Rue Jules Guesde, Abscon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
860 €/m²
9 maisons mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 42 Rue Jules Guesde, 42 750 € le 14/03/2025.
830 à 1 290 €/m²
Une vente sur deux entre 830 et 1 290 €/m², huit sur dix entre 640 et 1 590 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 045 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 447 €3 ventes
- 2022757 €3 ventes
- 20231 237 €3 ventes
- 2024639 €6 ventes
- 2025629 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 11 Rue Jules Guesde | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 78 000 € | 1 279 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 68 m² | 42 750 € | 629 € |
| 14/01/2025 | 18 Rue Jules Guesde | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 255 m² | 119 000 € | — |
| 20/09/2024 | 61 Rue Jules Guesde | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 393 m² | 120 000 € | — |
| 25/06/2024 | 12 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 120 m² | 50 000 € | 417 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 68 m² | 68 500 € | 1 007 € |
| 15/03/2024 | Rue Jules Guesde | Vente | 14 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 15/03/2024 | Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 90 m² | 35 000 € | 389 € |
| 12/02/2024 | 31 Rue Jules Guesde | Maison | 150 m² | 129 000 € | 860 € |
| 16/06/2023 | 26 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 175 m² | 216 500 € | 1 237 € |
| 30/03/2023 | 41 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 152 m² | 153 860 € | — |
| 24/03/2023 | Rue Jules Guesde | Vente | 733 m² de terrain | 43 000 € | — |
| 30/06/2022 | Rue Jules Guesde | Echange | 250 m² de terrain | 2 600 € | — |
| 22/04/2022 | 60 Rue Jules Guesde | Appartement | 140 m² | 170 000 € | — |
| 19/03/2022 | 40 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 111 m² | 84 000 € | 757 € |
| 27/12/2021 | 26 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 200 m² | 207 000 € | 1 035 € |
| 18/10/2021 | 55 Rue Jules Guesde | Maison | 83 m² | 154 200 € | 1 858 € |
| 12/04/2021 | 19 Rue Jules Guesde | Appartement | 132 m² | 134 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAUA=zone correspondant au coeur des villes, bourgs et villages où l'enjeu est de conforter la multifonctionnalité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 57,8 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 45 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | Permis de construire05900225C0002 | Rue Jules Guesde | AH 275 | 1 logement, 213 m² | 1 336 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2025 | Permis de construire05900224C0010 | 58 Bi Rue Jules Guesde | AH 265, AH 640, AH 641 | 1 480 m² | 210 m² | autorisé | KARJACK |
| 11/02/2025 | Permis de construire05900224C0007 | 58 Rue Jules Guesde | AH 263, AH 264 | 1 logement | 1 708 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2024 | Permis d'aménager05900223C0001 | Rue Jules Guesde | AH 618, AH 618, AH 275 | — | 4 098 m² | autorisé | particulier |
| 24/08/2021 | Permis de construire05900221C0008 | 68 Rue Jules Guesde | AH 617 | 8 logements, 26 m² | 488 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2015 | Permis de construire05900215C0004 | 58 Rue Jules Guesde | AH 263, AH 264 | 1 logement | 376 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1991
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue Jules Guesde 59215 Abscon | 376,6 m² | 1875 | D | D |
| appartement, 71 Rue Jules Guesde 59215 Abscon | 33,2 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 71 Rue Jules Guesde 59215 Abscon | 94,9 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 71 Rue Jules Guesde 59215 Abscon | 62,8 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 71 Rue Jules Guesde 59215 Abscon | 70,1 m² | 1945 | E | C |
| appartement, 71 Rue Jules Guesde 59215 Abscon | 96,1 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 71 Rue Jules Guesde 59215 Abscon | 55,2 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 71 Rue Jules Guesde 59215 Abscon | 74,9 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 71 Rue Jules Guesde 59215 Abscon | 63,2 m² | 1945 | D | B |
| immeuble, 71 Rue Jules Guesde 59215 Abscon | — | 1945 | D | B |
| maison, 37 Rue Jules Guesde 59215 Abscon | 160 m² | — | C | C |
| maison, 18 Rue Jules Guesde 59215 Abscon | 150,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | BELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | COMMUNE D ABSCON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE D ABSCON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI SCHOEMACKER IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | PHARMACENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SAGONE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI VALLEM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | PEZZA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 3 | PEZZA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | S C I DU CASTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marius AssezpublicREP
- Ecole maternelle Jules FerrypublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m127
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL M.S.T (M.S.T)industrie
- AUX JARDINS DU BARBU (AUX JARDINS DU BARBU)santé et action sociale
- KARJACKimmobilier
- ORGANISME DE GESTION STE ODILEenseignement
- NEWTON ELECTRICconstruction
- S.C.I. DU CASTELimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.