Route d'Hazebrouck, Merville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZV 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 671 €/m²
28 maisons mesurées. 50 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 57 Rte D Hazebrouck, 90 000 € le 11/12/2025.
1 050 à 2 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 28 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 725 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 605 €16 ventes
- 20221 242 €7 ventes
- 20231 442 €9 ventes
- 20241 669 €10 ventes
- 20251 830 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Rte D Hazebrouck | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 8 970 852,6 € | 89 709 € |
| 11/12/2025 | 57 Rte D Hazebrouck | Maison, Dépendance | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 06/11/2025 | Rte D Hazebrouck | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 385 000 € | 3 850 € |
| 26/09/2025 | 116 Rte D Hazebrouck | Maison, Dépendance | 100 m² | 183 000 € | 1 830 € |
| 05/06/2025 | Rte D Hazebrouck | Dépendance, Maison | 109 m² | 195 300 € | 1 792 € |
Afficher les 45 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 116 Rte D Hazebrouck | Dépendance, Maison | 100 m² | 176 000 € | 1 760 € |
| 17/03/2025 | 36 Rte D Hazebrouck | Maison, Dépendance | 81 m² | 150 000 € | 1 852 € |
| 17/01/2025 | 49 Rte D Hazebrouck | Maison | 67 m² | 92 000 € | 1 373 € |
| 25/11/2024 | 151 Rte D Hazebrouck | Maison, Dépendance | 95 m² | 138 000 € | 1 453 € |
| 01/10/2024 | 138 Rte D Hazebrouck | Vente | 514 m² de terrain | 18 500 € | — |
| 11/07/2024 | 91 Rte D Hazebrouck | Maison | 67 m² | 88 700 € | 1 324 € |
| 21/06/2024 | Rte D Hazebrouck | Vente | 209 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 20/06/2024 | 98 Rte D Hazebrouck | Maison | 79 m² | 170 000 € | 2 152 € |
| 30/05/2024 | Rte D Hazebrouck | Vente | 24 m² de terrain | 360 € | — |
| 30/05/2024 | Rte D Hazebrouck | Vente | 13 m² de terrain | 195 € | — |
| 30/05/2024 | Rte D Hazebrouck | Vente | 14 m² de terrain | 210 € | — |
| 26/02/2024 | 53 Rte D Hazebrouck | Maison | 99 m² | 186 500 € | 1 884 € |
| 14/02/2024 | Rte D Hazebrouck | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 181 m² | 177 000 € | — |
| 18/12/2023 | Rte D Hazebrouck | Vente | 518 m² de terrain | 900 € | — |
| 30/11/2023 | 47 Rte D Hazebrouck | Dépendance, Maison | 113 m² | 92 000 € | 814 € |
| 26/10/2023 | 42 Rte D Hazebrouck | Maison | 69 m² | 159 990 € | 2 319 € |
| 12/09/2023 | 347 Rte D Hazebrouck | Maison, Dépendance | 212 m² | 198 000 € | — |
| 08/09/2023 | Rte D Hazebrouck | Maison | 156 m² | 225 000 € | 1 442 € |
| 04/09/2023 | Rte D Hazebrouck | Maison | 136 m² | 274 000 € | 2 015 € |
| 23/06/2023 | Rte D Hazebrouck | Vente | 3 000 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 23/03/2023 | 98 Rte D Hazebrouck | Vente | 409 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 30/01/2023 | 36 Rte D Hazebrouck | Maison, Dépendance | 81 m² | 80 000 € | 988 € |
| 16/11/2022 | 131 Rte D Hazebrouck | Dépendance, Maison | 170 m² | 205 000 € | — |
| 26/09/2022 | Rte D Hazebrouck | Vente | 515 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 26/09/2022 | 4 Rte D Hazebrouck | Local industriel. commercial ou assimilé | 728 m² | 50 000 € | 69 € |
| 11/07/2022 | 151 Rte D Hazebrouck | Dépendance, Maison | 95 m² | 118 000 € | 1 242 € |
| 04/07/2022 | 70 Rte D Hazebrouck | Maison | 56 m² | 87 000 € | 1 554 € |
| 16/05/2022 | 88 Rte D Hazebrouck | Maison | 240 m² | 157 000 € | — |
| 05/02/2022 | 120 Rte D Hazebrouck | Maison, Dépendance | 86 m² | 85 000 € | 988 € |
| 30/12/2021 | Rte D Hazebrouck | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 181 m² | 253 500 € | — |
| 29/12/2021 | 30 Rte D Hazebrouck | Maison | 67 m² | 124 500 € | 1 858 € |
| 22/12/2021 | Rte D Hazebrouck | Maison | 96 m² | 205 000 € | 2 135 € |
| 22/11/2021 | 134 Rte D Hazebrouck | Maison | 86 m² | 120 000 € | 1 395 € |
| 28/10/2021 | 140 Rte D Hazebrouck | Maison, Dépendance | 114 m² | 183 000 € | 1 605 € |
| 21/10/2021 | Rte D Hazebrouck | Vente | 2 100 m² de terrain | 1 260 € | — |
| 15/09/2021 | 152 Rte D Hazebrouck | Appartement, Dépendance | 118 m² | 148 900 € | — |
| 09/09/2021 | 90 Rte D Hazebrouck | Maison, Dépendance | 216 m² | 180 000 € | — |
| 26/08/2021 | 37 Rte D Hazebrouck | Dépendance, Maison | 95 m² | 165 000 € | 1 737 € |
| 27/07/2021 | 1 Rte D Hazebrouck | Maison | 784 m² | 420 000 € | — |
| 30/06/2021 | 112 Rte D Hazebrouck | Maison | 66 m² | 137 000 € | 2 076 € |
| 18/06/2021 | 152 Rte D Hazebrouck | Dépendance, Appartement | 128 m² | 137 500 € | — |
| 03/06/2021 | 15 Rte D Hazebrouck | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 € |
| 19/04/2021 | 147 Rte D Hazebrouck | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 11/02/2021 | 3 Rte D Hazebrouck | Maison, Dépendance | 240 m² | 310 000 € | — |
| 08/01/2021 | 36 Rte D Hazebrouck | Maison, Dépendance | 81 m² | 66 500 € | 821 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 17,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 265 kWh/an1 350 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 518 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2023 | Permis de construire05940022J0031 | 1 Route d'Hazebrouck | B 1002 | 8 logements, 547 m² | 2 170 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2022 | Permis de construire05940021J0121 | Route d'Hazebrouck | C 824, C 1329, C 1342 | 47 m² | 5 176 m² | terminé | CHRISTOPHE GALLIAERDE |
| 10/12/2018 | Déclaration préalable05940018J0105 | 59 Bi Route d'Hazebrouck | B 2496 | 1 logement | 500 m² | annulé | particulier |
| 04/11/2014 | Permis de construire05940014J0018 | 429 Rte D Hazebrouck | ZV 191 | 1 logement, 165 m² | 2 693 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/02/2002
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR LYS-AVALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 150 Route d'Hazebrouck 59660 Merville | 151 m² | — | D | B |
| maison, 19 Route d'Hazebrouck 59660 Merville | 88,7 m² | 1965 | E | E |
| maison, 76ter Route d'Hazebrouck 59660 Merville | 118 m² | — | E | C |
| appartement, 150 Route d'Hazebrouck 59660 Merville | 53,1 m² | — | D | B |
| appartement, 150 Route d'Hazebrouck 59660 Merville | 35,1 m² | — | D | B |
| appartement, 150 Route d'Hazebrouck 59660 Merville | 62,8 m² | — | D | B |
| maison, 244 Route d'Hazebrouck 59660 Merville | 127 m² | 1930 | C | C |
| maison, 89 Route d'Hazebrouck 59660 Merville | 75,4 m² | — | C | B |
| maison, 57 Route d'Hazebrouck 59660 Merville | 63 m² | — | G | C |
| maison, 404 Route d'Hazebrouck 59660 Merville | 151,7 m² | — | D | A |
| maison, 62 Route d'Hazebrouck 59660 Merville | 112,1 m² | — | D | B |
| maison, 64 Route d'Hazebrouck 59660 Merville | 85 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DE LA RUE D'HAZEBROUCK | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 4 | MICKHAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI CAMBRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI LAZARO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNAUTE DE COMMUNES FLANDRE-LYS | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | DE LA LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DE LA LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | NOGRET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 131 | SCI HOUZET-BLEYAERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 138 | COMMUNE DE MERVILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 150 | GOVAERE PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 427 | SCI DU LAURIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9052 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUBERGE DE L'OISEAU PERDUhébergement et restauration
- SCI HOUZET-BLEYAERTimmobilier
- HOLDING TAFFIN MATTHIEU (HOLDING TAFFIN MATTHIEU)finance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.