Rue Désandrouins, Denain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
743 €/m²
15 maisons mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 494 Rue Desandrouins, 52 000 € le 31/12/2025.
590 à 910 €/m²
Une vente sur deux entre 590 et 910 €/m², huit sur dix entre 450 et 1 130 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 15 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 743 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021600 €6 ventes
- 20224 ventes
- 2023646 €4 ventes
- 20241 276 €3 ventes
- 2025667 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 494 Rue Desandrouins | Maison | 70 m² | 52 000 € | 743 € |
| 19/12/2025 | 492 Rue Desandrouins | Maison | 92 m² | 52 500 € | 571 € |
| 19/11/2025 | 564 Rue Desandrouins | Maison | 100 m² | 65 250 € | 653 € |
| 16/10/2025 | 668 Rue Desandrouins | Dépendance, Maison | 116 m² | 116 000 € | 1 000 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Desandrouins | Dépendance, Maison | 101 m² | 35 000 € | 347 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 486 Rue Desandrouins | Appartement | 30 m² | 39 000 € | 1 300 € |
| 29/04/2025 | 404 Rue Desandrouins | Maison | 199 m² | 178 000 € | 894 € |
| 14/02/2025 | 612 Rue Desandrouins | Maison | 45 m² | 30 000 € | 667 € |
| 28/11/2024 | 354 Rue Desandrouins | Maison | 72 m² | 109 700 € | 1 524 € |
| 14/08/2024 | 691 Rue Desandrouins | Dépendance, Maison | 87 m² | 111 000 € | 1 276 € |
| 10/01/2024 | Rue Desandrouins | Maison | 71 m² | 60 000 € | 845 € |
| 27/09/2023 | 464 Rue Desandrouins | Maison | 114 m² | 55 000 € | 482 € |
| 23/02/2023 | 595 Rue Desandrouins | Appartement, Dépendance | 205 m² | 207 000 € | — |
| 21/02/2023 | Rue Desandrouins | Vente | 2 001 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 02/02/2023 | 615 Rue Desandrouins | Maison | 68 m² | 55 000 € | 809 € |
| 21/11/2022 | 588 Rue Desandrouins | Maison, Dépendance | 124 m² | 88 000 € | — |
| 24/06/2022 | 488 Rue Desandrouins | Appartement | 112 m² | 45 000 € | — |
| 30/05/2022 | 611 Rue Desandrouins | Dépendance | 22 m² de terrain | 5 500 € | — |
| 21/03/2022 | 140 Rue Desandrouins | Appartement | 387 m² | 330 000 € | — |
| 08/10/2021 | 558 Rue Desandrouins | Maison | 80 m² | 68 000 € | 850 € |
| 08/10/2021 | 464 Rue Desandrouins | Maison | 114 m² | 45 000 € | 395 € |
| 21/09/2021 | 300 Rue Desandrouins | Maison | 100 m² | 60 000 € | 600 € |
| 28/04/2021 | 13 Rue Desandrouins | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 203 m² | 170 000 € | — |
| 04/03/2021 | 43 Rue Desandrouins | Appartement | 150 m² | 35 000 € | — |
| 26/02/2021 | 680 Rue Desandrouins | Appartement | 72 m² | 38 000 € | 528 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAUA=zone recouvrant le centre-ville où est favorisée la mixité des fonctions
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1DIVAT
- Monuments historiques protégés
- 1Théâtre
- Altitude, pente du terrain
- 34,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- DIVAT
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Théâtre
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2022 | Déclaration préalable05917222C0020 | 100 Rue Desandrouins | BH 324 | — | 451 m² | autorisé | SCI BIOPEC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/01/1990
- Installations classées
- 20 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Désandrouins 59220 Denain | 77 m² | — | F | F |
| maison, 472 Rue Désandrouins 59220 Denain | 44,5 m² | — | E | E |
| maison, 494 Rue Désandrouins 59220 Denain | 80 m² | — | D | D |
| maison, 618 Rue Désandrouins 59220 Denain | 110,7 m² | — | F | F |
| appartement, 508bis Rue Désandrouins 59220 Denain | 45 m² | — | D | B |
| maison, 514 Rue Désandrouins 59220 Denain | 101 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Désandrouins 59220 Denain | 65 m² | — | E | C |
| maison, 673 Rue Désandrouins 59220 Denain | 144,4 m² | — | C | C |
| maison, 489 Rue Désandrouins 59220 Denain | 67 m² | — | D | D |
| maison, 286 Rue Désandrouins 59220 Denain | 114,7 m² | — | C | C |
| maison, 386 Rue Désandrouins 59220 Denain | 83,9 m² | — | D | B |
| maison, 657 Rue Désandrouins 59220 Denain | 43,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | SCI 2CM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | S C I VILLARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 96 | SCI DELGRANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | SCI BIOPEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 160 | SCI PREVANOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 340 | BLACK MAMBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 386 | CAMBRAI IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 446 | SCI DSIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 448 | SCI DSIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 482 | CAMUS ORIGIN | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 487 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 489 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 508 | LILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 509 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 514 | SORESTIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 520 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 525 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 543 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 555 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 565 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 581 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 611 | SINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 678 | SCI CHEVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 680 | SCI CARRERAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 688 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 710 | GUITON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Espace Villarsgare routière352 m
- Espace Villarstramway361 m
- Jaurèstramway454 m
- Taffintramway701 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes Anzinpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes Denainpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes-Escaudainpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes-Saint Saulvepublic
- Collège TurgotpublicREP+
- Ecole élémentaire Emile ZolapublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Voltaire niveau 2publicREP+ULIS
- Ecole maternelle George SandpublicREP+
- Ecole maternelle Victor HugopublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.