Rue Wacquez Lalo, Loos
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 679 €/m²
3 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 44 m² au 43 Rue Wacquez Lalo, 121 000 € le 18/09/2024.
1 470 à 2 280 €/m²
Une vente sur deux entre 1 470 et 2 280 €/m², huit sur dix entre 1 120 et 2 800 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 849 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20221 607 €1 vente
- 20231 vente
- 20242 215 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 43 Rue Wacquez Lalo | Maison | 44 m² | 121 000 € | 2 750 € |
| 24/06/2024 | 28 Rue Wacquez Lalo | Maison | 137 m² | 230 000 € | 1 679 € |
| 13/12/2023 | 2 Rue Wacquez Lalo | Appartement | 86 m² | 88 950 € | 1 034 € |
| 28/02/2022 | 35 Rue Wacquez Lalo | Maison | 112 m² | 180 000 € | 1 607 € |
| 11/10/2021 | 4 Rue Wacquez Lalo | Appartement | 69 m² | 135 000 € | 1 957 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO1.2Villes de la couronne urbaine - Centralités
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5 · Secteur de bonne qualité de desserte
- Informations
- 8PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Monuments historiques protégés
- 2Hôtel de ville · Château de Landas
- Altitude, pente du terrain
- 21,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 219 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 205 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de ville
- Château de Landas
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2022 | Permis de démolir0593602100008 | 7 Rue Wacquez Lalo | AM 810 | — | 2 732 m² | autorisé | COMMUNE DE LOOS |
| 11/02/2022 | Déclaration préalable0593602100225 | 7 Rue Wacquez Lalo | AM 810 | 5 m² | 2 732 m² | autorisé | COMMUNE DE LOOS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Loosnaturel
- PPRT Produits Chimiques Loostechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Wacquez Lalo 59120 Loos | 81,8 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Wacquez Lalo 59120 Loos | 64 m² | 2018 | C | C |
| maison, 41 Rue Wacquez Lalo 59120 Loos | 82 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 8 Rue Wacquez Lalo 59120 Loos | 49,5 m² | 2018 | C | C |
| maison, 1 Rue Wacquez Lalo 59120 Loos | 70,5 m² | 2007 | D | D |
| appartement, Rue Wacquez Lalo 59120 Loos | 48,7 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 2 Rue Wacquez Lalo 59120 Loos | 96 m² | 1930 | F | E |
| maison, 43 Rue Wacquez Lalo 59120 Loos | 76,6 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue Wacquez Lalo 59120 Loos | 36 m² | — | F | C |
| appartement, 16 Rue Wacquez Lalo 59120 Loos | 47,3 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue Wacquez Lalo 59120 Loos | 47,3 m² | — | F | F |
| appartement, 16 Rue Wacquez Lalo 59120 Loos | 44,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | EIFFAGE IMMOBILIER NORD OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | EIFFAGE IMMOBILIER NORD OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | EIFFAGE IMMOBILIER NORD OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE LOOS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Loos-les-Lillegare voyageurs uniquement364 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alice Sorlinpublic
- Ecole élémentaire Voltairepublic
- Ecole maternelle Louise Michelpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- IME L'Eveil de LOOS - Association ASRL (Action Sanitaire et sociale de la Région de LILLE)privé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.