Rue Rouget de l'Isle, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 184 €/m²
11 maisons mesurés ; 2 026 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 23 Rue Rouget de L Isle, 281 370 € le 25/09/2025.
1 790 à 2 780 €/m²
Une vente sur deux entre 1 790 et 2 780 €/m², huit sur dix entre 1 370 et 3 420 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 257 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 074 €4 ventes
- 20221 973 €2 ventes
- 20233 214 €1 vente
- 20242 094 €4 ventes
- 20253 197 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 53 Rue Rouget de L Isle | Appartement, Dépendance | 26 m² | 55 000 € | 2 115 € |
| 25/09/2025 | 23 Rue Rouget de L Isle | Maison | 88 m² | 281 370 € | 3 197 € |
| 01/08/2025 | 53 Rue Rouget de L Isle | Appartement | 34 m² | 68 000 € | 2 000 € |
| 12/02/2025 | 53 Rue Rouget de L Isle | Appartement | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 06/02/2025 | 53 Rue Rouget de L Isle | Appartement | 39 m² | 80 000 € | 2 051 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 53 Rue Rouget de L Isle | Dépendance, Appartement | 139 m² | 160 000 € | — |
| 15/05/2024 | 48 Rue Rouget de L Isle | Maison | 103 m² | 225 000 € | 2 184 € |
| 30/04/2024 | 45 Rue Rouget de L Isle | Maison | 96 m² | 201 050 € | 2 094 € |
| 27/03/2024 | 20 Rue Rouget de L Isle | Maison | 80 m² | 127 000 € | 1 588 € |
| 03/11/2023 | 37 Rue Rouget de L Isle | Maison | 84 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 19/07/2022 | 47 Rue Rouget de L Isle | Dépendance, Maison | 92 m² | 90 000 € | 978 € |
| 08/06/2022 | 29 Rue Rouget de L Isle | Maison | 92 m² | 273 000 € | 2 967 € |
| 17/11/2021 | 43 Rue Rouget de L Isle | Dépendance, Maison | 109 m² | 192 850 € | 1 769 € |
| 08/07/2021 | 49 Rue Rouget de L Isle | Maison | 110 m² | 212 000 € | 1 927 € |
| 05/07/2021 | 12 Rue Rouget de L Isle | Maison, Dépendance | 78 m² | 234 900 € | 3 012 € |
| 29/06/2021 | 10 Rue Rouget de L Isle | Maison | 100 m² | 222 000 € | 2 220 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 15 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 2Villa Moscovite ou Castel Joly · Monument de la fondation
- Altitude, pente du terrain
- 6,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Villa Moscovite ou Castel Joly
- Monument de la fondation
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 31 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Rue Rouget de l'Isle 59140 Dunkerque | 113,8 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue Rouget de l'Isle 59140 Dunkerque | 104,7 m² | 1896 | E | E |
| maison, 18 Rue Rouget de l'Isle 59140 Dunkerque | 104,7 m² | 1896 | E | E |
| maison, 43 Rue Rouget de l'Isle 59240 Dunkerque | 106 m² | 1949 | D | D |
| maison, 16 Rue Rouget de l'Isle 59240 Dunkerque | 106,8 m² | 1896 | E | D |
| maison, 16 Rue Rouget de l'Isle 59240 Dunkerque | 106,8 m² | 1896 | E | D |
| appartement, 40 Rue Rouget de l'Isle 59240 Dunkerque | 43,5 m² | — | F | F |
| appartement, 53 Rue Rouget de l'Isle 59240 Dunkerque | 30,7 m² | 1908 | E | C |
| appartement, 53 Rue Rouget de l'Isle 59240 Dunkerque | 30,7 m² | 1908 | F | C |
| maison, 49 Rue Rouget de l'Isle 59240 Dunkerque | 108,3 m² | — | E | E |
| immeuble, 32 Rue Rouget de l'Isle 59240 Dunkerque | — | — | D | D |
| maison, 23 Rue Rouget de l'Isle 59240 Dunkerque | 91,6 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BOISLOISEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | NANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 40 | SCI LP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI MARINA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SARL MOZART | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de La MerpublicULIS
- Ecole élémentaire Félix Coquellepublic
- Ecole élémentaire Lamartinepublic
- Ecole maternelle Alain Savarypublic
- Ecole maternelle Hector Malotpublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
- Ecole primaire privée Saint Christopheprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m624
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PREVOIR VIE GROUPE PREVOIRfinance et assurance
- BIOPATH HAUTS DE FRANCE NORD (BIOPATH HDF NORD)santé et action sociale
- ACTION EDUCATIVE ET SOCIALEsanté et action sociale
- SDRA EXPERTISE COMPTABLE (SOLUTION EXPERT)activités scientifiques et techniques
- CHAUFFAGE SERVIC MAINTENANCE & ENTRETIENconstruction
- PKF ARSILON ENTREPRENEURSactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.