Rue Philippe Van Tieghem, Bailleul
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Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 140 €/m²
36 maisons mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 98 Rue Philippe Van Tieghem, 240 000 € le 28/11/2025.
1 730 à 2 680 €/m²
Une vente sur deux entre 1 730 et 2 680 €/m², huit sur dix entre 1 330 et 3 310 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 36 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 181 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 041 €13 ventes
- 20222 213 €13 ventes
- 20232 219 €4 ventes
- 20242 159 €7 ventes
- 20252 047 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 98 Rue Philippe Van Tieghem | Dépendance, Maison | 120 m² | 240 000 € | 2 000 € |
| 02/10/2025 | 102 Rue Philippe Van Tieghem | Dépendance, Maison | 86 m² | 175 000 € | 2 035 € |
| 25/07/2025 | 264 Rue Philippe Van Tieghem | Maison, Dépendance | 114 m² | 275 600 € | 2 418 € |
| 22/07/2025 | 223 Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 62 m² | 185 000 € | 2 984 € |
| 11/06/2025 | 47 Rue Philippe Van Tieghem | Dépendance, Maison | 68 m² | 140 000 € | 2 059 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 20/01/2025 | 133 Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 94 m² | 215 000 € | 2 287 € |
| 15/01/2025 | 256 Rue Philippe Van Tieghem | Maison, Dépendance | 91 m² | 155 000 € | 1 703 € |
| 20/12/2024 | 110 Rue Philippe Van Tieghem | Maison, Dépendance | 88 m² | 190 000 € | 2 159 € |
| 13/11/2024 | 13 Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 75 m² | 160 400 € | 2 139 € |
| 06/11/2024 | Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 160 m² | 166 000 € | 1 038 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 101 m² | 309 500 € | 3 064 € |
| 26/07/2024 | Rue Philippe Van Tieghem | Maison, Dépendance | 258 m² | 373 000 € | — |
| 25/06/2024 | 229 Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 93 m² | 247 000 € | 2 656 € |
| 03/04/2024 | 17 Rue Philippe Van Tieghem | Dépendance | 155 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 09/06/2023 | 10 Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 28/04/2023 | 146 Rue Philippe Van Tieghem | Dépendance, Maison | 81 m² | 247 000 € | 3 049 € |
| 22/02/2023 | 14 Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 101 m² | 189 000 € | 1 871 € |
| 17/02/2023 | 85 Rue Philippe Van Tieghem | Dépendance, Maison | 76 m² | 185 200 € | 2 437 € |
| 25/11/2022 | 301 Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 117 m² | 255 000 € | 2 179 € |
| 15/11/2022 | 262 Rue Philippe Van Tieghem | Maison, Dépendance | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 09/11/2022 | 111 Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 224 m² | 315 500 € | — |
| 28/09/2022 | 152 Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 376 m² | 487 000 € | — |
| 23/09/2022 | 76 Rue Philippe Van Tieghem | Maison, Dépendance | 97 m² | 223 000 € | 2 299 € |
| 29/07/2022 | 42 Rue Philippe Van Tieghem | Maison, Dépendance | 105 m² | 235 900 € | 2 247 € |
| 08/07/2022 | 252 Rue Philippe Van Tieghem | Maison, Dépendance | 85 m² | 220 000 € | 2 588 € |
| 27/04/2022 | 209 Rue Philippe Van Tieghem | Dépendance | 15 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 02/04/2022 | 78 Rue Philippe Van Tieghem | Dépendance, Maison | 86 m² | 160 000 € | 1 860 € |
| 01/03/2022 | 293 Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 118 m² | 216 800 € | 1 837 € |
| 22/02/2022 | 297 Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 168 m² | 410 000 € | 2 440 € |
| 04/02/2022 | 274 Rue Philippe Van Tieghem | Dépendance, Maison | 216 m² | 425 000 € | 1 968 € |
| 04/01/2022 | 40 Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 126 m² | 158 000 € | 1 254 € |
| 15/11/2021 | 36 Rue Philippe Van Tieghem | Dépendance, Maison | 128 m² | 184 060 € | 1 438 € |
| 09/10/2021 | Rue Philippe Van Tieghem | Dépendance, Maison | 76 m² | 220 500 € | 2 901 € |
| 06/09/2021 | 10 Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 65 m² | 75 600 € | 1 163 € |
| 25/06/2021 | 260 Rue Philippe Van Tieghem | Dépendance, Maison | 80 m² | 199 000 € | 2 488 € |
| 03/06/2021 | 209 Rue Philippe Van Tieghem | Dépendance | 15 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 01/06/2021 | 47 Rue Philippe Van Tieghem | Dépendance, Maison | 68 m² | 145 500 € | 2 140 € |
| 28/05/2021 | 124 Rue Philippe Van Tieghem | Local industriel. commercial ou assimilé | 445 m² | 265 000 € | 596 € |
| 21/05/2021 | 77 Rue Philippe Van Tieghem | Maison, Dépendance | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 04/05/2021 | 89 Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 172 m² | 214 000 € | — |
| 22/04/2021 | 212 Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 20/04/2021 | 114 Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 97 m² | 197 990 € | 2 041 € |
| 01/04/2021 | 122 Rue Philippe Van Tieghem | Dépendance, Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 31/03/2021 | 168 Rue Philippe Van Tieghem | Maison | 196 m² | 280 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine à vocation mixte identifiant les centres anciens
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Altitude, pente du terrain
- 31 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 260 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 470 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | Déclaration préalable0590432600069 | 8 Rue Philippe Van Tieghem | AW 84 | — | 38 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2026 | Permis de démolir0590432600001 | 83 Rue Philippe Van Tieghem | AW 402 | — | 280 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2025 | Permis de construire05904324O0043 | Rue Philippe Van Tieghem | AW 391, AW 392 | 61 logements, 4 268 m² | 3 979 m² | autorisé | BAILLEUL VAN TIEGHEM |
| 08/08/2024 | Permis de démolir05904324O0009 | 88 Rue Philippe Van Tieghem | AW 406 | — | 129 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2022 | Permis de construire05904322O0011 | 262 Rue Philippe Van Tieghem | AT 117, AT 117 | — | 329 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2013 | Permis de démolir05904313O0002 | 67 Rue Philippe Van Tieghem | AW 25 | — | 2 004 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 213 Rue Philippe Van Tieghem 59270 Bailleul | 76 m² | 1926 | E | B |
| maison, 211 Rue Philippe Van Tieghem 59270 Bailleul | 76 m² | 1926 | E | B |
| maison, 12 Rue Philippe Van Tieghem 59270 Bailleul | 51,6 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 18 Rue Philippe Van Tieghem 59270 Bailleul | 69,6 m² | 1970 | D | D |
| maison, 100 Rue Philippe Van Tieghem 59270 Bailleul | 91,3 m² | 1950 | D | B |
| maison, 113 Rue Philippe Van Tieghem 59270 Bailleul | 116,5 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 18 Rue Philippe Van Tieghem 59270 Bailleul | 72,6 m² | 1970 | D | B |
| maison, 299 Rue Philippe Van Tieghem 59270 Bailleul | 177 m² | 1996 | C | C |
| maison, 27 Rue Philippe Van Tieghem 59270 Bailleul | 97,9 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue Philippe Van Tieghem 59270 Bailleul | 97,9 m² | — | E | E |
| maison, 38 Rue Philippe Van Tieghem 59270 Bailleul | 93,8 m² | — | F | F |
| maison, 28 Rue Philippe Van Tieghem 59270 Bailleul | 97,2 m² | 1930 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI LE CLAIRMARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI ALL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | LEFEBVRE HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 35 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | SCI DU PROGRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | SCI ADF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 bis | TBS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | ARIMMO | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 bis | ARIMMO | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 107 ter | ARIMMO | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 123 | SCI DE LA PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | LVD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 128 | LVD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 132 | TIEGHEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | TIEGHEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 203 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 205 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 209 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 209 bis | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 211 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 213 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 215 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 217 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 226 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 228 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 230 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 231 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 232 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 233 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 235 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 239 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 241 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 243 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 245 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 247 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 262 | MOVE BOUGER MIEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8008 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8008 | ARIMMO | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bailleulgare voyageurs uniquement598 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Charles de Coster - Thyl l'Espièglepublic
- Ecole primaire privée Saint Amand-Sainte MarieprivéULIS
- Lycée professionnel Sainte-MarieprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m101
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SOCIETE OVINE FLANDRES ARTOIS (SOFA)commerce
- AMBULANCES SCHOONHEERE (JUSSIEU HAZEBROUCK)santé et action sociale
- ARIMMOimmobilier
- RODE BAKSTEENimmobilier
- FEMMES ACTIVES FOYER BAILLEUL REG FLANDR (FAF)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.