Rue Faidherbe, Quesnoy-sur-Deûle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 410 €/m²
12 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 52 Rue Faidherbe, 130 000 € le 30/06/2025.
1 900 à 2 940 €/m²
Une vente sur deux entre 1 900 et 2 940 €/m², huit sur dix entre 1 450 et 3 620 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 385 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 190 €1 vente
- 20221 860 €5 ventes
- 20232 989 €4 ventes
- 20242 378 €1 vente
- 20251 548 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 52 Rue Faidherbe | Maison | 84 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue Faidherbe | Maison | 82 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 07/12/2023 | 25 Rue Faidherbe | Maison, Dépendance | 77 m² | 243 000 € | 3 156 € |
| 27/09/2023 | 48 Rue Faidherbe | Maison | 86 m² | 210 020 € | 2 442 € |
| 20/04/2023 | 42 Rue Faidherbe | Maison | 76 m² | 229 200 € | 3 016 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2023 | 12 Rue Faidherbe | Maison | 70 m² | 207 320 € | 2 962 € |
| 04/11/2022 | 2 Rue Faidherbe | Dépendance, Maison | 150 m² | 246 000 € | 1 640 € |
| 10/06/2022 | 24 Rue Faidherbe | Maison, Dépendance | 106 m² | 234 000 € | 2 208 € |
| 11/05/2022 | 11 Rue Faidherbe | Maison | 84 m² | 244 800 € | 2 914 € |
| 22/04/2022 | 22 Rue Faidherbe | Dépendance, Maison | 129 m² | 240 000 € | 1 860 € |
| 22/02/2022 | 2 Rue Faidherbe | Dépendance, Maison | 150 m² | 218 800 € | 1 459 € |
| 16/07/2021 | 36 Rue Faidherbe | Dépendance, Maison | 83 m² | 264 800 € | 3 190 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAR3.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · …
- Altitude, pente du terrain
- 18,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 206 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Faidherbe 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 98,9 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue Faidherbe 59890 Quesnoy-sur-Deà le | 120,8 m² | — | C | B |
| maison, 8 Rue Faidherbe 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 116,5 m² | — | C | C |
| maison, 52 Rue Faidherbe 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 119 m² | — | F | C |
| maison, 19 Rue Faidherbe 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 83 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue Faidherbe 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 105,5 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Faidherbe 59890 Quesnoy-sur-Deà le | 102,6 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Faidherbe 59890 Quesnoy-sur-Deà le | 74,6 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Faidherbe 59890 Quesnoy-sur-Deà le | 74,4 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue Faidherbe 59890 Quesnoy-sur-Deà le | 93,8 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Faidherbe 59890 Quesnoy-sur-Deà le | 73,5 m² | — | E | E |
| maison, 48 Rue Faidherbe 59890 Quesnoy-sur-Deà le | 99 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.