Rue Charles Van Coppenolle, Abscon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 354 €/m²
10 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 86 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle, 97 300 € le 16/12/2025.
1 040 à 1 620 €/m²
Une vente sur deux entre 1 040 et 1 620 €/m², huit sur dix entre 800 et 1 990 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 312 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 089 €1 vente
- 20221 421 €5 ventes
- 20232 049 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 223 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 86 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle | Maison | 84 m² | 97 300 € | 1 158 € |
| 08/12/2025 | 52 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle | Maison, Dépendance | 101 m² | 130 000 € | 1 287 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle | Maison, Dépendance | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 30/01/2023 | 45 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle | Maison | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 13/01/2023 | 2 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle | Local industriel. commercial ou assimilé | 192 m² | 55 200 € | 288 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | 40 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 € |
| 31/05/2022 | 6 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle | Maison | 72 m² | 157 600 € | 2 189 € |
| 25/04/2022 | 64 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle | Maison, Dépendance | 93 m² | 174 000 € | 1 871 € |
| 10/03/2022 | 76 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle | Maison | 101 m² | 106 000 € | 1 050 € |
| 01/03/2022 | 56 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle | Maison, Dépendance | 133 m² | 189 000 € | 1 421 € |
| 15/03/2021 | 48 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle | Maison | 90 m² | 98 000 € | 1 089 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUB=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 58,8 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 275 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1991
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Charles Van Coppenolle 59215 Abscon | 90 m² | 1962 | E | E |
| maison, 24 Rue Charles Van Coppenolle 59215 Abscon | 85,5 m² | 1962 | E | E |
| maison, 86 Rue Charles Van Coppenolle 59215 Abscon | 90 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue Charles Van Coppenolle 59215 Abscon | 79,2 m² | 1962 | E | E |
| maison, 84 Rue Charles Van Coppenolle 59215 Abscon | 90 m² | — | D | D |
| maison, 51 Rue Charles Van Coppenolle 59215 Abscon | 105 m² | 1985 | C | C |
| maison, 55 Rue Charles Van Coppenolle 59215 Abscon | 80,8 m² | — | D | D |
| maison, 80 Rue Charles Van Coppenolle 59215 Abscon | 105 m² | 1985 | C | C |
| maison, 49 Rue Charles Van Coppenolle 59215 Abscon | 105 m² | — | C | C |
| maison, 82 Rue Charles Van Coppenolle 59215 Abscon | 105 m² | — | C | C |
| maison, 78 Rue Charles Van Coppenolle 59215 Abscon | 88,4 m² | — | C | C |
| maison, 33 Rue Charles Van Coppenolle 59215 Abscon | 98,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DMR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE D ABSCON | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE D ABSCON | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 49 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8411 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Julien Beauvillainpublic
- Ecole élémentaire Marius AssezpublicREP
- Ecole maternelle Jules FerrypublicREP
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.