Boulevard de l’Europe, Dunkerque
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Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 168 €/m²
34 appartements mesurés ; 3 478 €/m² pour une maison, 3 ventes. 53 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 445 Bd de L Europe, 131 000 € le 19/12/2025.
2 180 à 2 870 €/m²
Une vente sur deux entre 2 180 et 2 870 €/m², huit sur dix entre 1 850 et 3 360 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 34 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 463 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 224 €6 ventes
- 20221 871 €12 ventes
- 20232 105 €7 ventes
- 20242 168 €14 ventes
- 20252 463 €14 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 445 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 52 m² | 131 000 € | 2 519 € |
| 15/12/2025 | 1560 Bd de L Europe | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 15/12/2025 | 1560 Bd de L Europe | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 04/12/2025 | 34 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 97 m² | 221 000 € | — |
| 03/11/2025 | 445 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
Afficher les 48 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 1560 Bd de L Europe | Appartement | 64 m² | 232 750 € | 3 637 € |
| 03/10/2025 | 397 Bd de L Europe | Appartement, Dépendance | 67 m² | 131 500 € | 1 963 € |
| 01/10/2025 | 262 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 76 m² | 136 800 € | — |
| 26/09/2025 | 1560 Bd de L Europe | Appartement, Dépendance | 64 m² | 223 250 € | 3 488 € |
| 29/08/2025 | 544 Bd de L Europe | Maison | 120 m² | 592 000 € | 4 933 € |
| 26/05/2025 | 262 Bd de L Europe | Appartement | 68 m² | 115 000 € | 1 691 € |
| 26/05/2025 | 445 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 67 m² | 165 000 € | 2 463 € |
| 25/02/2025 | 1560 Bd de L Europe | Appartement | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 21/01/2025 | 445 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 36 m² | 75 000 € | 2 083 € |
| 31/12/2024 | 262 Bd de L Europe | Appartement, Dépendance | 76 m² | 152 000 € | 2 000 € |
| 23/12/2024 | 262 Bd de L Europe | Appartement | 66 m² | 118 000 € | 1 788 € |
| 31/10/2024 | 54 Bd de L Europe | Appartement, Dépendance | 83 m² | 295 000 € | — |
| 30/10/2024 | 445 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 79 m² | 170 500 € | 2 158 € |
| 21/08/2024 | 445 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 67 m² | 162 500 € | 2 425 € |
| 20/08/2024 | 77 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 101 m² | 220 000 € | 2 178 € |
| 14/08/2024 | 262 Bd de L Europe | Appartement, Dépendance | 30 m² | 66 820 € | 2 227 € |
| 02/08/2024 | 262 Bd de L Europe | Appartement, Dépendance | 66 m² | 116 040 € | — |
| 25/04/2024 | 262 Bd de L Europe | Appartement, Dépendance | 30 m² | 82 600 € | 2 753 € |
| 05/04/2024 | 1560 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 84 m² | 229 000 € | 2 726 € |
| 26/03/2024 | 77 Bd de L Europe | Appartement, Dépendance | 91 m² | 190 000 € | 2 088 € |
| 21/02/2024 | 856 Bd de L Europe | Maison | 98 m² | 337 970 € | 3 449 € |
| 13/02/2024 | 445 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 52 m² | 82 000 € | 1 577 € |
| 16/01/2024 | 956 Bd de L Europe | Maison | 138 m² | 480 000 € | 3 478 € |
| 26/10/2023 | 77 Bd de L Europe | Appartement, Dépendance | 103 m² | 257 850 € | — |
| 18/09/2023 | 77 Bd de L Europe | Appartement, Dépendance | 91 m² | 153 560 € | 1 687 € |
| 03/08/2023 | 1560 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 86 m² | 156 000 € | 1 814 € |
| 23/05/2023 | 262 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 76 m² | 160 000 € | 2 105 € |
| 15/05/2023 | 77 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 91 m² | 217 000 € | 2 385 € |
| 05/05/2023 | 262 Bd de L Europe | Appartement | 63 m² | 169 000 € | 2 683 € |
| 30/01/2023 | 262 Bd de L Europe | Appartement, Dépendance | 76 m² | 125 000 € | — |
| 21/12/2022 | 445 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 79 m² | 168 000 € | 2 127 € |
| 01/09/2022 | 34 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 97 m² | 195 000 € | 2 010 € |
| 31/08/2022 | 445 Bd de L Europe | Maison, Dépendance, Appartement | 119 m² | 127 000 € | — |
| 30/08/2022 | 262 Bd de L Europe | Appartement, Dépendance | 30 m² | 77 425 € | 2 581 € |
| 09/08/2022 | 262 Bd de L Europe | Appartement, Dépendance | 52 m² | 86 500 € | 1 663 € |
| 30/06/2022 | 77 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 91 m² | 176 000 € | — |
| 23/05/2022 | 397 Bd de L Europe | Appartement, Dépendance | 52 m² | 90 000 € | 1 731 € |
| 16/05/2022 | 262 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 68 m² | 105 000 € | 1 544 € |
| 13/05/2022 | 262 Bd de L Europe | Appartement, Dépendance | 30 m² | 58 960 € | — |
| 19/04/2022 | 262 Bd de L Europe | Appartement, Dépendance | 52 m² | 118 750 € | 2 284 € |
| 25/01/2022 | 34 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 97 m² | 290 000 € | — |
| 20/01/2022 | 262 Bd de L Europe | Appartement | 68 m² | 113 000 € | 1 662 € |
| 02/12/2021 | 262 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 66 m² | 90 000 € | — |
| 09/11/2021 | 262 Bd de L Europe | Appartement, Dépendance | 30 m² | 51 290 € | — |
| 29/09/2021 | 1560 Bd de L Europe | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 24/09/2021 | 397 Bd de L Europe | Appartement, Dépendance | 52 m² | 117 000 € | 2 250 € |
| 17/08/2021 | 262 Bd de L Europe | Dépendance, Appartement | 52 m² | 60 000 € | — |
| 07/07/2021 | 77 Bd de L Europe | Appartement, Dépendance | 91 m² | 200 000 € | 2 198 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UTEspaces dédiés aux activités touristiques de loisirs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : voir réglement écrit
- Informations
- 3Zonage archéologique · Voies bruyantes de niveau 4 · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 326 kWh/an1 371 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : voir réglement écrit
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 4
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | Permis de démolir05918324O0029 | 1005 Boulevard de l'Europe | CL 6 | — | 81 972 m² | autorisé | LA LICORNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 77c Boulevard de l'Europe 59240 Dunkerque | 107,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 54 Boulevard de l'Europe 59240 Dunkerque | 82,4 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 34 Boulevard de l'Europe 59240 Dunkerque | 66,1 m² | 1975 | D | D |
| maison, 964 Boulevard de l'Europe 59240 Dunkerque | 147,4 m² | — | C | B |
| appartement, 396 Boulevard de l'Europe 59240 Dunkerque | 80,7 m² | — | D | D |
| maison, 428 Boulevard de l'Europe 59240 Dunkerque | 132 m² | — | E | D |
| appartement, 706 Boulevard de l'Europe 59240 Dunkerque | 64,9 m² | — | D | D |
| appartement, 262 Boulevard de l'Europe 59240 Dunkerque | 72,1 m² | — | D | D |
| appartement, 397 Boulevard de l'Europe 59240 Dunkerque | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 558 Boulevard de l'Europe 59240 Dunkerque | 40 m² | — | E | C |
| appartement, 788 Boulevard de l'Europe 59240 Dunkerque | 64,9 m² | — | E | E |
| appartement, 706 Boulevard de l'Europe 59240 Dunkerque | 64,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 77 G | DE L'OSTREVENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 77 quinquies | SCI DE LA PLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 D | SCI DE LA PLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 262 | EFV LES DUNES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 262 | G G C S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 262 | SASHA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 262 | SUZAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 262 | E J M V HIRONDELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 262 | SCI HELAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 262 | SYND COPROPRIETAIRES RES BRITANIA 1 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 445 | PAPILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 445 | SYND COPROPRIETAIRES RES BRITANIA 3 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 706 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 63 locaux |
| 788 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 55 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 999 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1005 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 1120 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1265 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1290 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1560 quinquies | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 53 locaux |
| 1560 bis | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 1560 quinquies | LA LICORNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1572 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 1580 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1580 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4401 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4432 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4433 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Auguste Angellierpublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.