Rue André Audinet, Donzy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 058 €/m²
7 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 144 m² au 25 Rue Andre Audinet, 180 000 € le 03/12/2025.
800 à 1 410 €/m²
Une vente sur deux entre 800 et 1 410 €/m², huit sur dix entre 570 et 1 800 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 048 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 613 ventes de 2025 du département (Nièvre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021438 €3 ventes
- 20221 186 €2 ventes
- 20231 283 €4 ventes
- 2024791 €3 ventes
- 20251 250 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 25 Rue Andre Audinet | Dépendance, Maison | 144 m² | 180 000 € | 1 250 € |
| 20/12/2024 | Rue Andre Audinet | Maison | 75 m² | 72 000 € | 960 € |
| 16/04/2024 | 37 Rue Andre Audinet | Maison | 86 m² | 53 500 € | 622 € |
| 20/02/2024 | 41 Rue Andre Audinet | Dépendance | 349 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 14/12/2023 | 10 Rue Andre Audinet | Maison | 138 m² | 177 000 € | 1 283 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2023 | 32 Rue Andre Audinet | Appartement, Dépendance | 100 m² | 24 000 € | — |
| 26/05/2023 | 3 Rue Andre Audinet | Maison | 155 m² | 5 000 € | 32 € |
| 18/01/2023 | 18 Rue Andre Audinet | Appartement, Dépendance | 200 m² | 35 500 € | — |
| 01/12/2022 | 48 Rue Andre Audinet | Maison | 154 m² | 163 000 € | 1 058 € |
| 15/06/2022 | 25 Rue Andre Audinet | Maison, Dépendance | 144 m² | 189 000 € | 1 313 € |
| 30/12/2021 | 2 Rue Andre Audinet | Maison, Dépendance | 80 m² | 35 000 € | 438 € |
| 30/10/2021 | 3 Rue Andre Audinet | Maison | 155 m² | 5 000 € | 32 € |
| 15/04/2021 | 4 Rue Andre Audinet | Appartement, Dépendance | 263 m² | 80 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAbZone urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 4SPR Donzy AVAP · Maison à pans de bois · Moulin de Maupertuis · …
- Altitude, pente du terrain
- 180,4 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 433 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023Sitadel ; sur les 48 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR Donzy AVAP
- Maison à pans de bois
- Moulin de Maupertuis
- Eglise Saint Caradeuc
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | Permis d'aménager05810223N0001 | Rue André Audinet | YS 3 | 2 500 m² | 6 286 m² | autorisé | COMMUNE DE DONZY |
| 27/12/2023 | Permis d'aménager05810223N0001 | Rue Andre Audinet | YS 3 | — | 6 286 m² | autorisé | COMMUNE DE DONZY |
| 11/01/2023 | Déclaration préalable05810222N0050 | 2 Rue André Audinet | AR 319 | 1 logement | 600 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Nohainnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue André Audinet 58220 Donzy | 43,3 m² | — | G | G |
| maison, 8 Rue André Audinet 58220 Donzy | 98,5 m² | 1800 | E | C |
| maison, 25 Rue André Audinet 58220 Donzy | 184,4 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue André Audinet 58220 Donzy | 67,3 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue André Audinet 58220 Donzy | 55,6 m² | — | C | A |
| maison, 70 Rue André Audinet 58220 Donzy | 193,1 m² | — | E | B |
| maison, 72 Rue André Audinet 58220 Donzy | 158 m² | — | F | F |
| maison, 32 Rue André Audinet 58220 Donzy | 73,7 m² | — | G | F |
| maison, 10 Rue André Audinet 58220 Donzy | 253,9 m² | — | E | E |
| immeuble, 18 Rue André Audinet 58220 Donzy | — | — | E | B |
| maison, 37bis Rue André Audinet 58220 Donzy | 55 m² | — | G | C |
| maison, 12 Rue André Audinet 58220 Donzy | 305 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 A | ASSOC DIOCESAINE DE NEVERS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI DARESTE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SOC INVESTISSEMENTS PLACEMENTS BONNEVILL | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | CULTURELLE DU DONZIAIS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri Clémentpublic
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.