Rue de Bousbecque, Linselles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 562 €/m²
16 maisons mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 26 Rue de Bousbecque, 264 560 € le 10/04/2025.
1 850 à 2 870 €/m²
Une vente sur deux entre 1 850 et 2 870 €/m², huit sur dix entre 1 420 et 3 540 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 16 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 333 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 629 €8 ventes
- 20222 458 €5 ventes
- 20232 568 €5 ventes
- 20243 182 €2 ventes
- 20252 026 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 26 Rue de Bousbecque | Maison | 115 m² | 264 560 € | 2 301 € |
| 14/02/2025 | 47 Rue de Bousbecque | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 25/03/2024 | Rue de Bousbecque | Vente | 5 840 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 24/01/2024 | 53 Rue de Bousbecque | Maison | 66 m² | 210 000 € | 3 182 € |
| 28/12/2023 | Rue de Bousbecque | Vente | 8 561 m² de terrain | 16 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | 61 Rue de Bousbecque | Maison | 91 m² | 229 200 € | 2 519 € |
| 08/11/2023 | Rue de Bousbecque | Vente | — | 280 000 € | — |
| 04/10/2023 | 75 Rue de Bousbecque | Maison | 120 m² | 314 000 € | 2 617 € |
| 15/09/2023 | Rue de Bousbecque | Vente | — | 225 000 € | — |
| 10/10/2022 | 49 Rue de Bousbecque | Maison | 62 m² | 205 000 € | 3 306 € |
| 01/07/2022 | 6 Rue de Bousbecque | Maison | 229 m² | 596 500 € | 2 605 € |
| 16/05/2022 | 22 Rue de Bousbecque | Maison | 92 m² | 200 000 € | 2 174 € |
| 21/04/2022 | 14 Rue de Bousbecque | Vente | 1 248 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 07/02/2022 | 15 Rue de Bousbecque | Maison | 106 m² | 245 000 € | 2 311 € |
| 09/11/2021 | 11 Rue de Bousbecque | Maison | 142 m² | 373 350 € | 2 629 € |
| 27/08/2021 | 26 Rue de Bousbecque | Maison | 95 m² | 172 000 € | 1 811 € |
| 20/08/2021 | 30 Rue de Bousbecque | Maison, Dépendance | 71 m² | 135 000 € | 1 901 € |
| 30/07/2021 | 22 Rue de Bousbecque | Maison | 92 m² | 167 000 € | 1 815 € |
| 15/07/2021 | 37 Rue de Bousbecque | Maison, Dépendance | 127 m² | 350 000 € | 2 756 € |
| 29/06/2021 | 45 Rue de Bousbecque | Maison | 128 m² | 371 150 € | 2 900 € |
| 17/06/2021 | 7 Rue de Bousbecque | Vente | 222 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 17/06/2021 | 7 Rue de Bousbecque | Maison | 198 m² | 563 640 € | 2 847 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVD1.1Villes et villages durables - Centralités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Informations
- 8Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Altitude, pente du terrain
- 44,6 m · 4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 188 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 218 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2022 | Permis de construire05935222E0004 | 7 Rue de Bousbecque | AD 235 | — | 1 963 m² | terminé | HONORE - DELEBECQUE |
| 21/08/2020 | Permis de démolir05935220M0002 | 32 Rue de Bousbecque | AD 202 | — | 209 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2019 | Permis de construire05935219M0017 | 16 Rue de Bousbecque | AD 189, AD 312, AD 313 | 4 872 m² | 5 148 m² | terminé | CENTRE INTERCOMMUNAL DE GERONTOLOGIE |
| 29/07/2019 | Permis de démolir05935219M0008 | 28 Rue de Bousbecque | AD 199 | — | 191 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2013 | Permis de construire05935212B0025 | Rue de Bousbecque | N 6857 | 382 m² | 1 889 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue de Bousbecque 59126 Linselles | 155 m² | — | E | E |
| maison, 61 Rue de Bousbecque 59126 Linselles | 97 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue de Bousbecque 59126 Linselles | 122,2 m² | 2020 | C | A |
| maison, 10 Rue de Bousbecque 59126 Linselles | 123,7 m² | — | G | F |
| maison, 65 Rue de Bousbecque 59126 Linselles | 75,4 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de Bousbecque 59126 Linselles | 54,8 m² | — | C | C |
| maison, 47 Rue de Bousbecque 59126 Linselles | 72,9 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Rue de Bousbecque 59126 Linselles | 48,7 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue de Bousbecque 59126 Linselles | 68,3 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue de Bousbecque 59126 Linselles | 92,3 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue de Bousbecque 59126 Linselles | 118,3 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de Bousbecque 59126 Linselles | 56 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | emphytéote | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE LINSELLES | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | HONORE - DELEBECQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | bailleur à réhabilitation | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | preneur à réhabilitation | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE LINSELLES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE LINSELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | CENTRE INTERCOMMUNAL DE GERONTOLOGIE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE LINSELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | CENTRE INTERCOMMUNAL DE GERONTOLOGIE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CENTRE INTERCOMMUNAL DE GERONTOLOGIE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | POLLET LINSELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | LIMASTANJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | DES LANDELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | ANGANI | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole primaire Prévert - Saint-ExupérypublicULIS
- Ecole primaire privée Sainte Marie - Saint Josephprivé
- IME ISETA (Institut Spécialisé enfts ados présentant Epilepsie ou Trouble spécif Apprentissage) - Assoc. ASRL (Action Sanitaire sociale Région LILLE)privé
Entreprises domiciliées à 200 m248
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE DE GESTION ET DE TRANSMISSION D'AGENCES DE LA REGION NORD (SGTA NORD) (SGTA NORD)finance et assurance
- ASSOCIATION BETHANIEsanté et action sociale
- ASSOC AIDE DOMICILE AUX RETRAITES (ADAR)santé et action sociale
- POMPES FUNEBRES REMORYautres services
- COMMUNE DE LINSELLESadministration publique
- COMITE INTERPROF AGRICOLE LINautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.