Rue de la Fontaine, Plumelec
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille YD 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 090 à 2 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 932 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 012 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2023 | 26 Rue de la Fontaine | Maison | 184 m² | 250 000 € | — |
| 28/03/2022 | 1 Rue de la Fontaine | Dépendance, Maison | 130 m² | 205 000 € | 1 577 € |
| 10/11/2021 | 22 Rue de la Fontaine | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Règles d'implantation des constructions · Autre : affectation des sols et destination des constructions · HAUTEUR · …
- Altitude, pente du terrain
- 136,2 m · 5,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 464 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 263 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règles d'implantation des constructions
- Autre : affectation des sols et destination des constructions
- HAUTEUR
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | Permis de construire05617224G0041 | Rue de la Fontaine | YD 900 | 1 logement, 128 m² | 423 m² | commencé | VEVE |
| 02/10/2024 | Permis de construire05617224G0029 | Rue de la Fontaine | YD 902 | 1 logement, 49 m² | 409 m² | terminé | particulier |
| 02/10/2024 | Permis de construire05617224G0030 | Rue de la Fontaine | YD 904 | 1 logement, 49 m² | 345 m² | autorisé | particulier |
| 20/08/2024 | Permis de construire05617224G0027 | Rue de la Fontaine | YD 899 | 1 logement, 49 m² | 469 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2024 | Permis de construire05617224G0014 | Rue de la Fontaine | YD 902 | 1 logement, 59 m² | 409 m² | annulé | particulier |
| 03/07/2024 | Permis de construire05617224G0023 | Rue de la Fontaine | YD 908 | 1 logement, 92 m² | 456 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2022 | Permis d'aménager05617222G0001 | Rue de la Fontaine | YD 109 | — | 16 310 m² | terminé | TERRAVIA |
| 01/10/2019 | Permis de construire05617219B0021 | 17 Rue de la Fontaine | AB 65 | 1 logement, 121 m² | 2 018 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2017 | Permis de construire05617217B0025 | Rue de la Fontaine | AB 335 | 1 logement, 206 m² | 580 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2013 | Permis de construire05617213E0003 | 7 Rue de la Fontaine | AB 66 | 1 logement, 167 m² | 1 060 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue de la Fontaine 56420 Plumelec | 97 m² | 1982 | D | B |
| maison, 26 Rue de la Fontaine 56420 Plumelec | 93 m² | 1982 | D | B |
| maison, 22 Rue de la Fontaine 56420 Plumelec | 85,2 m² | 2006 | C | A |
| maison, 22 Rue de la Fontaine 56420 Plumelec | 85,2 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Mélecprivé
- Ecole primaire publique la Claiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MARATHON EDITIONSinformation et communication
- LB LE BARONconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.