Rue des Soeurs Blanches, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille XH 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 930 à 3 230 €/m²
Une vente sur deux entre 1 930 et 3 230 €/m², huit sur dix entre 1 400 et 3 920 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 024 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 633 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | Rue des Soeurs Blanches | Dépendance | 18 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 05/06/2024 | 6 Rue des Soeurs Blanches | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 160 000 € | — |
| 23/04/2024 | 16 Rue des Soeurs Blanches | Vente | 80 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 08/11/2022 | Rue des Soeurs Blanches | Dépendance | 18 m² de terrain | 135 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : non réglementé · Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Informations
- 5Voies bruyantes de niveau 1 · Voies bruyantes de niveau 2 · Zonage archéologique · …
- Monuments historiques protégés
- 8Tour ou Beffroi Saint Eloi · Hôtel de l'Armateur · Maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 6,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 1
- Voies bruyantes de niveau 2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Droit de préemption commercial
Monuments historiques protégés8
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Tour ou Beffroi Saint Eloi
- Hôtel de l'Armateur
- Maison
- Maison particulière
- Tour du Leughenaer
- Porte Jean Bart
- Eglise Saint-Eloi
- Hôtel de ville et beffroi
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | Permis de démolir05918325O0038 | 17 Rue des Soeurs Blanches | XH 11 | — | 128 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 51 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue des Soeurs Blanches 59140 Dunkerque | 91,9 m² | 1954 | E | C |
| appartement, 2 Rue des Soeurs Blanches 59140 Dunkerque | 68,5 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Rue des Soeurs Blanches 59140 Dunkerque | 67,3 m² | — | E | D |
| appartement, 2 Rue des Soeurs Blanches 59140 Dunkerque | 95,5 m² | — | D | C |
| appartement, 28 Rue des Soeurs Blanches 59140 Dunkerque | 118,4 m² | — | C | B |
| maison, 12 Rue des Soeurs Blanches 59140 Dunkerque | 91,9 m² | 1954 | F | C |
| appartement, 28bis Rue des Soeurs Blanches 59140 Dunkerque | 18 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 28bis Rue des Soeurs Blanches 59140 Dunkerque | 40,1 m² | 1966 | E | D |
| appartement, 2 Rue des Soeurs Blanches 59140 Dunkerque | 95 m² | — | E | D |
| appartement, 37 Rue des Soeurs Blanches 59140 Dunkerque | 51,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue des Soeurs Blanches 59140 Dunkerque | 94,7 m² | — | E | D |
| appartement, 18 Rue des Soeurs Blanches 59140 Dunkerque | 103,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI SOEURS BLANCHES N 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI LES ARCADES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | L'ESCALE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 bis | IMMOPOL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | SCI DAJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | L'ESCALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI WILJIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | ALIENOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | FLOROLYS | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI H D E E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | BILEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | LE RICOCHET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | HBJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI JULES HUGO ROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | BILEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | TAM ET CIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | JAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | ALSANOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | SCI 43 RSB | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 9009 | SCI JULES HUGO ROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret942 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Guilleminotpublicinternat
- Collège Notre-Dame des Dunesprivé
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEprivésans cantine
- Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'EaupublicULIS
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marieprivé
- Lycée Jean Bartpublicinternat
- Lycée Notre-Dame des Dunesprivé
- SERVICE DE LA DSDENpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.