Rue d'Armentières, Comines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 652 €/m²
12 maisons mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 36 Rue D Armentieres, 141 000 € le 30/09/2025.
1 180 à 1 820 €/m²
Une vente sur deux entre 1 180 et 1 820 €/m², huit sur dix entre 900 et 2 250 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 481 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 889 €6 ventes
- 20222 001 €11 ventes
- 20232 082 €4 ventes
- 20241 459 €1 vente
- 20251 455 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 36 Rue D Armentieres | Maison, Dépendance | 99 m² | 141 000 € | 1 424 € |
| 27/03/2025 | 137 Rue D Armentieres | Maison | 120 m² | 178 200 € | 1 485 € |
| 09/08/2024 | 79 Rue D Armentieres | Maison | 120 m² | 175 100 € | 1 459 € |
| 31/07/2023 | Rue D Armentieres | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 138 m² | 193 700 € | — |
| 26/06/2023 | 124 Rue D Armentieres | Dépendance, Maison | 90 m² | 278 000 € | 3 089 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | 47 Rue D Armentieres | Appartement, Dépendance | 383 m² | 385 000 € | — |
| 17/05/2023 | 87 Rue D Armentieres | Maison, Dépendance | 93 m² | 100 000 € | 1 075 € |
| 22/12/2022 | 159 Rue D Armentieres | Dépendance, Maison | 86 m² | 215 000 € | 2 500 € |
| 02/09/2022 | Rue D Armentieres | Vente | 401 m² de terrain | 136 000 € | — |
| 10/08/2022 | 73 Rue D Armentieres | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 29/06/2022 | 133 Rue D Armentieres | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 458 m² | 385 000 € | — |
| 29/06/2022 | 101 Rue D Armentieres | Maison | 80 m² | 133 400 € | 1 668 € |
| 17/05/2022 | 7 Rue D Armentieres | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 117 m² | 600 000 € | 537 € |
| 08/04/2022 | Rue D Armentieres | Vente | 323 m² de terrain | 127 000 € | — |
| 08/04/2022 | Rue D Armentieres | Vente | 323 m² de terrain | 127 000 € | — |
| 08/04/2022 | Rue D Armentieres | Vente | 432 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 08/04/2022 | Rue D Armentieres | Vente | 363 m² de terrain | 132 000 € | — |
| 25/01/2022 | 83 Rue D Armentieres | Dépendance, Maison | 77 m² | 126 000 € | 1 636 € |
| 17/12/2021 | Rue D Armentieres | Vente | 4 332 m² de terrain | 459 453,6 € | — |
| 17/12/2021 | Rue D Armentieres | Vente | 4 068 m² de terrain | 1 010 797,2 € | — |
| 11/06/2021 | 73 Rue D Armentieres | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 25/03/2021 | 47 Rue D Armentieres | Maison | 170 m² | 8 998 336 € | 52 931 € |
| 12/02/2021 | 10 Rue D Armentieres | Maison | 99 m² | 232 500 € | 2 348 € |
| 20/01/2021 | 124 Rue D Armentieres | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAR3.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13 · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Informations
- 10Annexe sanitaire : Assainissement collectif · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille · Site patrimonial remarquable de Comines
- Altitude, pente du terrain
- 16,4 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 230 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2015Sitadel ; sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Site patrimonial remarquable de Comines
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | Permis de construire05915224O0010 | 224 Rue d'Armentieres | AX 49 | 391 m² | 5 160 m² | autorisé | MCDONALD'S FRANCE |
| 25/08/2022 | Permis de construire05915222O0024 | 58/60 Rue d'Armentieres | AP 270 | 524 m² | 22 376 m² | commencé | SOCIETE SCHOUTTETEN ET FROIDURE |
| 24/06/2021 | Permis de construire05915221O0011 | 64 Rue d' Armentieres | AP 267 | 2 148 m² | 19 676 m² | autorisé | SOCIETE SCHOUTTETEN ET FROIDURE |
| 20/05/2021 | Permis de démolir05915221O0005 | 220 Rue d'Armentieres | AX 13 | — | 23 207 m² | autorisé | LIDL |
| 01/04/2021 | Permis de démolir05915221O0001 | 124 Rue D Armentieres | AS 54, AS 53 | — | 437 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2020 | Permis de démolir05915220O0007 | 14 Rue D Armentieres | AH 173 | — | 313 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD |
| 20/08/2020 | Permis de démolir05915220O0004 | 131 Rue d'Armentieres | AP 312 | — | 379 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2020 | Permis de construire05915219O0030 | 47 et Rue d'Armentieres | AP 3, AP 4, AP 342 | 65 logements, 3 733 m² | 7 924 m² | terminé | COGEDIM HAUTS-DE-FRANCE |
| 03/02/2020 | Déclaration préalable05915219O0155 | 62-64 Rue d'Armentieres | AP 267 | 7 m² | 19 676 m² | autorisé | ETABLISSEMENTS MAHIEU ET COMPAGNIE |
| 23/07/2019 | Déclaration préalable05915219O0070 | 224 Rue d'Armentieres | AX 13 | 8 m² | 23 207 m² | autorisé | ENEDIS |
| 24/06/2019 | Permis de construire05915218O0028 | 7 Rue d'Armentieres | AH 866 | 63 logements, 3 728 m² | — | annulé | KAUFMAN & BROAD FLANDRES |
| 27/04/2019 | Déclaration préalable05915219O0028 | 224 Rue D Armentieres | AX 13 | 8 m² | 23 207 m² | autorisé | ENEDIS |
| 28/11/2018 | Permis de construire05915218O0007 | Rue D Armentieres | AX 13 | 1 914 m² | 23 207 m² | terminé | SCI DE LA FORGE |
| 20/08/2018 | Permis de construire05915218O0004 | 44 Rue d'Armentieres | AH 3 | 10 logements | 3 436 m² | terminé | SCI LA HALLERIE |
| 27/03/2018 | Permis de construire05915218O0001 | 47 Rue D Armentieres | AP 3, AP 4, AP 342 | 57 logements, 3 074 m² | 6 597 m² | annulé | EUROPEAN HOMES 70 |
| 12/01/2018 | Permis de construire05915217O0019 | 45 Rue D Armentieres | AP 5 | 10 logements | 1 498 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2017 | Déclaration préalable05915217O0007 | Rue D Armentieres | AP 337 | 8 m² | 5 572 m² | autorisé | ENEDIS |
| 17/11/2016 | Permis de construire05915215O0015 | Rue D Armentieres | AP 1, AP 2 | 88 logements, 6 429 m² | 7 821 m² | terminé | LINKCITY NORD-EST |
| 01/04/2015 | Permis de construire0591521500001 | 64 Rue D Armentieres | AP 267 | 1 406 m² | 19 676 m² | autorisé | SOCIETE SCHOUTTETEN ET FROIDURE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 85 Rue d'Armentières 59560 Comines | 56 m² | — | F | C |
| maison, 144 Rue d'Armentières 59560 Comines | 154 m² | 1989 | D | B |
| maison, 144 Rue d'Armentières 59560 Comines | 154 m² | 1989 | D | B |
| maison, 155 Rue d'Armentières 59560 Comines | 89 m² | — | C | A |
| appartement, 44 Rue d'Armentières 59560 Comines | 32,8 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue d'Armentières 59560 Comines | 69,2 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue d'Armentières 59560 Comines | 49 m² | — | E | C |
| appartement, 44 Rue d'Armentières 59560 Comines | 47,8 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue d'Armentières 59560 Comines | 67,5 m² | — | C | B |
| appartement, 44 Rue d'Armentières 59560 Comines | 56 m² | — | C | A |
| maison, 32 Rue d'Armentières 59560 Comines | 77,5 m² | — | F | F |
| appartement, 45 Rue d'Armentières 59560 Comines | 48 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | COMMUNE DE COMINES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 29 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | LA HALLERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 ter | LA HALLERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 bis | LA HALLERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | LA HALLERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 45 | DECARPENERGY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux |
| 45 | FACTORY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ASSOCIATION POUR LA REEDUCATION PROFESSIONNELLE ET L'INTEGRA | Association | propriétaire | 1 local |
| 45 bis | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 | LA HALLERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 51 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 53 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 56 | SOCIETE SCHOUTTETEN ET FROIDURE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 bis | SOCIETE SCHOUTTETEN ET FROIDURE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | SOCIETE SCHOUTTETEN ET FROIDURE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 62 | MAHIEU ET CIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SOCIETE SCHOUTTETEN ET FROIDURE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | COMMUNE DE COMINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | HENRI GUILLAUME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 142 | SCI CATTEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 220 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 220 | SCI DE LA FORGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 224 | SCI DE LA FORGE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9020 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9020 | VILOGIA PREMIUM S A COOPERATIVE DE PRODUCTION D'HLM A CAPI | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9379 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Cominesgare voyageurs uniquement981 m
Entreprises domiciliées à 200 m90
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CONTROLE TECHNIQUE COMINOISactivités scientifiques et techniques
- ETABLISSEMENTS MAHIEU ET COMPAGNIEindustrie
- MANUFACTURE DE TISSUS EN BANDESindustrie
- FERLIN G ET CIEimmobilier
- SCI GODINASimmobilier
- MEGIfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.