Rue Louis Pasteur, Lourches
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
827 €/m²
10 maisons mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au 84 Rue Pasteur, 58 000 € le 30/01/2025.
660 à 1 020 €/m²
Une vente sur deux entre 660 et 1 020 €/m², huit sur dix entre 510 et 1 260 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 831 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021756 €6 ventes
- 20221 061 €3 ventes
- 2023586 €1 vente
- 20242 ventes
- 2025523 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 109 Rue Pasteur | Maison | 90 m² | 18 000 € | 200 € |
| 30/01/2025 | 84 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 111 m² | 58 000 € | 523 € |
| 16/01/2025 | Rue Pasteur | Vente | 3 320 m² de terrain | 1 077 996 € | — |
| 11/04/2024 | 101 Rue Pasteur | Maison | 56 m² | 12 000 € | 214 € |
| 05/01/2024 | 101 Rue Pasteur | Maison | 56 m² | 10 000 € | 179 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2023 | 96 Rue Pasteur | Maison | 81 m² | 47 500 € | 586 € |
| 25/07/2022 | 61 Rue Pasteur | Maison | 73 m² | 90 650 € | 1 242 € |
| 03/03/2022 | 160 Rue Pasteur | Maison | 51 m² | 54 100 € | 1 061 € |
| 20/01/2022 | 45 Rue Pasteur | Maison | 91 m² | 93 000 € | 1 022 € |
| 03/11/2021 | 90 Rue Pasteur | Maison | 120 m² | 90 725 € | 756 € |
| 21/09/2021 | 127 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 81 m² | 50 000 € | 617 € |
| 09/07/2021 | 60 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 04/06/2021 | 119 Rue Pasteur | Dépendance | 134 m² de terrain | 12 500 € | — |
| 20/04/2021 | 61 Rue Pasteur | Maison | 73 m² | 65 550 € | 898 € |
| 22/01/2021 | 45 Rue Pasteur | Maison | 91 m² | 32 500 € | 357 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUB=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 33,2 m · 6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an1 355 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1991
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 93 Rue Louis Pasteur 59156 Lourches | 83,5 m² | — | E | B |
| maison, 84 Rue Louis Pasteur 59156 Lourches | 108,9 m² | 1948 | E | D |
| maison, 161 Rue Louis Pasteur 59156 Lourches | 71,4 m² | — | D | D |
| maison, 161 Rue Louis Pasteur 59156 Lourches | 74,7 m² | — | D | D |
| maison, 100 Rue Louis Pasteur 59156 Lourches | 94 m² | — | E | E |
| maison, 101 Rue Louis Pasteur 59156 Lourches | 60 m² | — | G | G |
| maison, 153 Rue Louis Pasteur 59156 Lourches | 84,9 m² | — | D | B |
| maison, 109 Rue Louis Pasteur 59156 Lourches | 95 m² | 1949 | D | D |
| maison, 96 Rue Louis Pasteur 59156 Lourches | 134 m² | 1947 | D | D |
| maison, 160 Rue Louis Pasteur 59156 Lourches | 58 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | EAGLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | SAGONE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 161 | ZENASNI IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LA PORTE DU HAINAUT | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE LOURCHES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI SARDAR KHANimmobilier
- GAILLIEZ ALEXANDRE (TRANSPORT DEMENAGEMENT VALEMBOIS)transport
- MISIAK COUVERTUREconstruction
- ARTISTES INTREPIDESautres services
- INFIDOM-GEYimmobilier
- WYATTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.