Rue de Fer, Merville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZR 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 039 €/m²
10 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 10 Rue de Fer, 161 000 € le 16/10/2025.
1 310 à 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 159 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 029 €2 ventes
- 20221 943 €7 ventes
- 20231 774 €4 ventes
- 20242 271 €1 vente
- 20252 268 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 10 Rue de Fer | Maison | 90 m² | 161 000 € | 1 789 € |
| 12/08/2025 | 244 Rue de Fer | Dépendance, Maison | 156 m² | 199 900 € | — |
| 24/02/2025 | 2 Rue de Fer | Maison | 90 m² | 247 100 € | 2 746 € |
| 13/02/2025 | Rue de Fer | Vente | 2 679 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 24/06/2024 | 64 Rue de Fer | Maison, Dépendance | 70 m² | 159 000 € | 2 271 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2023 | 206 Rue de Fer | Maison | 210 m² | 430 000 € | 2 048 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue de Fer | Maison | 192 m² | 191 300 € | — |
| 24/01/2023 | 29 Rue de Fer | Maison | 86 m² | 129 000 € | 1 500 € |
| 13/01/2023 | 209 Rue de Fer | Maison, Dépendance | 246 m² | 226 200 € | — |
| 14/11/2022 | 183 Rue de Fer | Maison, Dépendance | 125 m² | 119 000 € | 952 € |
| 10/11/2022 | 64 Rue de Fer | Dépendance, Maison | 70 m² | 158 000 € | 2 257 € |
| 23/09/2022 | Rue de Fer | Vente | 19 453 m² de terrain | 7 781,2 € | — |
| 15/06/2022 | 9 Rue de Fer | Maison | 98 m² | 159 500 € | 1 628 € |
| 27/04/2022 | Rue de Fer | Vente | 895 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 12/04/2022 | 2 Rue de Fer | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 28/02/2022 | Rue de Fer | Vente | 62 364 m² de terrain | 89 978 € | — |
| 29/10/2021 | 1 Rue de Fer | Maison | 192 m² | 191 800 € | — |
| 18/06/2021 | 64 Rue de Fer | Dépendance, Maison | 70 m² | 142 000 € | 2 029 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 17,5 m · 0 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 264 kWh/an1 350 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 518 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2022 | Permis de construire05940021J0122 | Rue de Fer | ZR 240 | 1 logement, 98 m² | 895 m² | commencé | particulier |
| 19/11/2020 | Permis de construire05940020J0022 | 189 Rue de Fer | ZR 1049, ZR 1051, ZR 1053 | 1 logement, 101 m² | 417 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2019 | Permis de démolir05940019J0004 | 14 Rue de Fer | B 408 | — | 227 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/02/2002
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR LYS-AVALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Rue de Fer 59660 Merville | 90,5 m² | 1922 | E | C |
| maison, 2bis Rue de Fer 59660 Merville | 115,1 m² | 2011 | C | B |
| maison, 2bis Rue de Fer 59660 Merville | 115,1 m² | 2011 | C | B |
| maison, 29 Rue de Fer 59660 Merville | 95,5 m² | 1972 | D | B |
| maison, 10 Rue de Fer 59660 Merville | 87,8 m² | 1957 | D | D |
| maison, 12 Rue de Fer 59660 Merville | 89,4 m² | — | D | D |
| maison, 244 Rue de Fer 59660 Merville | 99 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue de Fer 59660 Merville | 77 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue de Fer 59660 Merville | 82 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue de Fer 59660 Merville | 86 m² | — | C | C |
| maison, 53 Rue de Fer 59660 Merville | 72 m² | 2007 | C | B |
| maison, 1 Rue de Fer 59660 Merville | 91,9 m² | 1967 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.