Rue du Moulin, Leval
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 000 €/m²
9 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 2 Rue du Moulin, 60 000 € le 08/11/2024.
770 à 1 190 €/m²
Une vente sur deux entre 770 et 1 190 €/m², huit sur dix entre 590 et 1 470 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 966 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 035 €4 ventes
- 20221 069 €3 ventes
- 2023764 €2 ventes
- 20241 129 €2 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 15 Rue du Moulin | Dépendance, Maison | 194 m² | 95 000 € | — |
| 08/11/2024 | 2 Rue du Moulin | Maison | 116 m² | 60 000 € | 517 € |
| 20/08/2024 | 41 Rue du Moulin | Maison | 112 m² | 195 000 € | 1 741 € |
| 31/05/2023 | 3 Rue du Moulin | Maison, Dépendance | 72 m² | 38 000 € | 528 € |
| 26/04/2023 | Rue du Moulin | Maison, Dépendance | 97 m² | 97 000 € | 1 000 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2022 | Rue du Moulin | Dépendance, Maison | 158 m² | 257 000 € | 1 627 € |
| 25/04/2022 | 8 Rue du Moulin | Appartement | 58 m² | 54 000 € | 931 € |
| 28/01/2022 | 1 Rue du Moulin | Maison | 145 m² | 74 000 € | 510 € |
| 10/09/2021 | 27 Rue du Moulin | Maison, Dépendance | 110 m² | 80 000 € | 727 € |
| 28/06/2021 | 37 Rue du Moulin | Maison | 340 m² | 232 660 € | — |
| 28/06/2021 | 23 Rue du Moulin | Maison | 104 m² | 157 000 € | 1 510 € |
| 07/05/2021 | 12 Rue du Moulin | Maison, Dépendance | 143 m² | 148 000 € | 1 035 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1aléa karstique modéré
- Altitude, pente du terrain
- 139,7 m · 5,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 228 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 58 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- aléa karstique modéré
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2018 | Permis de construire05934418K0004 | 15 B Rue du Moulin | AB 40, AK 12, AK 13 | 500 m² | 23 752 m² | autorisé | GAEC LESCROART |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/1993
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Levalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue du Moulin 59620 Leval | 51,9 m² | — | C | B |
| maison, 15 Rue du Moulin 59620 Leval | 47,3 m² | — | G | C |
| maison, 13 Rue du Moulin 59620 Leval | 153,6 m² | — | E | D |
| maison, 9 Rue du Moulin 59620 Leval | 111,5 m² | — | F | F |
| appartement, 51 Rue du Moulin 59620 Leval | 20,5 m² | 1948 | C | A |
| maison, 41 Rue du Moulin 59620 Leval | 155 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue du Moulin 59620 Leval | 72 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue du Moulin 59620 Leval | 48 m² | — | G | F |
| maison, 33 Rue du Moulin 59620 Leval | 130 m² | — | F | F |
| immeuble, 8 Rue du Moulin 59620 Leval | — | — | F | E |
| maison, 8 Rue du Moulin 59620 Leval | 50,1 m² | — | G | C |
| maison, 1 Rue du Moulin 59620 Leval | 184 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.