Rue Regnier Leclercq, Merville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZP 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 400 à 2 230 €/m²
Une vente sur deux entre 1 400 et 2 230 €/m², huit sur dix entre 1 020 et 2 690 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 830 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 254 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 132 Rue Regnier Leclercq | Maison | 164 m² | 249 900 € | — |
| 31/03/2025 | 150 Rue Regnier Leclercq | Maison, Dépendance | 220 m² | 270 116 € | — |
| 27/08/2024 | 155 Rue Regnier Leclercq | Maison | 268 m² | 296 500 € | — |
| 26/04/2024 | 158 Rue Regnier Leclercq | Maison | 282 m² | 335 500 € | — |
| 27/06/2023 | 116 Rue Regnier Leclercq | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2023 | 207 Rue Regnier Leclercq | Dépendance, Maison | 486 m² | 630 500 € | — |
| 30/11/2022 | 73 Rue Regnier Leclercq | Maison | 178 m² | 285 500 € | — |
| 17/10/2022 | 110 Rue Regnier Leclercq | Maison, Dépendance | 156 m² | 177 000 € | — |
| 15/02/2022 | 91 Rue Regnier Leclercq | Maison | 282 m² | 320 900 € | — |
| 13/07/2021 | 145 Rue Regnier Leclercq | Maison | 272 m² | 327 000 € | — |
| 22/01/2021 | 93 Rue Regnier Leclercq | Maison | 286 m² | 274 000 € | — |
| 21/01/2021 | Rue Regnier Leclercq | Vente | 9 330 m² de terrain | 7 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine correspondant aux extensions récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 17,5 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 264 kWh/an1 350 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 518 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2021 | Permis de démolir05940021J0002 | 110 Rue Regnier Leclercq | ZP 155 | — | 2 340 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2017 | Permis de construire05940017J0011 | 109 Rue Regnier Leclercq | ZP 388 | 1 logement | 1 739 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2015 | Permis de construire05940014J0023 | Rue Regnier Leclercq | ZP 429 | 1 logement, 135 m² | 2 215 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/02/2002
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR LYS-AVALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71 Rue Regnier Leclercq 59660 Merville | 191,8 m² | — | D | D |
| maison, 146 Rue Regnier Leclercq 59660 Merville | 80,2 m² | — | D | B |
| maison, 132 Rue Regnier Leclercq 59660 Merville | 83,2 m² | — | D | B |
| maison, 134 Rue Regnier Leclercq 59660 Merville | 101 m² | 1980 | D | D |
| maison, 65bis Rue Regnier Leclercq 59660 Merville | 138 m² | 1988 | D | B |
| maison, 65 Rue Regnier Leclercq 59660 Merville | 79 m² | 1985 | D | B |
| maison, 150 Rue Regnier Leclercq 59660 Merville | 135 m² | 1977 | D | B |
| maison, 158 Rue Regnier Leclercq 59660 Merville | 141,1 m² | — | C | A |
| maison, 158 Rue Regnier Leclercq 59660 Merville | 141,1 m² | — | C | A |
| maison, 155 Rue Regnier Leclercq 59660 Merville | 117,6 m² | 2009 | C | C |
| maison, 155 Rue Regnier Leclercq 59660 Merville | 117,6 m² | 2009 | C | C |
| maison, 152 Rue Regnier Leclercq 59660 Merville | 169,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 134 | CVLM PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 207 | LES GRANDS ARBRES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.