Rue Roger Salengro, Denain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
525 €/m²
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 24 Rue Roger Salengro, 49 800 € le 07/07/2025.
340 à 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 563 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022851 €2 ventes
- 2023523 €4 ventes
- 20241 471 €1 vente
- 2025499 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 24 Rue Roger Salengro | Maison | 98 m² | 49 800 € | 508 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue Roger Salengro | Maison | 92 m² | 45 000 € | 489 € |
| 07/06/2024 | 40 Rue Roger Salengro | Maison | 34 m² | 50 000 € | 1 471 € |
| 22/09/2023 | 22 Rue Roger Salengro | Maison | 90 m² | 57 325 € | 637 € |
| 19/06/2023 | 57 Rue Roger Salengro | Maison | 93 m² | 38 000 € | 409 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2023 | Rue Roger Salengro | Vente | 2 001 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 09/02/2023 | Rue Roger Salengro | Local industriel. commercial ou assimilé | 848 m² | 260 436 € | 307 € |
| 25/07/2022 | 48 Rue Roger Salengro | Maison | 101 m² | 53 000 € | 525 € |
| 21/06/2022 | 38 Rue Roger Salengro | Maison | 34 m² | 40 000 € | 1 176 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAUA=zone recouvrant le centre-ville où est favorisée la mixité des fonctions
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1DIVAT
- Monuments historiques protégés
- 1Théâtre
- Altitude, pente du terrain
- 35,3 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- DIVAT
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Théâtre
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | Permis de démolir05917223C0015 | 57 Rue Roger Salengro | BH 213 | — | 165 m² | autorisé | particulier |
| 10/08/2023 | Permis de démolir05917223C0007 | 48 Rue Roger Salengro | BH 351 | — | 100 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2022 | Permis de construire05917222C0010 | 8 Rue Roger Salengro | BH 495, BH 494, BH 493 | 232 m² | 897 m² | commencé | CENTRE HOSPITALIER DE DENAIN |
| 23/11/2021 | Permis de démolir05917221C0003 | 8 Rue Roger Salengro | BH 1372, BH 495, BH 494 | — | 20 419 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER DE DENAIN |
| 30/01/2018 | Permis de démolir05917217C0006 | 2.4.6 Rue Roger Salengro | BH 495, BH 494, BH 493 | — | — | autorisé | CENTRE HOSPITALIER DE DENAIN |
| 12/06/2014 | Permis de construire05917214O0001 | 2b Rue Roger Salengro | BH 484 | 947 m² | 38 713 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER DE DENAIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/01/1990
- Installations classées
- 21 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38bis Rue Roger Salengro 59220 Denain | 41 m² | 1900 | C | B |
| maison, 77 Rue Roger Salengro 59220 Denain | 65,8 m² | — | E | C |
| maison, 54 Rue Roger Salengro 59220 Denain | 146,4 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Roger Salengro 59220 Denain | 45,8 m² | — | D | B |
| maison, 57 Rue Roger Salengro 59220 Denain | 86,4 m² | — | C | C |
| maison, 42 Rue Roger Salengro 59220 Denain | 85 m² | — | D | D |
| maison, 48 Rue Roger Salengro 59220 Denain | 111,3 m² | — | C | C |
| maison, 40 Rue Roger Salengro 59220 Denain | 42,3 m² | — | C | B |
| maison, 20 Rue Roger Salengro 59220 Denain | 113 m² | 1948 | D | B |
| maison, 69 Rue Roger Salengro 59220 Denain | 120 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue Roger Salengro 59220 Denain | 96,4 m² | — | E | E |
| maison, 46 Rue Roger Salengro 59220 Denain | 128 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | CENTRE HOSPITALIER DE DENAIN | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 4 | CENTRE HOSPITALIER DE DENAIN | Établissement de santé | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 14 | A S N A M I | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | FLAG 21 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | MALK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 28 | MALK | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 33 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 40 bis | SCI ROLAND PELLION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | COMMUNE DE DENAIN | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI NAVIA EN ABREGE SCI NAVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | COMMUNE DE DENAIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jaurèstramway313 m
- Espace Villarsgare routière352 m
- Espace Villarstramway365 m
- Taffintramway385 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes Anzinpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes Denainpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes-Escaudainpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes-Saint Saulvepublic
- Collège TurgotpublicREP+
- Ecole élémentaire Diderot niveau 1publicREP+
- Ecole élémentaire Voltaire niveau 2publicREP+ULIS
- Ecole maternelle George SandpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m329
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE AUTONOME NATIONALE SECURITE SOCIALE MINES (CANSSM)santé et action sociale
- ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EDUCATION LA FORMATION LA PREVENTION ET L'AUTONOMIE (ALEFPA)santé et action sociale
- COMMUNE DE DENAINadministration publique
- CENTRE HOSPITALIER DE DENAINsanté et action sociale
- CAISSE PRIMAIRE D ASSURANCE MALADIE DU HAINAUT (CPAM DU HAINAUT)administration publique
- GASTRO-RAYsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.