Rue Saint Charles, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 400 à 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 024 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 633 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 12 Rue saint Charles | Dépendance | 17 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 30/09/2025 | 12 Rue saint Charles | Dépendance, Appartement | 51 m² | 107 500 € | 2 108 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue saint Charles | Dépendance | 18 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 19/02/2024 | 12 Rue saint Charles | Dépendance, Appartement | 47 m² | 83 200 € | 1 770 € |
| 15/12/2023 | 64 Rue saint Charles | Appartement, Dépendance | 1 986 m² | 2 208 281 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2023 | 32 Rue saint Charles | Appartement, Dépendance | 107 m² | 130 200 € | — |
| 07/10/2022 | 60 Rue saint Charles | Local industriel. commercial ou assimilé | 516 m² | 90 000 € | 174 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 15 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Informations
- 3Droit de préemption commercial · Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage archéologique
- Altitude, pente du terrain
- 3,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 313 kWh/an1 365 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | Permis de construire05918324O0090 | Rue saint Charles | AM 580, AM 581, AM 585 | 39 logements, 2 501 m² | 3 158 m² | commencé | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE |
| 25/02/2025 | Déclaration préalable05918325O0035 | 42 Rue saint Charles | AM 386 | — | 518 m² | terminé | SCI ZAP'IMMO |
| 14/06/2021 | Permis de construire0591832100021 | Rue saint Charles | AM 558 | 6 logements, 652 m² | 32 312 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2019 | Permis de construire0591831900026 | 38/40 Rue saint Charles | AM 217, AM 218, AM 391 | 33 logements, 2 239 m² | 2 674 m² | commencé | SIA HABITAT |
| 01/07/2013 | Permis de construire0591831300013 | 16/18 Rue saint Charles | AM 272, AM 452 | 1 logement | 407 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 26 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 46,2 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 8 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 68,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 12 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 48,1 m² | 1976 | C | A |
| appartement, 12 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 46,7 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 52 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 57,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 36 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | — | — | G | F |
| appartement, 32 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 32,6 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 40,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 42 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 59,6 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 85,7 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue Saint Charles 59140 Dunkerque | 66,6 m² | 1900 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 10 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 N | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 O | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 E | ZEVROC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 113 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 22 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 6 locaux |
| 26 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | emphytéote | 6 locaux |
| 28 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | BBK INVEST | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 38 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI ZAP'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 A | SCI ZAP'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | EXTENSION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | OPERATEUR NATIONAL DE VENTE | Société anonyme | propriétaire | 24 locaux |
| 70 | OPERATEUR NATIONAL DE VENTE | Société anonyme | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4064 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret740 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire André NitapublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Lycée Epidprivé
- Lycée polyvalent VaubanprivéULISinternat
- Lycée professionnel EPIDprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m391
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- ADOMAhébergement et restauration
- EUROMASTER FRANCEcommerce
- ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EDUCATION LA FORMATION LA PREVENTION ET L'AUTONOMIE (ALEFPA)santé et action sociale
- TOTALENERGIES PROXI NORD EST (T-PNE)commerce
- AFEJI HAUTS DE FRANCE (AFEJI)santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.