Rue de Calonne, Saint-Floris
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 965 €/m²
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 143 m² au 800 Rue de Calonne, 380 000 € le 18/10/2024.
1 180 à 3 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 965 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 429 €1 vente
- 20222 500 €2 ventes
- 2023714 €1 vente
- 20242 657 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 800 Rue de Calonne | Maison, Dépendance | 143 m² | 380 000 € | 2 657 € |
| 26/09/2023 | 1191 Rue de Calonne | Dépendance, Maison | 140 m² | 99 900 € | 714 € |
| 04/08/2022 | 795 Rue de Calonne | Maison, Dépendance | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 20/07/2022 | 1357 Rue de Calonne | Maison | 400 m² | 354 000 € | — |
| 15/02/2021 | 429 Rue de Calonne | Maison | 140 m² | 200 000 € | 1 429 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine à vocation mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Secteurs à caractère inondable soumis à un règlement spécifique
- Servitudes d'utilité publique
- 2Arrêté d'approbation du PPRI de la vallée de la Lys aval · PPRN Inondation - Lys
- Altitude, pente du terrain
- 17,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 272 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 45 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs à caractère inondable soumis à un règlement spécifique
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Arrêté d'approbation du PPRI de la vallée de la Lys aval
- PPRN Inondation - Lys
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Permis de construire0627472500001 | 400 Rue de Calonne | AB 144 | 26 logements, 2 703 m² | 8 395 m² | autorisé | SAINT FLORIS CALONNE |
| 26/08/2024 | Permis de construire0627472400004 | Rue de Calonne | AB 103 | 1 logement, 167 m² | 4 055 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2020 | Permis de construire0627472000002 | Rue de Calonne | AC 424 | 1 logement, 184 m² | 1 884 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2019 | Permis de construire0627471800005 | Rue de Calonne | AB 166 | 424 m² | 1 255 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2016 | Permis de construire0627471600005 | 827 Rue de Calonne | AC 498 | 24 m² | 2 870 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2016 | Permis de construire0627471500021 | Rue de Calonne | AC 497 | 1 logement, 127 m² | — | commencé | particulier |
| 29/06/2015 | Permis de construire0627471400022 | 1192 Rue de Calonne | AC 374 | — | 3 047 m² | commencé | particulier |
| 30/06/2014 | Permis de construire0627471400001 | Rue de Calonne | AC 498P | 1 logement, 93 m² | 701 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre de l'Arrêté d'approbation du PPRI de la vallée de la Lys aval, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « BETHUNE_ARMENTIERES »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/12/1993
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR LYS-AVALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de Calonne 62350 Saint-Floris | 115,4 m² | — | E | C |
| maison, 1263 Rue de Calonne 62350 Saint-Floris | 107,6 m² | — | D | B |
| maison, 657 Rue de Calonne 62350 Saint-Floris | 111 m² | — | C | C |
| maison, 1357 Rue de Calonne 62350 Saint-Floris | 191 m² | 2006 | C | A |
| maison, Rue de Calonne 62350 Saint-Floris | 102 m² | — | G | G |
| maison, 638 Rue de Calonne 62350 Saint-Floris | 102 m² | — | G | G |
| maison, 560 Rue de Calonne 62350 Saint-Floris | 100 m² | 1945 | D | D |
| maison, 795 Rue de Calonne 62350 Saint-Floris | 134,9 m² | 1947 | D | C |
| maison, 1357 Rue de Calonne 62350 Saint-Floris | 167,4 m² | 2007 | C | B |
| maison, 800 Rue de Calonne 62350 Saint-Floris | 150 m² | 2010 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 128 | COMMUNE DE SAINT FLORIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 132 | COMMUNE DE SAINT FLORIS | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 132 A | COMMUNE DE SAINT FLORIS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 400 | TEREOS FRANCE | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1263 | LES TOURNESOLS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1263 A | LES TOURNESOLS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5060 A | COMMUNE DE SAINT FLORIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5063 A | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.