Rue du Docteur Rème, Plumelec
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZD 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 480 à 2 260 €/m²
Une vente sur deux entre 1 480 et 2 260 €/m², huit sur dix entre 1 090 et 2 730 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 932 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 012 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | Rue du Docteur Reme | Vente | 331 m² de terrain | 46 000 € | — |
| 25/02/2022 | 13 Rue du Docteur Reme | Echange | 29 m² de terrain | 1 € | — |
| 25/02/2022 | Rue du Docteur Reme | Maison | 124 m² | 140 000 € | 1 129 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4HAUTEUR · Autre : affectation des sols et destination des constructions · Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols · …
- Altitude, pente du terrain
- 149,6 m · 6,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 263 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- HAUTEUR
- Autre : affectation des sols et destination des constructions
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Règles d'implantation des constructions
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2023 | Permis de construire05617222G0030 | 15 Rue du Docteur Reme | ZD 430, ZD 433 | — | 358 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2018 | Permis de construire05617218B0004 | Rue du Docteur Reme | YD 36 | 1 103 m² | 14 629 m² | terminé | COMMUNE DE PLUMELEC |
| 18/05/2018 | Déclaration préalable05617218B0015 | 12 Rue du Docteur Reme | YD 36 | 27 m² | 14 629 m² | autorisé | COMMUNE DE PLUMELEC |
| 10/10/2017 | Permis de construire05617217B0007 | Rue du Docteur Reme | YD 36, YD 35, YD 47 | 937 m² | 14 629 m² | commencé | COMMUNE DE BULEON |
| 13/05/2017 | Permis de construire05617217B0001 | 8 Rue du Docteur Reme | AB 26, AB 27, AB 390 | 8 m² | 877 m² | commencé | COMMUNE DE PLUMELEC |
| 05/11/2016 | Permis de construire05617216G0019 | Rue du Docteur Reme | YD 546 | 114 m² | 5 001 m² | commencé | OGEC ST MELEC |
| 23/09/2016 | Permis de construire05617216G0018 | 3 Rue du Docteur Reme | AB 401 | 20 m² | 196 m² | terminé | BELSE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue du Docteur Rème 56420 Plumelec | 145,3 m² | 1969 | C | B |
| maison, 43 Rue du Docteur Rème 56420 Plumelec | 198,3 m² | 1967 | A | A |
| maison, 14 Rue du Docteur Rème 56420 Plumelec | 120 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue du Docteur Rème 56420 Plumelec | 120 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue du Docteur Remé 56420 Plumelec | 159 m² | 1947 | B | A |
| maison, 25 Rue du Docteur Remé 56420 Plumelec | 108,2 m² | 1985 | C | B |
| appartement, 7 Rue du Docteur Remé 56420 Plumelec | 49,9 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue du Docteur Remé 56420 Plumelec | 49,9 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue du Docteur Remé 56420 Plumelec | 59,4 m² | — | C | B |
| appartement, 3bis Rue du Docteur Remé 56420 Plumelec | 53 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue du Docteur Remé 56420 Plumelec | 52,3 m² | 1982 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BELSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE PLUMELEC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | BELSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | BELSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE PLUMELEC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE PLUMELEC | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNE DE PLUMELEC | Commune | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 12 ter | COMMUNE DE PLUMELEC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 quater | COMMUNE DE PLUMELEC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ASS IMMOB DE PLUMELEC LE PRESBYTERE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 14 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VANNES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | ASSOCIATION DIOCESAINE DE VANNES | Association | propriétaire | 1 local |
| 14 | D EDUCATION POPULAIRE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L ENSEIGNEMEN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE DE PLUMELEC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE PLUMELEC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5644 | COMMUNE DE PLUMELEC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Mélecprivé
- Ecole primaire publique la Claiepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.