Rue Georges Cadoudal, Plumelec
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 480 €/m²
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 86 m² au 24 Rue Georges Cadoudal, 190 000 € le 02/10/2024.
860 à 2 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 346 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 500 €3 ventes
- 20231 216 €3 ventes
- 20242 209 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 24 Rue Georges Cadoudal | Dépendance, Maison | 86 m² | 190 000 € | 2 209 € |
| 15/05/2024 | Rue Georges Cadoudal | Vente | 58 m² de terrain | 500 € | — |
| 22/04/2024 | Rue Georges Cadoudal | Appartement, Dépendance | 140 m² | 180 000 € | — |
| 22/08/2023 | 18 Rue Georges Cadoudal | Maison | 202 m² | 210 000 € | — |
| 12/07/2023 | 8 Rue Georges Cadoudal | Maison | 112 m² | 163 420 € | 1 459 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2023 | 14 Rue Georges Cadoudal | Maison | 36 m² | 35 000 € | 972 € |
| 18/11/2022 | 31 Rue Georges Cadoudal | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 50 000 € | 769 € |
| 31/08/2022 | 13 Rue Georges Cadoudal | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 55 000 € | 846 € |
| 31/08/2022 | 26 Rue Georges Cadoudal | Maison, Dépendance | 110 m² | 165 000 € | 1 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Règles d'implantation des constructions · Autre : affectation des sols et destination des constructions · Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols · …
- Altitude, pente du terrain
- 150,3 m · 6,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 263 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règles d'implantation des constructions
- Autre : affectation des sols et destination des constructions
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- HAUTEUR
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | Déclaration préalable05617224G0079 | 10 Rue Georges Cadoudal | AB 157 | 1 logement, 29 m² | 588 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2014 | Permis de construire05617214E0029 | 20 B Rue Georges Cadoudal | YD 761 | 1 logement, 126 m² | 775 m² | terminé | LE MAITRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Georges Cadoudal 56420 Plumelec | 137,8 m² | 1975 | D | D |
| maison, 27bis Rue Georges Cadoudal 56420 Plumelec | 145 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Georges Cadoudal 56420 Plumelec | 98,5 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Georges Cadoudal 56420 Plumelec | 52,4 m² | — | D | B |
| maison, Rue Georges Cadoudal 56420 Plumelec | 92,9 m² | 2003 | D | B |
| maison, 27 Rue Georges Cadoudal 56420 Plumelec | 95,9 m² | — | E | B |
| maison, 26 Rue Georges Cadoudal 56420 Plumelec | 156 m² | 1964 | C | B |
| maison, Rue Georges Cadoudal 56420 Plumelec | 27 m² | 2003 | E | B |
| maison, 15 Rue Georges Cadoudal 56420 Plumelec | 39,6 m² | 2006 | D | B |
| maison, 24 Rue Georges Cadoudal 56420 Plumelec | 66 m² | 1963 | D | B |
| maison, 33 Rue Georges Cadoudal 56420 Plumelec | 120,4 m² | 1993 | B | A |
| appartement, 10 Rue Georges Cadoudal 56420 Plumelec | 154,5 m² | 1972 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI L'HIPPOCAMPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | DANO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | KERCAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5733 | CAGIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Mélecprivé
- Ecole primaire publique la Claiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m113
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT AGRICOLE DU MORBIHANfinance et assurance
- CENTRE DE CONTROLE ST PIERREactivités scientifiques et techniques
- BCP ENERGIEScommerce
- COUVERTURE BOUSSICAUDconstruction
- SARL LE BALC'H ISOLATIONconstruction
- SARL LA STERNE (LA STERNE)industrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.