Rue Edmond de Coussemacker, Bailleul
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 811 €/m²
20 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 20 Rue Edmond de Coussemaker, 98 000 € le 05/11/2025.
2 650 à 3 480 €/m²
Une vente sur deux entre 2 650 et 3 480 €/m², huit sur dix entre 2 240 et 4 070 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 20 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 986 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 821 €5 ventes
- 20223 126 €2 ventes
- 20232 758 €6 ventes
- 20242 716 €3 ventes
- 20253 043 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 20 Rue Edmond de Coussemaker | Dépendance, Appartement | 35 m² | 98 000 € | 2 800 € |
| 08/10/2025 | 20 Rue Edmond de Coussemaker | Appartement, Dépendance | 37 m² | 110 000 € | 2 973 € |
| 25/07/2025 | 15 Rue Edmond de Coussemaker | Appartement, Dépendance | 43 m² | 144 500 € | 3 360 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue Edmond de Coussemaker | Appartement, Dépendance | 102 m² | 325 000 € | 3 186 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Edmond de Coussemaker | Appartement, Dépendance | 49 m² | 110 000 € | 2 245 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 20 Rue Edmond de Coussemaker | Dépendance, Appartement | 33 m² | 102 700 € | 3 112 € |
| 05/10/2024 | 20 Rue Edmond de Coussemaker | Dépendance, Appartement | 33 m² | 90 730 € | 2 749 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue Edmond de Coussemaker | Appartement, Dépendance | 153 m² | 175 000 € | — |
| 17/01/2024 | 20 Rue Edmond de Coussemaker | Dépendance, Appartement | 44 m² | 118 000 € | 2 682 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Edmond de Coussemaker | Dépendance | 78 m² de terrain | 46 800 € | — |
| 04/04/2023 | 15 Rue Edmond de Coussemaker | Dépendance, Appartement | 43 m² | 140 000 € | 3 256 € |
| 30/03/2023 | 20 Rue Edmond de Coussemaker | Appartement, Dépendance | 53 m² | 128 000 € | 2 415 € |
| 14/03/2023 | 20 Rue Edmond de Coussemaker | Dépendance, Appartement | 67 m² | 144 000 € | 2 149 € |
| 16/02/2023 | 20 Rue Edmond de Coussemaker | Dépendance, Appartement | 35 m² | 109 000 € | 3 114 € |
| 24/01/2023 | 20 Rue Edmond de Coussemaker | Dépendance, Appartement | 33 m² | 91 000 € | 2 758 € |
| 29/09/2022 | 15 Rue Edmond de Coussemaker | Appartement, Dépendance | 43 m² | 150 000 € | 3 488 € |
| 10/02/2022 | 15 Rue Edmond de Coussemaker | Dépendance, Appartement | 76 m² | 210 000 € | 2 763 € |
| 20/10/2021 | 15 Rue Edmond de Coussemaker | Dépendance, Appartement | 73 m² | 191 000 € | 2 616 € |
| 23/09/2021 | 15 Rue Edmond de Coussemaker | Appartement, Dépendance | 73 m² | 175 000 € | 2 397 € |
| 02/06/2021 | 15 Rue Edmond de Coussemaker | Dépendance, Appartement | 78 m² | 220 000 € | 2 821 € |
| 07/05/2021 | 15 Rue Edmond de Coussemaker | Appartement, Dépendance | 78 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 06/05/2021 | 15 Rue Edmond de Coussemaker | Appartement, Dépendance | 55 m² | 157 500 € | 2 864 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine à vocation mixte correspondant a l'hypercentre des principales villes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Projet de plan de prévention des risques · Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Monuments historiques protégés
- 3Hôtel de ville · Palais de Justice (ancien) · Monument aux morts
- Altitude, pente du terrain
- 40,1 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 260 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 470 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Projet de plan de prévention des risques
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de ville
- Palais de Justice (ancien)
- Monument aux morts
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Permis de construire0590432500008 | 5 Rue Edmond de Coussemacker | AL 100, AL 99 | 4 logements, 7 m² | 1 210 m² | autorisé | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 6 Rue Edmond de Coussemacker 59270 Bailleul | — | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Edmond de Coussemacker 59270 Bailleul | 43 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Edmond de Coussemacker 59270 Bailleul | 39 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue Edmond de Coussemacker 59270 Bailleul | 54,9 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Edmond de Coussemacker 59270 Bailleul | 61 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Edmond de Coussemacker 59270 Bailleul | 24,8 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Edmond de Coussemacker 59270 Bailleul | 23,5 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Edmond de Coussemacker 59270 Bailleul | 24,9 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Edmond de Coussemacker 59270 Bailleul | 24,8 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Edmond de Coussemacker 59270 Bailleul | 24,8 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Edmond de Coussemacker 59270 Bailleul | 24,9 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Rue Edmond de Coussemacker 59270 Bailleul | 44,1 m² | 1995 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI LES CAPUCINS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | M V B H | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | M C V V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI LE PATIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | EMV | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 15 | MEL ET MARI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI BASILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | BMDC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Immaculée Conceptionprivé
- Ecole primaire privée Saint Amand-Sainte MarieprivéULIS
- Groupe scolaire Jan de BellepublicULIS
- Lycée professionnel Sainte-MarieprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m699
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF)finance et assurance
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU NORD (DSDEN)administration publique
- BANQUE POPULAIRE DU NORD (BPN)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.