 16, EK 15, EK 17 | 70 m² | 8 836 m² | autorisé | COMMUNE DE PLOEMEUR |
| 05/10/2020 | Permis de construire05616220L0075 | 8 Rue de la Tour du Genie | EK 144 | 1 logement, 172 m² | 1 015 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2020 | Permis de construire05616219L0117 | 22t Rue de la Tour du Genie | EK 152 | 1 logement, 129 m² | 487 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2015 | Permis d'aménager05616215L0001 | Rue de la Tour du Genie | EK 154 | — | — | commencé | ATLANTIQUE FONCIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2014
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Ploemeur-Anse du Stolenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue de la Tour du Génie 56270 Ploemeur | 195,5 m² | 2000 | C | A |
| maison, 34bis Rue de la Tour du Génie 56270 Ploemeur | 136,1 m² | 2000 | D | B |
| maison, 24 Rue de la Tour du Génie 56270 Ploemeur | 33,1 m² | 1997 | D | B |
| maison, 11 Rue de la Tour du Génie 56270 Ploemeur | 107 m² | 1972 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VANNES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 34 ter | SCI MOUETTES RIEUSES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9004 | COMMUNE DE PLOEMEUR | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Gardeprivé
- Ecole primaire publique Lomener Kerrochpublic
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56)autres services
- COMMUNE DE PLOEMEURadministration publique
- COMME UN CAMIONinformation et communication
- SCI LA TOUR DES 5 GENIESimmobilier
- IMMOTEOimmobilier
- PLOEMEUR TRIATHLONarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.