Avenue Kuhlmann, Loos
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 519 €/m²
8 maisons mesurées ; 2 457 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 744 Av Kuhlmann, 216 000 € le 02/09/2025.
1 560 à 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 572 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 756 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 278 €5 ventes
- 20242 018 €2 ventes
- 20252 160 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 744 Av Kuhlmann | Dépendance, Maison | 86 m² | 216 000 € | 2 512 € |
| 17/01/2025 | 157 Av Kuhlmann | Maison | 140 m² | 253 000 € | 1 807 € |
| 18/07/2024 | 107 Av Kuhlmann | Maison | 77 m² | 255 000 € | 3 312 € |
| 02/05/2024 | 135 Av Kuhlmann | Maison | 83 m² | 60 000 € | 723 € |
| 20/12/2023 | 116 Av Kuhlmann | Appartement | 56 m² | 106 000 € | 1 893 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2023 | 107 Av Kuhlmann | Maison | 77 m² | 125 000 € | 1 623 € |
| 17/05/2023 | 167 Av Kuhlmann | Maison | 77 m² | 225 800 € | 2 932 € |
| 22/02/2023 | 116 Av Kuhlmann | Appartement | 44 m² | 133 500 € | 3 034 € |
| 27/01/2023 | 116 Av Kuhlmann | Appartement | 71 m² | 174 450 € | 2 457 € |
| 08/12/2021 | 117 Av Kuhlmann | Maison | 77 m² | 194 500 € | 2 526 € |
| 09/09/2021 | 130 Av Kuhlmann | Maison | 177 m² | 528 500 € | 2 986 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZone d'industrie
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Sols pollués n : indice n · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22 · Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales)
- Informations
- 13Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 1 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRT - Produits Chimiques - LOOS · Château de Landas
- Altitude, pente du terrain
- 20,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 219 kWh/an1 334 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023Sitadel ; sur les 205 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sols pollués n : indice n
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales)
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 1
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PM3 Plans de préventions des risques technologiques : PPRT - Produits Chimiques - LOOS
- PPRT LOOS
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRT - Produits Chimiques - LOOS
- Château de Landas
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | Permis de démolir0593602400006 | Av Kuhlmann | AC 76 | — | 227 374 m² | terminé | KUHLMANN FRANCE |
| 11/10/2024 | Permis de construire0593602400013 | 417 Avenue Kuhlmann | AC 56 | 105 m² | 10 012 m² | autorisé | SCI PARVIN |
| 05/07/2023 | Permis de démolir0593602300001 | Av Kuhlmann | AC 76 | — | 227 374 m² | terminé | KUHLMANN FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRT - Produits Chimiques - LOOS, plan de prévention des risques technologiques.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Loosnaturel
- PPRT Produits Chimiques Loostechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Avenue Kuhlmann 59120 Loos | — | 1948 | F | F |
| maison, 206 Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 221,2 m² | — | D | B |
| immeuble, Avenue Kuhlmann 59120 Loos | — | — | G | G |
| appartement, Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 28,5 m² | — | D | D |
| appartement, 144 Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 37 m² | — | C | A |
| appartement, 116 Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 100,5 m² | — | C | C |
| appartement, 116 Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 53,6 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 116 Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 41,9 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 70 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 38 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 72 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue Kuhlmann 59120 Loos | 72 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 417 | SCI PARVIN | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 417 | NORD BENNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 515 | SCI PARVIN | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 571 | KUHLMANN FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 744 | DASS IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 786 | KUHLMANN FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | VEOLIA RECYCLAGE VALORISATION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CEMEX BETONS NORD OUESTindustrie
- VCSP ROUTE FRANCEservices administratifs
- VEOLIA RECYCLAGE VALORISATION HAUTS DE FRANCEeau et déchets
- ESTERRAeau et déchets
- STB MATERIAUX (STB MATERIAUX , STB VALORISATION , STB JARDI DECO)industries extractives
- VALOR'CAUXeau et déchets
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.