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Aucadastre

Rue Argenton Château, Comines

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

ConstruireZone UAR2.1Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte denseAvis de l'ABF requisRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire16 personnes moralesdans la voieQuartier365 habitants1,1 % de propriétaires, dans 200 m de côtéAutourGare à 361 mGare de Comines · 4 écoles à 500 m
Bâtiment au point de la voie5,5 m2 étages

Connaître le propriétaire

50 m
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169 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UAR2.1Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte dense

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16 · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · …
Informations
9DPU - Application du droit de préemption urbain · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1) · …
Servitudes d'utilité publique
2PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille · Site patrimonial remarquable de Comines
Altitude, pente du terrain
18,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 216 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16
  • Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
  • Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
  • Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
  • Site patrimonial remarquable de Comines
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012
Sites potentiellement pollués
5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

Le diagnostic
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 30 Rue Argenton Château 59560 Comines81,9 m²—DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2LOGIS METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4LOGIS METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6LOGIS METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8LOGIS METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
10LOGIS METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12LOGIS METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
14LOGIS METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16LOGIS METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 8 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
18LOGIS METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20LOGIS METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22LOGIS METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
24LOGIS METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26LOGIS METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28LOGIS METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30LOGIS METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32LOGIS METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants365189 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen14 472 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté38,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires1,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social98,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons29,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %18,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Cominesgare voyageurs uniquement361 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Philippe de CommynespublicULIS
  • Ecole primaire Jacques Brelpublic
  • Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynespublic

Entreprises domiciliées à 200 m128

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines5

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.