Route de Bouhy, Alligny-Cosne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
482 €/m²
5 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 57 Rte de Bouhy, 34 000 € le 27/04/2023.
370 à 650 €/m²
Une vente sur deux entre 370 et 650 €/m², huit sur dix entre 260 et 830 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 482 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 613 ventes de 2025 du département (Nièvre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 369 €3 ventes
- 2022420 €4 ventes
- 2023453 €4 ventes
- 20241 vente
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 20 Rte de Bouhy | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 25 000 € | — |
| 30/04/2025 | 14 Rte de Bouhy | Dépendance, Maison | 490 m² | 835 000 € | — |
| 30/07/2024 | 12 Rte de Bouhy | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 691 m² | 75 000 € | — |
| 04/07/2023 | 20 Rte de Bouhy | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 10 500 € | — |
| 27/04/2023 | 57 Rte de Bouhy | Maison, Dépendance | 75 m² | 34 000 € | 453 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2023 | Rte de Bouhy | Dépendance, Maison | 60 m² | 17 000 € | 283 € |
| 22/02/2023 | 32 Rte de Bouhy | Dépendance, Maison | 47 m² | 14 000 € | 298 € |
| 10/11/2022 | 1 Rte de Bouhy | Dépendance, Maison | 70 m² | 25 000 € | 357 € |
| 21/10/2022 | 24 Rte de Bouhy | Maison, Dépendance | 82 m² | 39 500 € | 482 € |
| 09/09/2022 | 12 Rte de Bouhy | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 691 m² | 30 000 € | — |
| 17/06/2022 | 7 Rte de Bouhy | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 143 m² | 230 000 € | — |
| 17/12/2021 | 53 Rte de Bouhy | Dépendance, Maison | 54 m² | 120 000 € | 2 222 € |
| 10/09/2021 | 8 Rte de Bouhy | Maison | 64 m² | 33 000 € | 516 € |
| 24/08/2021 | 17 Rte de Bouhy | Maison, Dépendance | 63 m² | 10 000 € | 159 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale correspondant au centre ancien d'Alligny-Cosne
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint Saturnin
- Altitude, pente du terrain
- 267,8 m · 7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 525 kWh/an1 476 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 35 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint Saturnin
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2022 | Permis de construire05800222N0015 | 61 Route de Bouhy | ZP 77 | 1 logement, 145 m² | — | autorisé | DANSON ESTATE |
| 15/09/2022 | Permis de démolir05800222N0001 | Route de Bouhy | AC 174 | — | 48 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2018 | Permis de construire05800218N0003 | Route de Bouhy | ZP 77 | 1 logement, 77 m² | 3 030 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/03/2001
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Nucléaire
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Route de Bouhy 58200 Alligny-Cosne | 79,6 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Route de Bouhy 58200 Alligny-Cosne | 70 m² | — | B | A |
| appartement, 18 Route de Bouhy 58200 Alligny-Cosne | 67 m² | — | B | A |
| maison, 18 Route de Bouhy 58200 Alligny-Cosne | 47 m² | — | D | B |
| maison, 18 Route de Bouhy 58200 Alligny-Cosne | 234 m² | — | B | A |
| maison, 30bis Route de Bouhy 58200 Alligny-Cosne | 62,5 m² | — | D | B |
| maison, 49 Route de Bouhy 58200 Alligny-Cosne | 99,4 m² | — | E | E |
| maison, 2 Route de Bouhy 58200 Alligny-Cosne | 91,6 m² | — | D | B |
| maison, 57 Route de Bouhy 58200 Alligny-Cosne | 74,2 m² | — | G | G |
| maison, 30bis Route de Bouhy 58200 Alligny-Cosne | 78,2 m² | — | E | C |
| maison, 1 Route de Bouhy 58200 Alligny-Cosne | 69,9 m² | 1947 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE D ALLIGNY COSNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | MAGEDRIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LIDB | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | COMMUNE D ALLIGNY COSNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | NIKEV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | A R IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 A | A R IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | OIKOSVIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | COMMUNE D ALLIGNY COSNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE D ALLIGNY COSNE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | FOUCHER LEBRUN VAL DE LOIRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | FAM PROJET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | FOUCHER LEBRUN VAL DE LOIRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | FAM PROJET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE D ALLIGNY COSNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ROVA 38 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | FAM PROJET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L' ECOLE (OCCE 58)autres services
- GROUPEMENT D INTERET CYNEGETIQUE PETIT GIBIER BOURGOGNE NIVERNAISEautres services
- SCI NACimmobilier
- EUROMATcommerce
- SCI DE LA BUZARDERIEimmobilier
- L'ETAL DU VILLAGEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.