Rue du Parc, Saint-Jean-Brévelay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 922 €/m²
4 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 135 m² au 1 Rue du Parc, 274 000 € le 03/07/2025.
1 620 à 2 450 €/m²
Une vente sur deux entre 1 620 et 2 450 €/m², huit sur dix entre 1 250 et 3 010 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 966 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 813 €1 vente
- 20221 514 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 397 €1 vente
- 20252 030 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | Rue du Parc | Vente | 37 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/07/2025 | 1 Rue du Parc | Maison | 135 m² | 274 000 € | 2 030 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue du Parc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 290 m² | 315 000 € | — |
| 28/11/2024 | 9 Rue du Parc | Maison | 67 m² | 160 590 € | 2 397 € |
| 16/12/2022 | 22 Rue du Parc | Maison | 104 m² | 157 500 € | 1 514 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2021 | 18 Rue du Parc | Maison | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4HAUTEUR · Autre : affectation des sols et destination des constructions · Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols · …
- Altitude, pente du terrain
- 111,8 m · 5,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- HAUTEUR
- Autre : affectation des sols et destination des constructions
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Règles d'implantation des constructions
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | Permis de construire0562222500044 | 4bis Rue du Parc | AD 690, AD 693 | 1 logement, 95 m² | 401 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2026 | Permis de construire0562222600004 | Rue du Parc | AB 677 | 1 logement, 101 m² | 631 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2025 | Permis de construire0562222500010 | 4 Rue du Parc | AB 634, AB 595 | 5 logements | 1 249 m² | commencé | VALOPROS |
| 06/08/2015 | Permis de construire05622215G0022 | Rue du Parc | AB 362, AB 360, AB 358 | 1 logement, 122 m² | 947 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Parc 56660 Saint-Jean-Brévelay | 101,2 m² | — | C | B |
| appartement, Rue du Parc 56660 Saint-Jean-Brévelay | 35,9 m² | — | C | A |
| maison, 1b Rue du Parc 56660 Saint-Jean-Brévelay | 138,8 m² | 1977 | C | A |
| maison, 4 Rue du Parc 56660 Saint-Jean-Brévelay | 112,2 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue du Parc 56660 Saint-Jean-Brévelay | 68 m² | 1968 | G | F |
| maison, 22 Rue du Parc 56660 Saint-Jean-Brévelay | 94 m² | 1969 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m86
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUDILAB MORBIHANcommerce
- E 3 C (MAISON COUGOULIC)commerce
- SELARL CAMILLE LESCAUDEY DE MANEVILLE & ANTOINE BOUDROT, NOTAIRESactivités scientifiques et techniques
- CABINET INFIRMIER SAINT JEANsanté et action sociale
- KIDEMEimmobilier
- SOS BESOGNEUXsanté et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.