Rue du Président Poincaré, Dunkerque
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Feuille XT 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 979 €/m²
14 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 107 m² au 45 Rue du President Poincare, 240 000 € le 17/11/2025.
1 690 à 2 220 €/m²
Une vente sur deux entre 1 690 et 2 220 €/m², huit sur dix entre 1 430 et 2 600 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 908 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 457 €3 ventes
- 20221 621 €5 ventes
- 20231 979 €7 ventes
- 20242 139 €8 ventes
- 20252 697 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 45 Rue du President Poincare | Appartement, Dépendance | 107 m² | 240 000 € | 2 243 € |
| 28/07/2025 | Rue du President Poincare | Dépendance | 17 m² de terrain | 162 400 € | — |
| 10/06/2025 | 20 Rue du President Poincare | Appartement, Dépendance | 40 m² | 126 000 € | 3 150 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue du President Poincare | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 668 m² | 760 000 € | — |
| 20/12/2024 | 27 Rue du President Poincare | Appartement, Dépendance | 90 m² | 145 500 € | 1 617 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 55 Rue du President Poincare | Vente | — | 900 000 € | — |
| 03/12/2024 | Rue du President Poincare | Dépendance | 16 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 04/10/2024 | Rue du President Poincare | Dépendance | 16 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 25/07/2024 | Rue du President Poincare | Dépendance | 18 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 28/03/2024 | 28 Rue du President Poincare | Appartement | 54 m² | 135 000 € | 2 500 € |
| 05/02/2024 | 82 Rue du President Poincare | Dépendance, Appartement | 78 m² | 166 840 € | 2 139 € |
| 29/01/2024 | 62 Rue du President Poincare | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 40 000 € | 348 € |
| 26/12/2023 | 27 Rue du President Poincare | Appartement, Dépendance | 90 m² | 178 500 € | 1 983 € |
| 20/07/2023 | Rue du President Poincare | Dépendance | 16 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 27/06/2023 | 27 Rue du President Poincare | Dépendance, Appartement | 119 m² | 255 000 € | 2 143 € |
| 04/05/2023 | 27 Rue du President Poincare | Appartement | 77 m² | 139 000 € | 1 805 € |
| 03/05/2023 | 27 Rue du President Poincare | Dépendance, Appartement | 119 m² | 240 000 € | 2 017 € |
| 12/04/2023 | 27 Rue du President Poincare | Appartement, Dépendance | 90 m² | 143 700 € | 1 597 € |
| 10/02/2023 | 20 Rue du President Poincare | Appartement | 40 m² | 79 000 € | 1 975 € |
| 30/11/2022 | 23 Rue du President Poincare | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 221 m² | 342 100 € | — |
| 12/08/2022 | 28 Rue du President Poincare | Appartement | 66 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 20/06/2022 | 27 Rue du President Poincare | Appartement, Dépendance | 77 m² | 133 000 € | 1 727 € |
| 07/06/2022 | Rue du President Poincare | Dépendance | 3 678 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 15/04/2022 | Rue du President Poincare | Dépendance | 17 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 01/07/2021 | 27 Rue du President Poincare | Appartement, Dépendance | 90 m² | 131 165 € | 1 457 € |
| 30/04/2021 | 41 Rue du President Poincare | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 44 m² | 95 000 € | 2 159 € |
| 14/04/2021 | 18 Rue du President Poincare | Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 118 000 € | 1 388 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 1 · Plan des hauteurs : non réglementé
- Informations
- 5Voies bruyantes de niveau 1 · Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Monuments historiques protégés
- 7Tour ou Beffroi Saint Eloi · Hôtel de l'Armateur · Maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 5,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : non réglementé
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 1
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Voies bruyantes de niveau 2
- Droit de préemption commercial
Monuments historiques protégés7
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Tour ou Beffroi Saint Eloi
- Hôtel de l'Armateur
- Maison
- Maison particulière
- Porte Jean Bart
- Eglise Saint-Eloi
- Hôtel de ville et beffroi
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | Permis de construire0591832000042 | 55 Rue President Poincare | XN 285, XN 287 | 35 logements, 2 006 m² | 953 m² | autorisé | PIERRE RENAISSANCE |
| 15/06/2022 | Permis de démolir0591832200014 | 33a Rue du President Poincare | XT 302 | — | 4 520 m² | autorisé | POINCARE 37 |
| 09/11/2021 | Permis de construire0591832100063 | 37 Rue du President Poincare | XT 302 | 124 m² | 4 520 m² | commencé | POINCARE 37 |
| 28/05/2021 | Déclaration préalable0591832100198 | 55 Rue du President Poincare | XN 284, XN 286 | 33 m² | 2 038 m² | autorisé | PIERRE RENAISSANCE |
| 24/07/2018 | Permis de construire0591831800003 | 55 Rue du President Poincare | XN 27, XN 253 | 48 logements, 2 101 m² | 2 963 m² | annulé | particulier |
| 24/07/2018 | Permis de construire0591831800003 | 55 Rue du President Poincare | XN 27, XN 253 | 2 101 m² | 2 963 m² | annulé | particulier |
| 09/07/2015 | Permis de construire0591831500020 | 11 Rue du President Poincare | XT 85 | 1 logement, 17 m² | 731 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 42 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque | 97,5 m² | — | C | C |
| appartement, 82bis Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque | 77,2 m² | 1952 | E | D |
| appartement, 34 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque | 23,1 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 18 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque | 48,5 m² | — | F | C |
| appartement, 30 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque | 56,5 m² | 1955 | C | C |
| appartement, 30 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque | 56,5 m² | 1955 | C | C |
| appartement, 30 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque | 56,5 m² | 1955 | C | C |
| immeuble, 48 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque | — | — | E | E |
| appartement, 78 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque | 51,4 m² | 1953 | D | D |
| appartement, 4 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque | 36,4 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue du Président Poincaré 59140 Dunkerque | 48,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | LITTORAL INVESTISSEMENT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | BUBBLE SHOP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 bis | EMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 bis | SCI DE LA MERIDIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | VANERIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | PORTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LEULLIETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SOCIETE DUNKERQUOISE D'INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 28 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 27 | OLICHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 bis | BANQUE POPULAIRE DU NORD | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 28 ter | FLANDRES INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | BECI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 31 | SC DEGILE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 33 A | A J F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | D A M C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | POINCARE 37 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI THIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | BATIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | TYAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | AMASSAWE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | EDELWEISS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | N ETN INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 | SCI EN FAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 52 | SOCIETE CIVVILE IMMOBILIERE LES 2MAJD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | SCI DU 55 POINCARE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 55 | PIERRE RENAISSANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 58 | SCI RUE POINCARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | SCI LES DIAMANTINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | SCI DU MARCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 66 | DELTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 bis | SCI DU MARCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | SCI DU MARCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 bis | SCI DEL'AND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 bis | SAINTE-BARBE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 80 | BOUQUET B ET COMPAGNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | COFO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | SCI POINCARE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 84 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | SCI VERSCHAVE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret876 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame des Dunesprivé
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEprivésans cantine
- Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'EaupublicULIS
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marieprivé
- Lycée Jean Bartpublicinternat
- Lycée Notre-Dame des Dunesprivé
- SERVICE DE LA DSDENpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 629
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.