Rue Jean de La Fontaine, Haubourdin
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 347 €/m²
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 14 Rue Jean de la Fontaine, 212 000 € le 29/07/2025.
1 360 à 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 237 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 084 €2 ventes
- 20221 757 €3 ventes
- 20232 844 €3 ventes
- 20242 400 €1 vente
- 20252 368 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 14 Rue Jean de la Fontaine | Maison | 83 m² | 212 000 € | 2 554 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Jean de la Fontaine | Maison | 72 m² | 157 000 € | 2 181 € |
| 11/04/2024 | 16 Rue Jean de la Fontaine | Maison | 105 m² | 252 000 € | 2 400 € |
| 07/11/2023 | 13 Rue Jean de la Fontaine | Maison, Dépendance | 83 m² | 130 000 € | 1 566 € |
| 20/10/2023 | 25 Rue Jean de la Fontaine | Dépendance, Maison | 85 m² | 241 750 € | 2 844 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2023 | 3 Rue Jean de la Fontaine | Maison | 72 m² | 206 000 € | 2 861 € |
| 13/05/2022 | 12 Rue Jean de la Fontaine | Maison | 72 m² | 168 000 € | 2 333 € |
| 14/04/2022 | Rue Jean de la Fontaine | Vente | 4 049 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/03/2022 | 8 Rue Jean de la Fontaine | Maison | 72 m² | 85 000 € | 1 181 € |
| 19/10/2021 | 14 Rue Jean de la Fontaine | Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 € |
| 02/03/2021 | 15 Rue Jean de la Fontaine | Maison | 83 m² | 196 000 € | 2 361 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO2.2Villes de la couronne urbaine - Tissu mixte dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · Secteur de bonne qualité de desserte
- Informations
- 10ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord) · DPU - Application du droit de préemption urbain · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · …
- Altitude, pente du terrain
- 21,8 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 223 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue Jean de La Fontaine 59320 Haubourdin | 78,7 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue Jean de La Fontaine 59320 Haubourdin | 56 m² | 1996 | C | C |
| maison, 3 Rue Jean de La Fontaine 59320 Haubourdin | 53 m² | 1996 | D | D |
| maison, 3 Rue Jean de La Fontaine 59320 Haubourdin | 53 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 39 Rue Jean de La Fontaine 59320 Haubourdin | 69,1 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue Jean de La Fontaine 59320 Haubourdin | 87,5 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 41 Rue Jean de La Fontaine 59320 Haubourdin | 78,8 m² | 1951 | C | C |
| maison, Rue Jean de La Fontaine 59320 Haubourdin | 52,9 m² | — | F | F |
| appartement, 41 Rue Jean de La Fontaine 59320 Haubourdin | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue Jean de La Fontaine 59320 Haubourdin | 78 m² | — | D | D |
| maison, Rue Jean de La Fontaine 59320 Haubourdin | 53 m² | — | F | F |
| maison, 13 Rue Jean de La Fontaine 59320 Haubourdin | 108,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 36 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 43 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE D HAUBOURDIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Haubourdingare voyageurs et fret764 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FerrypublicULIS
- Ecole élémentaire Louis CordonnierpublicULIS
- Ecole maternelle Louis Cordonnierpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m198
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE LILLE (CHU)santé et action sociale
- COMMUNE D HAUBOURDINadministration publique
- ASS JEAN ITARD DE PREVENTION ET DE SOINS (AJIPS)santé et action sociale
- SARL LEROY VANDENBEUCKconstruction
- HABITAT BOIS CONSTRUCTION (HBC)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.