Rue de Linselles, Wervicq-Sud
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 06Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 320 €/m²
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 85 Rue de Linselles, 420 000 € le 29/04/2025.
2 200 à 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 612 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 333 €2 ventes
- 20224 320 €2 ventes
- 20231 vente
- 20243 516 €5 ventes
- 20255 250 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Rue de Linselles | Vente | 122 207 m² de terrain | 97 621,6 € | — |
| 29/04/2025 | 85 Rue de Linselles | Maison | 80 m² | 420 000 € | 5 250 € |
| 13/09/2024 | 54 Rue de Linselles | Maison | 290 m² | 649 775 € | — |
| 30/07/2024 | 90 Rue de Linselles | Maison | 72 m² | 295 000 € | 4 097 € |
| 04/07/2024 | 163 Rue de Linselles | Maison | 155 m² | 455 000 € | 2 935 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | 90 Rue de Linselles | Vente | 32 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/01/2024 | 90 Rue de Linselles | Vente | 1 223 m² de terrain | 375 000 € | — |
| 14/11/2023 | 90 Rue de Linselles | Vente | 1 224 m² de terrain | 364 000 € | — |
| 08/12/2022 | 107 Rue de Linselles | Maison, Dépendance | 202 m² | 872 700 € | 4 320 € |
| 21/02/2022 | 48 Rue de Linselles | Vente | 1 134 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 28/10/2021 | 90 Rue de Linselles | Maison | 72 m² | 600 000 € | 8 333 € |
| 28/05/2021 | 8 Rue de Linselles | Maison | 210 m² | 515 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAR6.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Informations
- 8Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Altitude, pente du terrain
- 42,3 m · 4,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 163 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | Permis de construire05965624M0016 | 85 Rue de Linselles | ZB 5 | 5 logements, 383 m² | 6 389 m² | commencé | HORIZON NATURE |
| 14/10/2024 | Permis de construire05965624M0013 | 106 Route de Linselles | ZB 27, ZB 37, ZB 58 | 792 m² | 75 238 m² | terminé | EARL DU HAUT CORNET |
| 03/10/2024 | Permis de construire05965622M0015 | Rue de Linselles | A 3176, A 3179, A 3477 | 1 logement, 283 m² | 7 163 m² | commencé | particulier |
| 18/06/2024 | Permis de construire05965624M0009 | 90 Rue de Linselles | A 4863, A 4862, A 808 | 1 logement, 249 m² | 1 112 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2023 | Permis de construire05965623M0014 | 90 Rue de Linselles | A 4860, A 4865, A 807 | 1 logement, 206 m² | 1 223 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2023 | Permis de construire05965623M0006 | 90 Rue de Linselles | A 808, A 807 | 1 logement, 211 m² | 1 222 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2022 | Permis d'aménager05965621M0001 | 90 Rue de Linselles | A 808, A 807 | — | 4 715 m² | terminé | VENDIM |
| 24/01/2022 | Permis de démolir05965622M0001 | 17 Rue de Linselles | A 469 | — | 357 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2021 | Permis de construire05965621M0011 | 48bis Rue de Linselles | A 3999, A 824 | 1 logement | 1 683 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2019 | Permis de construire05965618M0012 | 70 Rue de Linselles | A 4679 | 1 logement, 132 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2018 | Permis de construire05965617M0016 | Rue de Linselles | A 4681 | 1 logement, 104 m² | 689 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2017 | Permis de construire05965617M0005 | 159 Rue de Linselles | ZA 118 | 446 m² | 7 000 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2016 | Permis de construire05965616M0003 | 106 Route de Linselles | ZB 27, ZB 37, ZB 58 | 1 687 m² | 75 238 m² | terminé | EARL DU HAUT CORNET |
| 22/10/2015 | Permis de démolir05965615M0001 | 120 Rue de Linselles | ZA 52 | — | 5 475 m² | autorisé | particulier |
| 25/09/2014 | Permis de construire05965614B0009 | 5001f Rue de Linselles | A 3056 | 1 logement, 222 m² | 1 100 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2013 | Permis de démolir05965612B0004 | 159 Rue de Linselles | ZA 118 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Rue de Linselles 59117 Wervicq-Sud | 116,5 m² | 1930 | D | C |
| maison, 63 Rue de Linselles 59117 Wervicq-Sud | 180,3 m² | — | G | G |
| maison, 162 Rue de Linselles 59117 Wervicq-Sud | 155,9 m² | — | B | A |
| maison, 42 Rue de Linselles 59117 Wervicq-Sud | 88 m² | — | C | C |
| maison, 42 Rue de Linselles 59117 Wervicq-Sud | 373,3 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue de Linselles 59117 Wervicq-Sud | 310,7 m² | 1930 | G | G |
| maison, 20 Rue de Linselles 59117 Wervicq-Sud | 412,5 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue de Linselles 59117 Wervicq-Sud | 412,5 m² | — | C | C |
| maison, 163 Rue de Linselles 59117 Wervicq-Sud | 158 m² | — | E | D |
| maison, 55 Rue de Linselles 59117 Wervicq-Sud | 121,5 m² | 1930 | D | C |
| maison, Rue de Linselles 59117 Wervicq-Sud | 50 m² | 1947 | D | D |
| maison, 54 Rue de Linselles 59117 Wervicq-Sud | 165,2 m² | 1984 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE WERVICQ SUD | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LAB 2008 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | S C I LE COTEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | S C I LE COTEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE WERVICQ SUD | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | CHABAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 A | TREE TOP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | JADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | TREE TOP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | COMMUNE DE WERVICQ SUD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 159 | DECOTTIGNIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5131 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | LAB 2008 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.