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Rue Désandrouins, Denain

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Prix dans la rue743 €/m²maison, 15 ventes sur cinq ansla rue 16 % en dessousConstruireZone UAUA=zone recouvrant le centre-ville où est favorisée la mixité des fonctionsAvis de l'ABF requisRisquesSismicité 3 sur 5La sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismiqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire26 personnes moralesdans la voieQuartier263 habitants25,5 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Connaître le propriétaire

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

743 €/m²

La rue 743Denain 889sur cinq ansNord 1 975en 2025
la rue 16 % en dessous

15 maisons mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 494 Rue Desandrouins, 52 000 € le 31/12/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 2021600 €6 ventes
  2. 20224 ventes
  3. 2023646 €4 ventes
  4. 20241 276 €3 ventes
  5. 2025667 €8 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/12/2025494 Rue DesandrouinsMaison70 m²52 000 €743 €
19/12/2025492 Rue DesandrouinsMaison92 m²52 500 €571 €
19/11/2025564 Rue DesandrouinsMaison100 m²65 250 €653 €
16/10/2025668 Rue DesandrouinsDépendance, Maison116 m²116 000 €1 000 €
10/06/202533 Rue DesandrouinsDépendance, Maison101 m²35 000 €347 €
Afficher les 20 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/05/2025486 Rue DesandrouinsAppartement30 m²39 000 €1 300 €
29/04/2025404 Rue DesandrouinsMaison199 m²178 000 €894 €
14/02/2025612 Rue DesandrouinsMaison45 m²30 000 €667 €
28/11/2024354 Rue DesandrouinsMaison72 m²109 700 €1 524 €
14/08/2024691 Rue DesandrouinsDépendance, Maison87 m²111 000 €1 276 €
10/01/2024Rue DesandrouinsMaison71 m²60 000 €845 €
27/09/2023464 Rue DesandrouinsMaison114 m²55 000 €482 €
23/02/2023595 Rue DesandrouinsAppartement, Dépendance205 m²207 000 €—
21/02/2023Rue DesandrouinsVente2 001 m² de terrain150 000 €—
02/02/2023615 Rue DesandrouinsMaison68 m²55 000 €809 €
21/11/2022588 Rue DesandrouinsMaison, Dépendance124 m²88 000 €—
24/06/2022488 Rue DesandrouinsAppartement112 m²45 000 €—
30/05/2022611 Rue DesandrouinsDépendance22 m² de terrain5 500 €—
21/03/2022140 Rue DesandrouinsAppartement387 m²330 000 €—
08/10/2021558 Rue DesandrouinsMaison80 m²68 000 €850 €
08/10/2021464 Rue DesandrouinsMaison114 m²45 000 €395 €
21/09/2021300 Rue DesandrouinsMaison100 m²60 000 €600 €
28/04/202113 Rue DesandrouinsMaison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance203 m²170 000 €—
04/03/202143 Rue DesandrouinsAppartement150 m²35 000 €—
26/02/2021680 Rue DesandrouinsAppartement72 m²38 000 €528 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 11/02/2021

UAUA=zone recouvrant le centre-ville où est favorisée la mixité des fonctions

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1DIVAT
Monuments historiques protégés
1Théâtre
Altitude, pente du terrain
34,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 274 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2022Sitadel ; sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • DIVAT

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Théâtre
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
22/03/2022Déclaration préalable05917222C0020100 Rue DesandrouinsBH 324—451 m²autoriséSCI BIOPEC

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésSécheresse, 01/01/1990
Installations classées
20 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI DE LA SELLEnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Rue Désandrouins 59220 Denain77 m²—FF
maison, 472 Rue Désandrouins 59220 Denain44,5 m²—EE
maison, 494 Rue Désandrouins 59220 Denain80 m²—DD
maison, 618 Rue Désandrouins 59220 Denain110,7 m²—FF
appartement, 508bis Rue Désandrouins 59220 Denain45 m²—DB
maison, 514 Rue Désandrouins 59220 Denain101 m²—EE
appartement, Rue Désandrouins 59220 Denain65 m²—EC
maison, 673 Rue Désandrouins 59220 Denain144,4 m²—CC
maison, 489 Rue Désandrouins 59220 Denain67 m²—DD
maison, 286 Rue Désandrouins 59220 Denain114,7 m²—CC
maison, 386 Rue Désandrouins 59220 Denain83,9 m²—DB
maison, 657 Rue Désandrouins 59220 Denain43,5 m²—CB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
27SCI 2CMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
82S C I VILLARDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
96SCI DELGRANGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
100SCI BIOPECSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
160SCI PREVANORSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
340BLACK MAMBASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
386CAMBRAI IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
446SCI DSIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Afficher les 18 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
448SCI DSIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
482CAMUS ORIGINSociété civilepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
487SIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
489SIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
508LILOUSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
509SIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
514SORESTIMSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
520SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUTBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
525SIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
543SIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
555SIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
565SIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
581SIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
611SINASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
678SCI CHEVALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
680SCI CARRERASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
688OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
710GUITONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants263110 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen14 553 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté36,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires25,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social30,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 194563,6 %Des logements du carreau
Maisons82,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,8 %10,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Espace Villarsgare routière352 m
  • Espace Villarstramway361 m
  • Jaurèstramway454 m
  • Taffintramway701 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes Anzinpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes Denainpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes-Escaudainpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes-Saint Saulvepublic
  • Collège TurgotpublicREP+
  • Ecole élémentaire Emile ZolapublicREP+ULIS
  • Ecole élémentaire Voltaire niveau 2publicREP+ULIS
  • Ecole maternelle George SandpublicREP+
  • Ecole maternelle Victor HugopublicREP+

Voies voisines4

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.